Taloyhtiön energiasaneerauksen peruspilarina modernit ilmanvaihtokoneet

Kun taloyhtiö lähtee suunnitelmallisesti pienentämään kiinteistöjensä energiankulutusta ja sen avulla parantamaan energialuokitustaan, ilmanvaihtokoneiden vaihtaminen nousee suureen rooliin.

Tämä huomattiin espoolaisessa asunto-osakeyhtiö Espoon Pikku Pietarin pihassa, jossa toteutettiin ARAn tukien rohkaisemana laajat energiasaneeraukset vuonna 2022.

Saneerauksen kolme peruspilaria olivat ilmanvaihtokoneiden uusiminen, lämmitysmuodon vaihtaminen kaukolämmöstä maalämpöön sekä sähköautojen latauspisteiden asentaminen taloyhtiön parkkipaikoille.

Osakkaiden energiankulutus on laskenut noin neljänneksellä, ja taloyhtiön energialuokitus parantunut B-tasolle.

Kauklahden kaupunginosassa vuoden 2006 asuntomessualueella sijaitseva taloyhtiö valitsi urakoitsijaksi Ilmastonikkarit. Se vaihtoi rivitaloyhtiön 29 asuntoon entisten Vallox 75/95- ja 130 E -laitteiden tilalle Swegonin CASA Smart W4 xs -ilmanvaihtokoneet.

Urakkaan saatiin ARA:lta noin 30 prosentin energiatuki toteutuneista kustannuksista.

Taloyhtiö tilasi energiasaneerauksensa tueksi esiselvityksen Suomen Energiainsinööreiltä. Siitä ilmeni, että uusien ilmanvaihtokoneiden lämmöntalteenoton hyötysuhde on noin 70-80 prosenttia, kun vielä rakennushetkellä reilu 15 vuotta sitten yllettiin vain noin 50 prosenttiin. Swegon CASA W4 xs -laitteiden lämmönvaihtimen lämpötilahyötysuhde on jopa 82 prosenttia.

Swegonin laitteisiin päädyttiin myös hinnan takia. Monipuolisten ominaisuuksien ja helpon asennettavuuden ansiosta ne olivat lopulta kaikkein kannattavin vaihtoehto.

– Sama iv-kone sopi kaikkiin asuntoihin. Muilta valmistajilta olisi pitänyt tilata eri laitteita eri kokoisiin asuntoihin, mikä olisi nostanut kokonaishintaa, taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Petri Kinnunen kertoo.

Muutamaan kotiin kuten Kinnusille vaihdettiin ilmanvaihtokoneen lisäksi myös CASA-liesikupu. Keittiön paraatipaikalla on nyt CASA Rock, joka on erittäin tehokkaalla kärynsieppausominaisuudella varustettu design-liesikupu

Kinnunen seuraa kotinsa sähkönkulutusta ja hän on havainnut, että kulutusluvut ovat vuodessa laskeneet noin 25 prosenttia. Hänellä on käytössään määräaikainen sähkösopimus, Vuorenkoskella pörssisähkö. Yhtä kaikki, energiankulutuksen laskeminen hyödyttää kaikkia.

Saadakseen energiatukea ARAlta as. oy Pikku-Pietarin pihan piti myös kohentaa energialuokitustaan. Kaukolämmön tilalle tulivat noin 300 metriä syvät maalämpökaivot.

– Maalämmön kuluttaman sähkön osuus ei kuitenkaan näy osakkaan omissa sähkölaskuissa, joten kulutuksen laskun täytyy johtua juuri uusista ilmanvaihtokoneista, Kinnunen sanoo.

Lauri Vuorenkoski on asunut vaimonsa Katri Söderin kanssa taloyhtiössä noin kymmenen vuotta. Hän on huomannut, että uudet CASA-laitteet ovat helppokäyttöisiä edellisiin verrattuna.

– Aiemmin ilmanvaihdon tilaa piti säätää liesikuvusta, jossa oli valittavissa neljä eri tilaa. Nyt ei tarvitse tehdä juuri mitään.

– Jos käy esimerkiksi suihkussa tai pesee pyykkejä tai tiskaa, niin ilmanvaihdon kosteusautomatiikka huomaa sen, ja tehostus lähtee päälle, samoin kuin ruokaa laitettaessa, Vuorenkoski kertoo.

Kosteusautomatiikka on CASA W4 xs -ilmanvaihtokoneissa vakiona. 

Saadakseen energiatukea ARAlta espoolaistaloyhtiön piti myös kohentaa energialuokitustaan. Kaukolämmön tilalle valittiin maalämpö. Lämmöntuottotapa vaikuttaa kertoimeen, jolla energialuokkaa lasketaan ja maalämmöllä tämä kerroin on alhaisin. 

Taloyhtiön aiempi E-luku oli noin E=140 ja se tarkoitti C-energialuokkaa. ARAn energiatuen ehtojen mukaan energialukua piti laskea ainakin 36 prosenttia.

– Meidän tapauksessa piti siis saada painettua E-luku 105:een tai sen alle, eli uusien rivitaloasuntojen rakennusmääräyksen vaatimustasolle, Petri Kinnunen kertaa.

Tavoitteessa onnistuttiin paremmin kuin hyvin. Toivottuun lopputulokseen tarvittiin sekä iv-konesaneeraus että lämmitystavan vaihtaminen.

– Nyt E-luvut ovat 88-98 ja energiatehokkuusluokkamme on B.