Korjaushanke tulossa? Tee maksuton testi ja saat arvion taloyhtiösi valmiudesta

Taloyhtiöiden korjaushankkeista ja niiden osakas-/asukasvaikutuksista puhuttaessa keskitytään usein hankkeen investoinnista aiheutuviin kustannuksiin ja miten se vaikuttaa osakkaiden kuluihin kuten vastikkeisiin sekä tietenkin miten korjaushanke näkyy arvon nousuna. Nämä ovat tyypillisimpiä päätöksentekoon vaikuttavia asioita, mutta vaikutus on todellisuudessa laajempi ja monia mahdollisuuksia saattaa jäädä huomiotta, mikäli päätöksiä tehdään puutteellisin tiedoin.

Doventus Oy:n asiantuntijoiden mukaan onnistuneen korjaushankkeen salaisuus ei ole vain hyvä urakoitsija, vaan selkeä johtaminen ja valmistelu sekä selkeästi jaetut vastuut ja yhtenä tärkeimpänä seikkana aktiivinen tiedottaminen.

Rakennuttajakonsultti Jari Leppänen Doventus Oy:stä tuntee kokeneena projektinjohtajana hyvin ongelmat hallitusten päätöksenteossa hankeen alussa ja jo ennen sitä. Päätöksiä lähdetään tekemään ilman kunnon kustannusarvioita sekä realistista aikataulua, kuntotutkimukset saatetaan sivuuttaa ja osakkaita ei tiedoteta ajoissa tulevasta hankkeesta.

Usein ammattilaisen, ammattivalvojan tai projektipäällikön, mukaan ottaminen tehdään liian myöhään.

Onnistuneen hankkeen valmistelu aloitetaan niin varhaisessa vaiheessa, että osakkailla on mahdollisuus varautua hankkeen mukanaan tuomaan muutokseen henkisesti sekä taloudellisesti. Kokenut hallitus laatii säännöllisesti isännöitsijän johdolla PTS-suunnitelman, tiedottaa osakkaille heti hankkeen käynnistyessä ja valmistautuu korjaushankkeeseen teettämällä sille budjetin sekä projektisuunnitelman.

Jos korjaushanketta edistetään ilman, että osakkaille kerrotaan eri vaihtoehdoista, jäävät monet toteutustavat ja parannusmahdollisuudet helposti hyödyntämättä.

Ajoissa tiedottamalla voidaan ennakoida korjaushankkeen väistämättömiä asumiseen liittyviä haittoja ja lieventää niitä. Suuremmissa hankkeissa tämä voi tarkoittaa esimerkiksi sijaisasunnon etsimistä ajoissa, pienemmissä taas veden- ja lämmönjakelun katkosten hyvissä ajoin ilmoittamista.

Projektipäällikön kiinnittämisellä korjaushankkeeseen vältytään odottamattomilta lisätöiltä ja yllättäviltä viivästyksiltä. Hallituksen tulee hyödyntää ammattiosaamista, mutta samalla myös itse huomioida ja selvittää vaihtoehtoisia ratkaisuja.

– Ammattitaitoista ja kokenutta projektinjohtajaa käyttämällä hankkeen toteutuksen laatu paranee. Hallituksen päättäjien vastuu kevenee, kun hankkeen dokumentaatio ja valvonta ovat kunnossa, toteaa Jari Leppänen.

Hyvässä hengessä läpiviety hanke tuottaa parhaan lopputuloksen. Projektinjohtaja ottaa huomioon aina asiakkaan edun. Onnistuneessa hankkeessa kaikki voittavat.

Ammattilaisten avulla vaativakin korjaushanke onnistuu!

Vastaa kyselyyn ja selvitä, miten valmis taloyhtiönne on seuraavaan korjaushankkeeseen – saat yhteenvedon tuloksista sähköpostiisi. Vastaamiseen menee vain 5 minuuttia (9 nopeaa rastitettavaa kysymystä).

Kyselyyn vastaaminen auttaa hallitusta hahmottamaan kokonaisuutta ja perustelut keskusteluun yhtiökokouksessa. Vastauksia käytetään vain palautteen antamiseen eikä vastauksia julkaista yksittäin.

Kyselyn toteuttaa Rakentaja.fi-palvelu, ja sen yhteydessä kerättävät henkilötiedot (nimi ja sähköpostiosoite) siirtyvät Doventus Oy:lle, joka toimii rekisterinpitäjänä. Tietoja käytetään mahdolliseen yhteydenottoon. Tietoja ei luovuteta ulkopuolisille, ja ne säilytetään vain niin kauan kuin on tarpeen mahdollisten yhteydenottojen toteuttamiseksi. Osallistujalla on oikeus tarkastaa, oikaista ja pyytää poistamaan omat tietonsa. Lisätietoa saat Doventus Oy:n tietosuojaselosteesta.

Rakentajan tietosuojaseloste >>

Doventus Oy tietosuojaseloste >>