Rivitalojen ullakkojen palo-osastoinneissa on puutteita

Suomessa on vuosina 2020–24 tapahtunut yhteensä 368 rivitalopaloa (Lähde: Pronto). Näistä 69 eli 19 prosenttia on syttynyt rakennuksen ulkopuolelta, ja niissä palo-osastointi on pettänyt joka viidennessä palossa. Rakennusten sisäpuolella syttyneissä tulipaloissa palo-osastoinnit ovat toimineet paremmin: ne ovat pettäneet kahdeksassa prosentissa paloja.

”Ulkopuolella syttyneissä tulipaloissa palo havaitaan yleensä hitaammin kuin jos palo syttyy asunnon sisällä. Näin palo ehtii kehittyä isommaksi, jolloin se pääse leviämään räystäiden alla palokaasuja pitkin laajalle”, kertoo hankepäällikkö Juhan-Petteri Laakso Suomen Palopäällystöliitosta.

Palo-osastoivien rakennusosien liitoksissa on havaittu epätiiveyttä, jolloin tulipalo pääsee savun ja palokaasujen mukana liitoksen läpi palo-osastosta toiseen. Toinen vaaran paikka ovat räystäät ja pitkät katokset, jolloin tulipalo pääsee leviämään koko rakennuksen ympäri.

”Tuli leviää nopeasti palokaasuja eli savua pitkin. Savukaasut ovat tulipalon polttoainetta samoin kuin kiinteä palava materiaali esimerkiksi huonekalut. Savu myös tuhoaa irtaimiston valitettavan tehokkaasti, vaikkei asunto varsinaisesti palaisi”, Laakso selventää.

Nykyiset rakentamisen palomääräykset ovat yleisluontoisia ja yleispäteviä. Palomääräyksissä ei esimerkiksi määritellä palo-osastoinnin tarkkoja mittoja.

”Tässä hankkeessa tehtyjen havaintojen perusteella myös rakentamisen laadussa ja piiloon jäävien rakenteiden dokumentoinnissa olisi paljon parannettavaa”, kertoo Laakso.

Rakentamismääräykset ovat muuttuneet vuonna 1990. Sen jälkeen rakennettujen rivitalojen ullakoilla eli yläpohjissa on oltava palo-osastointi asuntojen välillä ja palo-osastoivan seinän ja vesikaton liitos tulee rakentaa tiiviiksi. Ennen vuotta 1990 ullakkotilat on rakennettu läpi talon avoimiksi.

Tulipalon päätyessä ullakolle, vanhemmissa rakennuksissa se leviää läpi talon ja lisää merkittävästi omaisuusvahinkojen riskejä kaikissa asunnoissa. Yhtä lailla palo leviää nopeasti myös, jos palo-osastoinnit on rakennettu vajavaisesti.

"Palomääräykset eivät ainakaan rivitalojen eli pientalojen paloluokassa ole ylimitoitettuja tulipalojen aiheuttamiin vahinkoihin verrattuna", Laakso arvioi. "Useamman rivitaloasunnon tuhoutuessa puhutaan aina käytönnössä miljoonavahingosta."

Rivitalojen yläpohjien palo-osastointien toimivuuden selvityshankkeessa on selvitetty alle 10 vuotta vanhojen rivitalojen palo-osastoinnin toimivuutta vertaamalla rakennussuunnitelmia toteutukseen ja paikalla vallitsevaan tilanteeseen.

Selvityshankkeen tarkoitus on rivitalojen ja muiden pientalojen paloturvallisuuden parantaminen tulevaisuudessa.

Hankepäällikkö Juhan-Petteri Laakso on kiertänyt vuoden 2024 aikana 79 rivitaloyhtiötä ympäri Suomen. Hanke päättyy syksyllä 2025. Siinä laaditaan eri toimijoille kohdentuvat konkreettiset suositukset rivitalojen ja muiden pientalojen paloturvallisuuden parantamiseksi. Hanketta rahoittaa Palosuojelurahasto.

Katso selvityshankkeen webinaaritallenne (14.5.2025), jossa rakennusalan toimijoille kerrotaan rivitalojen palo-osastointien puutteista ja onnistuneista ratkaisuista.

Lue lisää Rivitalojen yläpohjien palo-osastointien toimivuuden selvityshankkeesta.