• Etusivu
  • Remontti

Miten teidän taloyhtiössänne halutaan kulkea?

Rakentajan toimitusKaupallinen yhteistyö Abloy Oy
Päivitetty 29.04.2022
20224_77999.jpg

Kun taloyhtiössä on ajankohtaista uusia lukitusjärjestelmä, on syytä pysähtyä hetkeksi miettimään, mitkä taloyhtiön tarpeet ovat? Miten juuri meillä halutaan kulkea? Nykyisin on mahdollista toteuttaa hyvin monimuotoisia kulkemisen ja pääsynhallinnan ratkaisuja, eikä jokaisen asukkaan tarvitse avata oveansa samalla tyylillä. Yksi tykkää perinteisestä avaimesta, toinen haluaan omaan oveensa älylukon – se on ok ja täysin mahdollista toteuttaa.

Tarpeiden punnitseminen kannattaa aloittaa siitä, onko kyseessä suuri vai pieni taloyhtiö, onko muuttoliikenne vilkasta vai vaihtuvuus vähäistä. Tämä määrittää sen mitä ominaisuuksia avainjärjestelmältä vaaditaan: helppoa digitaalista hallintaa vai ehkäpä kustannustehokasta, patentoitua mekaanista turvaa.

Digitaalisen lukitusjärjestelmän ykkösetu taloyhtiölle lienee mahdollisuus poistaa kadonneet avaimet järjestelmästä nopeasti ja helposti, ilman sarjoittamista. Myös joustava kulkuoikeuksien jakaminen, muokkaaminen ja poistaminen lisäävät turvallisuutta kustannustehokkaasti.

Perinteinen, mekaaninen avainjärjestelmä taas voi olla täysin riittävä ja toimiva taloyhtiössä, jossa vaihtuvuus on pientä ja avaimia ei juurikaan päädy hukkateille. Patentti tuo turvaa pitkälle tulevaan, ja pin-koodilla voidaan kulkea yhteisissä tiloissa. Mekaaniseen lukitukseen voidaan yhdistää myös älykkäitä ratkaisuja, kuten kännykällä avaus.

Yhteiskäyttötilojen pääsynhallinta

Avainjärjestelmän valintaa kannattaa pohtia myös yhteiskäyttötilojen näkökulmasta: mitä yhteisiä tiloja taloyhtiössä on ja miten niitä ideaalitilanteessa haluttaisi hyödyntää. Halutaanko saunavuoro tai kerhohuoneen käyttöoikeus varata varausjärjestelmän kautta, halutaanko tiloihin kulkea pin-koodilla tai kännykällä. Kaikkiin yhteiskäyttötiloihin ei toki tarvitse kulkea samalla tavalla, joihinkin tiloihin voidaan kulkea avaimella ja toisiin vaikka kännykällä.

Tärkeintä on miettiä ja keskustella läpi mitä tarpeita taloyhtiöllä ja sen asukkailla on. Sen jälkeen on hyvä ottaa mukaan asiantuntija, jonka kanssa kartoitetaan tarvittavat ominaisuudet ja millä ratkaisuilla ne toteutetaan.

20224_78000.jpg

Jokainen asukas kulkee tyylillään

Taloyhtiöissä on perinteisesti totuttu ajattelemaan, että kun lukitusjärjestelmä valitaan, kaikki kulkevat huoneiston ovesta valitulla välineellä, oli se sitten mekaaninen avain tai elektroniikkaa sisältävä avain. Enää näin ei tarvitse olla.

Jos osa yhtiön asukkaista haluaa kulkea esimerkiksi mekaanisella avaimella, se ei automaattisesti tarkoita, etteikö osa asukkaista voisi kulkea omasta ovestaan kännykällä. Toisin sanoen, talossa voi olla perinteinen Abloyn mekaaninen lukitusjärjestelmä, jonka rinnalle asukas voi hankkia omaan oveensa älylukon ja myös mekaaninen kulku asuntoon säilyy. Jos alaovella on pin-koodikulku, voi kotiin kulkea halutessaan täysin avaimettomasti!

Ja kaikkea ei tietenkään tarvitse tietää ja tehdä kerralla. Tulevissa yhtiökokouksissa voidaan keskustella ovatko tarpeet muuttuneet, halutaanko vaikkapa lisätä älykkyyttä yhteiskäyttöoviin – oli käytössä sitten mekaaninen tai digitaalinen avainjärjestelmä.

Abloy Oy
Remontti
Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen OMAtaloyhtiö-uutiskirje:

Aiheeseen liittyvää

20201_62374.jpg
Onko digitaalinen lukitus kannattava sijoitus taloyhtiölle?
Digitaalinen lukitus ei ole automaattisesti paras ratkaisu kaikkiin taloyhtiöihin, mutta erityisesti suuren vaihtuvuuden kohteissa se tuo lisäturvaa ja maksaa itsensä takaisin yllättävän nopeasti.Kuten otsikko vihjaa, digitaalista lukitusta kannattaa aina miettiä sijoituksena. Markkinoiden kaikki digitaaliset lukitusjärjestelmät ovat mekaanista vastaavaansa kalliimpia. Tämän takia niiden pitää myös tarjota konkreettista hyötyä ostajalleen ja mielellään jonkinlainen takaisinmaksuaika.
20204_64415.jpg
Esteetöntä ja hygieenistä kulkemista
Tiesitkö, että myös digitaaliseen lukitukseen voi hakea esteettömyysavustusta osana ulko-oven automatisointia?Alkuvuosi on muuttanut monen suhtautumista hygieniaan pysyvästi. Käsien pesun tärkeys ja pintojen koskettelun välttäminen julkisilla paikoilla on iskostunut takaraivoon. Hissin nappulat ja ovien painikkeet alkavat näyttäytyä jännittävässä valossa kotia lähestyttäessä.
20208_66199.jpg
Näkökulma taloyhtiön terveysturvallisuuteen
Digitaaliset lukitusjärjestelmät kasvattavat suosiotaan taloyhtiöissä ja niiden tuomat hyödyt ovat ilmeisiä myös tämän hetkisessä muuttuneessa maailmantilassa, jossa ylimääräisiä ihmiskontakteja pyritään välttämään.Erilaiset älykkäät lukitusratkaisut ovat tätä päivää ja lisäävät turvallisuutta monella tapaa. Haluamme tässä artikkelissa nostaa esiin terveysturvallisuusnäkökulman, joka mietityttää monia tällä hetkellä.
Kerrostalo alhaalta kuvattuna
Viikon kysymys: Yhteispesulan kunnostus - voidaanko yhteisomistussopimus purkaa?
Asunto-osakeyhtiöllämme on yhteispesula kahden muun taloyhtiön kanssa. Kaksi taloista on omistajaosakkailla, yksi on kunnan vuokratalo. Pesula sijitsee läheisessä, osakkaiden omistamassa taloyhtiössä. Sopimus on solmittu vuonna 1981. Arvioidut kustannukset jaetaan yhtiöiden asuntoneliöiden suhteessa.Taloyhtiömme hallituksen mielestä kustannukset ovat kohtuuttoman suuret, koska pesulaa käyttää vain muutama taloyhtiömme osakas. Huoltoyhtiö, joka on määrätty sopimuksessa ratkaisemaan erimielielisyydet, on lopettanut toimintansa jo yli kymmenen vuotta sitten. Onko mahdollista purkaa sopimus yhteisellä päätöksellä?Voiko yhtiö, jonka omistamissa tiloissa pesula sijaitsee, pakottaa toiset osakkaiksi vedoten siihen, ettei sopimusta voida purkaa? voiko tilojen käyttötarkoitusta muuttaa hakemalla kunnan rakennuslautakunnalta lupaa?
20154_42984.jpg
Märän alapohjan kuivatus = parempi sisäilma
Kosteus, home, hajut – tiedostatko kiinteistön alapohjan ongelmat?Talon alapohjan huono tai puutteellinen ilmanvaihto ja rakenteelliset ongelmat aiheuttavat hajua, kosteusvaurioita ja jopa hometta. Asukkaille ne ovat terveysriski, jota ei aina tiedosteta.VELCO APT -laitteisto on tehokas ja taloudellinen tapa kuivata kiinteistön alapohja pitäen sen kuivana ja tuuletettuna pysyvästi. VELCO voidaan asentaa niin omakoti-, rivi- kuin kerrostaloonkin. Se soveltuu kaikkiin tiloihin, joissa tarvitaan kosteuden kurissa pitävää tuuletuslaitteistoa.Jätä yhteydenottopyyntö Velco APT -laitteistosta
Helsinki ylhäältä päin kuvattuna
Ylittikö taloyhtiön hallitus toimi­valtansa putki­remontti­päätöksessä?
Hallitus päätti kokouksessaan kilpailuttaa kunnossapitotarveselvityksen perusteella viemäri- ja putkiverkoston kunnostusurakan ja valitsi urakoitsijan. Urakassa uusitaan valurautaviemäriputket ja sukitetaan rakenteiden sisällä olevat osat. Lisäksi uusitaan käyttövesiverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilit.Urakan kokonaishinta on 50 000 euroa, taloyhtiön hoitoylijäämä kattaa kulut. Entä, jos ei katakaan? Taloyhtiössä on 40 asuntoa. Hallituksen kokouksessa päätettiin, että käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Tällaista yhtiökokousta ei kuitenkaan ole koskaan pidetty, asia tuli täytenä yllätyksenä osakkaille. Ylittikö hallitus toimivaltansa kysymättä yhtiökokouksen mielipidettä?

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton