Vaikeat kosteusongelmat kuriin – suomalaisinnovaatio keräsi tunnustusta
SafeDrying palkittiin lokakuussa 2026 Terveellinen ja kestävä rakennus -kilpailun parhaana innovaationa. Suomalainen kuivanapitojärjestelmä kuivattaa kostuneita rakenteita sisältäpäin ja auttaa hallitsemaan myös pitkäaikaista kosteusrasitusta.
SafeDrying palkittiin vuoden 2026 Terveellinen ja kestävä rakennus -kilpailun parhaana innovaationa. Oulussa Rakennusterveysseminaarin yhteydessä 7. lokakuuta saavutettu kategoriavoitto ja koko kilpailun toinen sija ovat merkittävä tunnustus suomalaiselle rakenteiden kuivatusteknologialle. Palkittu menetelmä vastaa rakennusten vaikeisiin kosteusongelmiin ja tarjoaa mahdollisuuden pitää rakenteet kuivina myös korjauksen jälkeen.
SafeDrying-järjestelmän vahvuus on sen kyky hallita myös pitkäaikaista kosteusrasitusta. Patentoitu, ilmakiertoinen menetelmä kuivattaa kostuneet rakenteet sisältäpäin ja pitää ne kuivina. Erityisesti maanvastaisissa rakenteissa ja alapohjissa menetelmä avaa mahdollisuuden hallita kapillaarisesti nousevaa kosteutta ilman mittavia purku- tai kaivutöitä. Sillä voidaan korjata myös kohteita, joissa kosteusongelman korjaamista on aiemmin pidetty erittäin vaikeana tai jopa mahdottomana.
SafeDrying Oy:n toimitusjohtaja Esa Tommola, on kehittänyt teknologiaa jo 2000-luvun alusta lähtien. Menetelmälle myönnettiin suomalainen patentti vuonna 2015 ja Euroopan laajuinen patentti vuonna 2020. Järjestelmää on käytetty jo lähes 300 rakennuskohteessa, joihin on asennettu yli 2 000 kosteuden mittausanturia.
Mihin SafeDryingin poikkeuksellinen kuivatusteho perustuu?
SafeDrying-kuivanapitojärjestelmä on markkinoiden tehokkain ratkaisu rakennusten kosteusongelmiin. Sen kuivatusteho perustuu kuivatuskanavistossa tapahtuvaan hallittuun ilmankiertoon. Kuivatuskanavat asennetaan kiinteäksi osaksi rakennetta, jolloin kuivatus kohdistuu suoraan sinne, missä kosteusongelma esiintyy.
Alkuvaiheen tehokuivatuksessa adsorptiokuivain ja lämmitin tuottavat kanavistoon kuivaa ja lämmintä ilmaa. Kosteus siirtyy rakenteesta kuivatuskanaviston ilmaan diffuusion avulla, ja ilmavirtaus kuljettaa kosteuden pois kuivattavalta alueelta. Ilman lämpötila, alhainen kosteuspitoisuus ja suuri virtausnopeus tehostavat kuivumista. Kuivatus tapahtuu hallitusti rakenteen sisältä, ja kanaviston kautta kiertävä ilmamäärä on merkittävästi pienempi kuin kokonaisen huonetilan ilmatilavuus.
Korjauskohteessa kanavisto voidaan upottaa rakenteeseen tai asentaa pinta-asennuksena esimerkiksi seinän ja lattian liitoskohtaan. Lattia- ja seinärakenteille on omat kanavistoratkaisunsa. Järjestelmän rakenne ja kuivatuksen toteutustapa suunnitellaan kuivattavan kohteen mukaan.
SafeDrying-kuivatus- ja kuivanapitojärjestelmän kuivatusteho on moninkertainen perinteiseen pintakuivatukseen verrattuna. Tehokuivatuksessa rakenne kuivataan kosteustekniseen turvamarginaaliin eli tasolle, jolla mikrobikasvuston syntymiselle ei ole edellytyksiä. Tämän jälkeen siirrytään pitkäaikaiseen kuivanapitoon, jossa järjestelmän toimintaa optimoidaan ja säädetään mittaustietojen perusteella. Jatkuva etäseuranta todentaa rakenteen kuivumisen ja kuivana pysymisen sekä ilmoittaa mahdollisista myöhemmistä kosteusrasituksista.
Onko kohteessanne kosteusongelma, johon tarvitaan toimiva korjaustapa? Pyydä SafeDryingiltä maksuton arvio järjestelmän soveltuvuudesta.
Kosteuskorjaus ilman suuria purkutöitä säästää aikaa ja rahaa
Laaja kosteuskorjaus voi tarkoittaa rakennuksen perustusten avaamista, maa-ainesten vaihtamista, lattiarakenteiden purkamista ja pitkää käyttökatkoa. SafeDrying-kuivanapitojärjestelmä tarjoaa mahdollisuuden kuivattaa rakenteita huomattavasti kevyemmillä toimenpiteillä. Erityisesti pinta-asennuksena toteutettava kuivatus vähentää rakenteiden purkamista, ja järjestelmän asentaminen onnistuu usein muutamassa päivässä.
Menetelmän merkittävä etu on mahdollisuus jatkaa tilojen käyttöä kuivatuksen aikana. Rakenteiden kuivuminen kestää kohteesta riippuen kuukausia, mutta tilojen käyttöä ei yleensä tarvitse keskeyttää koko kuivatusajaksi. Tämä on huomattava hyöty esimerkiksi taloyhtiöissä, hotelleissa, kouluissa ja terveydenhuollon kiinteistöissä, joissa pitkät käyttökatkot tai väistötilat aiheuttavat lisäkustannuksia.
Helsingin Hotelli Haaga Central Parkissa kosteusongelmaa esiintyi wellness-osaston seinä- ja lattiarakenteissa. Kuivatusjärjestelmä asennettiin niin, että wellness-tila oli pois käytöstä vain maanantaista torstaihin. Sen jälkeen hotellin palvelut jatkuivat normaalisti ja järjestelmä jäi kuivattamaan rakenteita. Hotelli Haagan korjaushanke havainnollistaa, miten rakenteiden kuivatus voidaan toteuttaa käytössä olevassa kiinteistössä.
Vastaavanlaisia kustannushyötyjä on saavutettu myös taloyhtiöissä. Eräässä helsinkiläisessä, viidestä rakennuksesta koostuvassa taloyhtiössä kosteusongelman korjaamiseen oli saatu yli miljoonan euron kustannusarvio. SafeDrying-järjestelmällä korjaus voitiin toteuttaa vaiheittain murto-osalla alkuperäisestä kustannusarviosta. Tuloksia seurattiin ennen seuraavien rakennusten korjauspäätöksiä, mikä antoi hallitukselle ja osakkaille mahdollisuuden arvioida hankkeen etenemistä mitatun tiedon perusteella.
Lue helsinkiläisen taloyhtiön korjaushankkeesta.
Onko taloyhtiössä tarve perustusten tai alapohjan kosteuskorjaukselle? Selvittäkää SafeDryingin kanssa, voisiko korjaus onnistua ilman laajoja purku- tai kaivutöitä.
Missä rakennuksissa ja rakenteissa SafeDrying-järjestelmää voidaan käyttää?
SafeDrying-kuivanapitojärjestelmä soveltuu laajasti korjausrakentamiseen. Erityisen hyödyllinen se on vanhoissa rakennuksissa, joiden perustuksista puuttuu toimiva kapillaarikatko ja joissa maaperän kosteus pääsee siirtymään betoni-, tiili- tai harkkorakenteisiin. Myös vaikeasti saavutettavat maanvastaiset rakenteet kuuluvat järjestelmän tärkeisiin käyttökohteisiin.
Tyypillisiä kuivatuskohteita ovat:
- Kellarit ja maanvastaiset rakenteet: kellarin seinät, lattiat, perustusten liittymät ja maaperästä kapillaarisesti kostuvat rakenteet.
- Taloyhtiöt: kerros- ja rivitalojen alapohjat, väestönsuojat, varastotilat sekä maanvastaiset asuin- ja liiketilat.
- Julkiset rakennukset: koulut, päiväkodit, terveyskeskukset, hoivakiinteistöt ja uimahallit, joissa tilojen käytön jatkuminen on tärkeää.
- Liike- ja palvelukiinteistöt: hotellit, liikekeskukset ja muut rakennukset, joissa korjausten aiheuttamat käyttökatkot tulevat kalliiksi.
- Vanhat ja vaativat rakennukset: kirkot, arvokiinteistöt, massiiviset kivirakenteet, kallioluolat sekä vaikeille rinne- ja kalliotonteille rakennetut kiinteistöt.
Järjestelmällä voidaan hallita rakenteiden jatkuvaa kosteusrasitusta, joka johtuu esimerkiksi perustamistavasta tai rakenteellisten kosteussulkujen puuttumisesta. Rakennuksen ulkopuolinen kaivaminen voi olla erityisen vaikeaa tiiviisti rakennetuilla tonteilla, suojelluissa rakennuksissa ja kallioon rajoittuvissa perustuksissa. Tällaisissa kohteissa sisäpuolinen kuivatus avaa uusia mahdollisuuksia korjausten suunnitteluun.
SafeDryingin tutkimustieto on jalostettu suunnittelijoiden käytännön työkaluksi. Yrityksen sovellus- ja korjauskortistoon on koottu yli 20 käytännössä koeteltua kuivatus- ja kuivanapitoratkaisua erilaisiin kosteusongelmiin. Kortisto auttaa suunnittelijaa tunnistamaan rakenteisiin sopivan korjausvaihtoehdon erityisesti silloin, kun kosteusrasitus jatkuu tai tavanomainen korjaus olisi kohtuuton. Ratkaisuja on kehitetty muun muassa alhaalta, ylhäältä ja sivulta kostuviin seinärakenteisiin, lattioihin sekä paksujen betonirakenteiden kuivattamiseen.
Kohteen soveltuvuus arvioidaan rakenteiden, kosteuden siirtymistavan ja kuivattavan alueen perusteella. SafeDrying Oy suunnittelee kuhunkin kohteeseen tarvittavan kanaviston sekä kuivatus- ja kuivanapitojärjestelmän toteutuksen.
Kuivatuksen jälkeen järjestelmä pitää rakenteet kuivina ja seuraa niiden kuivana pysymistä
SafeDrying-järjestelmän merkittävimpiä etuja on rakenteiden pysyvä kuivanapito. Tehokuivatuksen jälkeen rakenteisiin asennettu kanavisto jää paikalleen, ja optimoitu ilmankierto ylläpitää rakenteiden kuivuutta. Mahdollisen myöhemmän, yllättävänkin kastumisen yhteydessä järjestelmä voidaan milloin tahansa palauttaa tehokuivatusvaiheeseen.
Järjestelmään sisältyvät rakenteisiin asennettavat mittausanturit, jotka lähettävät tietoa kosteustilanteesta pilvipohjaiseen etävalvontaan. Mittausten avulla seurataan kuivumisen etenemistä ja rakenteiden pysymistä kuivina. Myös kanavistoon menevän ja sieltä palaavan ilman kosteutta seurataan, jolloin järjestelmän toimintaa voidaan säätää todellisten kuivatusolosuhteiden perusteella.
Etävalvonta auttaa tunnistamaan myös sellaisia kosteusrasituksen muutoksia, jotka tulevat esiin vasta vuodenaikojen vaihtuessa. Esimerkiksi kevään sulamisvedet ja syksyn runsaat sateet saattavat lisätä rakennuksen kosteusrastitusta. Mittaustieto antaa mahdollisuuden reagoida muutoksiin ja kohdentaa tarvittavat lisätoimet oikeaan paikkaan.
Tehokuivatusta seuraa vähintään 24 kuukauden etävalvottu kuivanapito- ja säätövaihe. Sen aikana järjestelmän käyttöä optimoidaan rakenteiden kosteustilanteen perusteella. Myöhemmin kuivanapitoon riittää ajoittainen ilmankierto, jolloin energiankulutus jää pieneksi. Ylläpitosopimuksella voidaan jatkaa etävalvontaa, säännöllistä raportointia ja SafeDrying-takuuta.
