• Etusivu
  • Remontti

Taloyhtiön paloturvallisuus omaan valvontaan

Rakentajan toimitus
Päivitetty 11.04.2025
201211_33001.jpg

Pelastuslain (379/2011) mukaan pelastusviranomaiset määrittelevät tarkastettavat kohteet riskien perusteella, mutta laissa on edelleen määritelty tietyt kohteet, kuten suuret yleisötapahtumat ja erityiskohteet, jotka on tarkastettava säännöllisesti.

Omavalvontalomakkeet ovat käytössä, mutta ne eivät korvaa viranomaisten suorittamia palotarkastuksia kokonaan. Viranomaiset tekevät edelleen pistokokeita ja tarkastuksia riskiperusteisesti

Palotarkastusten omavalvontaan päätettiin siirtyä, kun palotarkastetuissa kohteissa tapahtuu vuosittain vähän kuolemaan johtaneita paloja tai loukkaantumisia. Eniten vahinkoa kärsii omaisuus. Juuri omaisuuden suojelemiseksi omistajan tekemät paloturvallisuustoimenpiteet ovat tärkeimmät.

Omavalvontalomake

Omavalvontalomakkeessa pyydetään tarkastamaan sekä ulkona olevat tunnisteet sekä asunnon sisällä olevia perusasioita. Tällaisia tarkastettavia asioita ovat talon/osakkeen osoitemerkinnän selkeys, kunto ja näkyvyys tielle, alkusammutusvälineet löytyvät ja niitä osataan käyttää, poistumistiet ovat ok, pelastussuunnitelma on laadittu, kotitapaturmariskit on minimoitu, kattoturvalaitteet ovat kunnossa, kemikaalit säilytyksessä ohjeiden mukaisesti, tulisijan edusta on suojattu, lääkkeet ovat lukitussa kaapissa, saunan paloturvallisuus on ok, sähkölaitteet ovat käyttökunnossa, nuohous on suoritettu vuosittain nuohoojan toimesta, palovaroittimien käyttökuntoisuus on testattu ja niitä on riittävä määrä asunnossa 1 kpl/kerroksen alkava 60 m² sekä vielä halutaan tietää, että tuntee hätänumeron ja hätäilmoituksen teko onnistuu.

Vapaa-ajanasunnoissa myös omavalvontalomake on hyödyksi

Jos ylimääräisiä palotarkastuksia on tehtävä, ne tehdään harkinnan mukaan. Pelastusviranomaisen tarkastuksen perusteena voi olla esim. pyyntö kiinteistön omistajalta/haltijalta, tai viranomaisen/nuohoojan ilmoitus palo-/henkilöturvallisuuspuutteesta.

Yleisimmät tulipalojen syyt

Tulipalojen estäminen ei vaadi suuriakaan toimenpiteitä:

  • Jos kotonasi on vioittuneita sähkölaitteita, vie ne huoltoon – älä korjaa itse!
  • Kaikki tulentekovälineet on säilytettävä lasten ulottumattomissa. Lisäksi lapsille on opetettava, että tulen tekee vaan aikuinen tai lapsi harjoittelee tulen tekoa aikuisten valvonnassa.
  • Ruokaa ei saa jättää liedelle valvomatta!
  • Tupakointia ei saisi harjoittaa sisätiloissa. Uni ja palava tupakka ovat vaarallinen yhdistelmä.
  • Pyykkejä ei saisi kuivata saunassa. Kiukaan lähellä olevan vaatekappaleen palovaara on suuri!
  • Tulisijojen suojaetäisyyksien tarkistaminen on hyvä tehdä.
  • Kuumenevat sähkölaitteet sekä valaisimet on hyvä sijoittaa niin, että palovaaraa ei aiheudu.
  • Muista kuuman tai lämpimän tuhkan sijoitus! Se on laitettava palamattomaan astiaan.
  • Takasta lentävien kipinöiden pääsy palavaan materiaaliin on estettävä kipinäverkolla tai luukuilla.
  • Tulisijoja on käytettävä ohjeiden mukaisesti. Savuhormin ja tulisijan nuohous on muistettava tilata säännöllisesti.
  • Kynttilöiden sijoittelussa on noudatettava erityistä tarkkuutta ja viimeisen huoneesta poistujan on sammutettava ne aina.
201211_33003.jpg
Remontti
paloturvallisuus
Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen OMAtaloyhtiö-uutiskirje:

Sinua voisi kiinnostaa myös:

201111_28853.jpg
Ovet ja ikkunat
Oville ja ikkunoille on asetettu useita eri määräyksiä ja ohjeita, jotka koskevat pääasiassa asuinrakentamista. Pelkästään kesäaikaiseen käyttöön tarkoitetuissa rakennuksissa joistakin määräyksistä voidaan poiketa. Määräyksiä on laadittu koskemaan kokoa, sijaintia ja tulipalotilanteissa mm. kestävyyttä. Tähän artikkeliin on koottu määräyksistä ja ohjeista keskeisimmät.
weber-muuratut-tulisijat-laastit
Tulisijan muuraukseen ei käy mikä tahansa laasti
Tulisijan muuraukseen käytettävät laastit on suunniteltu kestämään tulisijan eri osiin kohdistuvat lämpörasitukset ja lämpötilojen vaihteluista johtuvat liikkeet. Rappauslaastit ja pinnoitteet antavat paljon mahdollisuuksia tulisijan ulkonäön viimeistelyyn. Tulisijalaastit ovat valmiita kuivatuotteita, joihin työmaalla lisätään vaan vesi.Tulisijan muurauslaastitTulisijan runko muurataan joustavalla saviuunilaastilla weber ML Savi Saviuunilaasti. Kuorettoman tulisijan näkyviin jäävät muuraussaumat saumataan weber JSL 5 Jälkisaumalaastilla. Ennen jälkisaumausta tulisijan pitää olla kuivunut ja lämmitetty kerran kunnolla. Saumaus tehdään jäähtyneeseen tulisijaan. Tulipesä ja tulta vasten olevat osat muurataan tulitiilistä weber fire mortar Tulenkestävällä muurauslaastilla. Tulen kanssa kosketuksissa olevat pinnat voidaan myös valaa tulenkestävällä valumassalla weber VM Tuli Valumassa. Valumassan käyttökohteita ovat muun muassa lieden laki, kuristusosa, leivinuunin laki ja ylityspalkit. Tulisijan erillisen kuoren muuraukseen käytetään harmaata tai värillistä weber ML5 Värillinen Muurauslaastia.
20234_81522.jpg
Maksaako osakas yhtiölainan nostokuluja?
Meillä on seitsemän huoneiston rivitaloyhtiö, jonka hallituksen puheenjohtajana toimin. Olemme aloittamassa kesällä saneeraushanketta, jonka budjetti on noin 60.000 €. Tähän tarvitsemme pankkilainaa noin 50.000 €. Meillä on pantti, jonka arvo 48.000 €, mutta pankki vaatii vähintään 65.000 € arvoisen pantin/kiinnityksen. Tämä hankkiminen ei ole ongelma. Samalla harkitsemme isommalle summalle panttia/kiinnitystä tulevaisuutta silmällä pitäen.Onko oikea menettelytapa se, että rahoitus hankitaan, osakkaille tarjotaan mahdollisuus maksaa jyvitetty osuutensa ja kaikki lainan nostokulut katetaan yhtiön varoista riippumatta tuleeko yhtiölainaosuus vai ei?
Kerrostalo alhaalta kuvattuna
Viikon kysymys: Vastuu kylpyhuoneen vesieristeestä?
Taloyhtiö teetti putkiremontin. Kylpyhuoneen kaikki pinnat uusittiin. Osakas sai laitattaa laatat vesieristeen päälle omalla kustannuksellaan. Me sanoimme aloituskatselmuksessa, että emme halua laattoja lattiaan, vaan meille voi laittaa muovimaton, joka toimii vesieristeenä ja se on taloyhtiön kustannettava, koska vesieristeet kuuluvat taloyhtiölle.Putkiurakoitsija laitatutti muovimaton ja on nyt karhunnut meiltä asennuksesta ja materiaaleista koituvat kustannukset. Emme ole laskuja maksaneet, vaan olemme sanoneet, että emme maksa, koska se ei meille kuuluu. Perustelevat laskuaan sillä, että muovimatto ei ole vesieriste! (On asiallisesti laitettu, vaadittavin nostoin ja sauma hitsattu) Matto on märkätilaan tarkoitettu. Maton asentajan laskusta näkyi, että lattia oli olut epätasainen ja hän oli joutunut tasoittamaan parilla tasotesäkillä lattian ennen maton liimaamista. Ei tullut mieleenkään, että hän olisi vetänyt tasoitteet jo vesieristetyn pinnan pääle.Nyt nämä laskua meiltä karhuvat sanovat, että matto on asennettu vesieristetyn pinnan päälle. Nyt urakoitsija perii oikeusteitse ko laskua meiltä ja me otimme tuomarin, joka on antanut meille sovintoesietyksenä, että maksaisimme osan laskusta yhdessä taloyhtiön kanssa. Voidaanko laskua meiltä lainkaan periä? Pitääkö ottaa toinen asianaja? Nykyinen asianaja sanoi ottaneensa tavarantarkastajaan yhtyttä ja tarkastaja oli ollut sitä mieltä, että muovimatto ei ole vesieriste! Voitteko suositella meille toista asianajajaa, lasku on pieni, mutta periaate on sitten toinen juttu, miksi maksamme laskua, mikä ei meille mielestämme kuuluu! Kiitos
Rahoitus
Viikon kysymys: Remontin teettäminen ja sen rahoitus?
Voiko taloyhtiö teettää mahdollisesti riskirakenteen korjauksen (noin 5500 €) yhteen asunto-osakkeeseen, pyytämättä lupaa osakkeenomistajilta? Sama rakenne on myös muissa asunnoissa.Remontin maksu jää osakkeenomistajille ja siihen otetaan yhtiölainaa. Onko osakkaan otettava osaa yhtiölainaa, jonka ottamisesta syntyy kuluja, vai onko hänellä oikeus maksaa osuutensa kuluista omalla rahoituksellaan?
ihmiset istuvat lattialla rivissä ja katsovat ylöspäin ja ihmettelevät
Uusi pelastuslaki ja palovaroittimet
Uuden lakimuutoksen myötä rakennuksen omistajille tuli velvoite asentaa tarvittavat palovaroittimet huoneistoihin. Vaikka palovaroittimien merkitys tiedostetaan, tilastot osoittavat, että toimimattomia tai puuttuvia palovaroittimia on edelleen asunnoissa. Tilannetta olisi pitänyt jotenkin valvoa taloyhtiöissä, mutta vastuunjakoa on pidetty epäselvänä.

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton