TaloyhtiöTreffit: As. Oy Kotkan Ruotsinsalmenkatu 17, Kotka
Rakentajan toimitus
Julkaistu 02.08.2012
Taloyhtiön yleiskuvaus ja alustus:
Elinkaari säästäminen taloyhtiöissä! Kun talo saavuttaa n. 15v. eliniän on tehtävä päätös, että ryhdytään keräämään korjausrahastoa myöhemmin tuleviin remontteihin. Ns. äkilliset korjaukset hoidetaan pää osin vakuutuksista, taloyhtiön vastuuvakuutus ja mahdollisesti osakkaan kotivakuutuskesta joka pitäisi vaatia jokaiselta osakkaalta. Näin säästäen ehditään kerätä n. 10-15v. ennenkun varsinainen remontti tarve alkaa, ( talo n. 25-30v ikäisenä tarvitsee jo korjausta)!
Aloita keskustelu kirjoittamalla kommenttisi alla olevaan laatikkoon.
Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen OMAtaloyhtiö-uutiskirje:
Aiheeseen liittyvää
Älyä lukitusratkaisuihin ja kulunhallintaan - kuuntele podcast-jakso
Viimeisen parin vuoden aikana maailma on mullistunut aika monella tavalla. Pakon sanelemassa tilanteessa olemme viettäneet enemmän aikaa kotona ja osalle kodista on tullut toimisto. Lisäksi tilaamme entistä enemmän tavaroita ja palveluita verkosta kotiin toimitettuna. Kaikki tämä tuo uusia haasteita kulunhallintaan ja se vanha perinteinen avain ei välttämättä ole enää paras ratkaisu. Mitä vaihtoehtoja sitten on tarjolla?Kivijalka-podcastissa puhutaan asumiseen, teknologiaan sekä tietenkin rakentamiseen ja remontoimiseen liittyvistä aiheista.(Podcast on tallennettu 2021 vko 46.)
Tulisiko pelastussuunnitelma päivittää?
Pelastussuunnitelman päivitys on ollut 2012-2017 joka kokouksen esityslistalla.Meillä vaihtui isännöitsijä, joka piti tämän kevään kokouksen, jossa selvisi, että oli pelastussuunnitelma oli päivitetty viimeksi 2005.Hallitus ei ollut päivittänyt suunnitelmaa. Onko hallituksen vastuulla pelastussuunnitelman laatiminen ja hyväksyminen? Tarviiko suunnitelmaa tuoda taloyhtiön kokoukseen erikseen hyväksyttäväksi?
Uuden tupakkalain vaikutus taloyhtiöille?
Eduskunnan täysistunto hyväksyi 21. kesäkuuta uuden tupakkalain sosiaali- ja terveysvaliokunnan mietinnön mukaisesti (StVM 7/2016) ja laki astui voimaan 15.8.2016. Tupakkalain uudistuksella pyritään edistämään erityisesti nuorten savuttomuutta, mutta uudistuksesta löytyy kättä pidempää myös taloyhtiöissä kitkaa aiheuttavaan parveke- ja huoneistotupakointiin.
Kaukolämpö lämmittää taloyhtiötäsi varmasti säällä kuin säällä
Kaukolämmitetyssä taloyhtiössä voit nauttia toimintavarmasta, edullisesta ja entistä ekologisemmasta lämmityksestä. Fortum tarjoaa kaukolämpöä Espoossa, Kauniaisissa ja Kirkkonummella.
Voiko As Oy siirtyä tilintarkastamisesta toiminnantarkastukseen?
Yhtiömme on perustettu 1960-luvulla ja siinä on 10 asuntoa. Yhtiö sai uuden yhtiöjärjestyksen asunto-osakeyhtiölain uusimman version voimaantulon jälkeen. Asunto-osakeyhtiölain mukaan tilintarkastaja tarvitaan jos yhtiössä on vähintään 30 asuntoa ja jos tilintarkastulain 4–6 § niin vaativat. Jälkimmäisessä vaaditaan tilintarkastusta, kun taseen määrä on yli 100 000 €, liikevaihto on yli 200 000 € tai työntekijöitä yli 3 henkilöä.Tarjoittako tämä, että kun jo yhden asunnon omapääoma-arvo ylittää tuon 100 000€, asunto-osakeyhtiössä on aina oltava tilintarkastaja?
Kunnossapitovastuun siirtäminen osakkaalle?
Käsittääkseni yhtiökokouksessa on mahdollista muuttaa perinteistä vastuunjakotaulukkoa osakkaan vastuulle. Mutta kuinka suuren äänienemmistön muutos vaatii? Otetaan esimerkiksi märkätila saneeraukset ja WC-istuimet mekanismeineen. Eli vain osa vastuusta siirrettäisiin osakkaille. Tälläinen muutos täytyisi todennäköisesti kirjata yhtiöjärjestykseen? Onko tällaisessa prosessissa ristiriitaisuuksia yhdenvertaisuus periaatteen kanssa, koska taloyhtiö on kolmekymmentä vuotta vanha, ja joitakin kustannuksia remonteista on osalle osakkaista korvattu historian aikana vastuunjaon mukaisesti? Vielä, minkälaisia kustannuksia yhtiöjärjestyksen muuttamisesta muodostuu?
Luetuimmat
Uusimmat