Taloyhtiöiden hallituksille, isännöitsijöille ja kiinteistönomistajille etävalvonnan kautta saadut ja raportoidut mittaustulokset tarjoavat dokumentoitua tietoa korjauksen onnistumisesta ja rakenteiden pitkäaikaisesta kunnosta. Raportit tukevat kunnossapidon suunnittelua, korjaushankkeiden päätöksentekoa ja kiinteistön kunnon arviointia myös omistajanvaihdoksen yhteydessä.
Uudisrakentamisessa betonin kuivuminen nopeutuu ja kuivatus jatkuu pinnoituksen jälkeen
SafeDrying-järjestelmää käytetään myös uudisrakentamisessa, jossa betonirakenteiden kuivuminen vaikuttaa työmaan aikatauluun. Erityisesti paksujen paikallavalettujen betonilaattojen kuivuminen voi kestää pitkään ja viivästyttää seuraavia työvaiheita. SafeDrying-kuivatuskanavisto asennetaan betonilaattaan jo valuvaiheessa, jolloin kuivattaminen voidaan aloittaa betonin saavutettua siihen tarvittavan lujuuden.
Kuivatuskanavisto muodostaa betonirakenteelle kolmannen kuivumissuunnan. Kosteutta poistuu tavanomaisen pintojen kautta tapahtuvan kuivumisen lisäksi rakenteen sisältä, mikä nopeuttaa betonin kuivumista. Kuivuminen jatkuu kanaviston kautta myös lattian pinnoittamisen jälkeen, jolloin rakenteeseen jäänyt kosteus pääsee edelleen poistumaan hallitusti.
Menetelmän toimintaa on tutkittu Tampereen yliopistossa vuonna 2019 valmistuneessa Hannes Timlinin diplomityössä. Tutkimuksessa kuivatuskanaviston kautta poistuvan kosteuden määrä oli molemmissa tutkituissa betonirakenteissa kuivumisen kannalta merkittävä. Kuivuminen jatkui myös päällystämisen jälkeen. Rakenteen päällystyskelpoisuus varmistetaan kuitenkin edelleen asianmukaisilla kosteusmittauksilla ennen pinnoittamista.
Nopeutunut kuivuminen voi lyhentää työmaa-aikaa jopa kuukausilla ja tuoda huomattavia kustannussäästöjä. Rakenteen sisäinen ja tasainen kuivuminen vähentää myös kuivumishalkeamien riskiä. Energiatehokkuutta parantaa kuivatuskanaviston pieni ilmatilavuus, jossa voidaan ylläpitää tehokkaita kuivumisolosuhteita. Rakenteeseen jäävä kanavisto tuo samalla pitkäaikaista kosteusteknistä varmuutta rakennuksen käyttövuosille.
Viivästyttääkö betonin kuivuminen työmaan seuraavia vaiheita? Pyydä SafeDryingiltä arvio uudiskohteen kuivatuskanaviston toteutuksesta ja aikatauluhyödyistä.
Selvitä SafeDryingin soveltuvuus omaan korjaus- tai rakennushankkeeseesi maksutta
Kosteuskorjaushanketta suunnittelevan taloyhtiön, isännöitsijän tai kiinteistönomistajan on mahdollista selvittää SafeDrying-järjestelmän soveltuvuus ennen sitoutumista korjausurakkaan. Sama koskee rakennusliikkeitä ja suunnittelijoita, jotka etsivät tehokkaampaa menetelmää rakenteiden kuivattamiseen tai uudisrakentamisen kosteudenhallintaan.
SafeDrying tarjoaa maksuttoman alkukartoituksen, jossa käydään läpi rakennuksen lähtötiedot, kosteusongelman luonne ja käytettävissä olevat tutkimukset sekä rakennepiirustukset. Tarvittaessa arviointia täydennetään kohdekäynnillä. Sen perusteella asiakas saa ehdotuksen sopivasta toteutustavasta, työn aikataulusta ja kustannuksista. Arviointi ei sido hankintaan eikä aiheuta kustannuksia ennen sopimuksen tekemistä.
Pyydä SafeDryingiltä maksuton arvio rakennuksesi tai hankkeesi kosteudenhallinnasta.
Tutustu myös SafeDrying-järjestelmän hankintaprosessiin ja sen sisältöön.
Sinua voisi kiinnostaa myös:
Luetuimmat
Uusimmat