• Etusivu
  • Osakas

Tunnetko taloyhtiösanaston? Osa P

Rakentajan toimitus
Päivitetty 13.06.2025
20219_72789.jpg

Mitähän tarkoittaa palokuorma, tai palonkestävyysaika? Pohdintaa aiheuttaa myös papereissa mainittu PTS. Termit voivat hämmentää niihin ensimmäistä kertaa törmäävää. Usein termien taustalta paljastuu tuttu asia, kun hieman raotamme tuota taustaa. Haluamme tuoda sanoja ja termejä tutuksi lukijoillemme, joten jatketaanpa kirjaimesta P:

P niin kuin...

Paaluperustus

Perustusten anturat joudutaan viemään syvälle maaperään (huonosti kantavilla mailla) kitka- tai koheesiopaaluilla. Niiden päälle tehdään paaluanturat, pilarit ja alapohja niiden päälle.

Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä

Perustuu korkeus- ja lämpötilaerojen sekä tuulen aiheuttamiin paine-eroihin. Kevyempänä lämmin sisäilma nousee poistoilmakanavassa ylöspäin ja ulos rakennuksesta. Tilalle virtaa ulkoilmaa ulkoilmalaitteiden ja rakenteiden ilmavuotoina.

<p data-block-key="fwlcu">P niin kuin...</p>
P niin kuin...

Palokuorma

Tilassa olevan aineen palaessa täydellisesti vapautuva kokonaislämpömäärä. Palokuormaan luetaan kantavat, runkoa jäykistävät, osastoivat ja muut rakennusosat sekä irtaimisto.

Palolta ja savulta suojattu uloskäytävä

Uloskäytävä, joka on osastoitu ja josta pääsee parvekkeen tai jonkun muun avoimen tilan kautta siten, että palon ja savukaasujen pääsy uloskäytävään estyy.

Palolta suojattu uloskäytävä

Käytävään on yhteys ainoastaan kerrostasolla olevan osastoidun tilan kautta.

Palomuuri

Tietyn ajan paloa kestävä seinä, joka samalla estää palon leviämisen seinän toiselle puolelle. Seinä kestää myös siihen liittyvien rakennusten ja/tai niiden osien sortumisen.

Palonkestävyysaika

Rakennusosalle asetettu aikavaatimus minuutteina, jonka sen täytyy kestää paloa. Jokaisella materiaalilla, jota rakennukseen tulee, on määritelty oma palonkestoaikansa.

Palosulku

Kahden palo-osaston välillä oleva osastoitu tila. Se on varustettu kahdella ovella, jotka avutuvat erikseen kumpaankin rajoittavaan palo-osastoon. Ovet avautuvat lisäksi niin, ettei ovia ole tarpeen avata samaan aikaan.

Pelastustie

Hälytysajoneuvoille jätettävä ajotie tai muu ajoyhteys, jota pitkin nämä pääsevät palon sattuessa tai muussa hätätilanteessa riittävän lähelle rakennusta ja sammutusveden ottopaikkoja.

Peruskorjaus

Suuri, erillisenä korjaushankkeena toteutettava rakennuksen, rakenneosan tai järjestelmän peruskorjaus.

Pienkerrostalo

Kerrostalo, jossa ylimmän huoneiston sisäänkäynti on korkeintaan toisessa kokonaan maan päällä olevassa kerroksessa.

Pilariperustus

Kantava alapohja tehdään anturoiden päältä lähtevien pilarien päälle.

Pintavesi

Vesi, joka on maanpinnalla, virtaa pitkin maanpintaa tai on katolta tulevaa.

Pohjanvahvistus

Toimenpiteellä pehmeä maapohja saadaan halutulle tasolle. Tällaisia toimenpiteitä ovat mm. paalutus, syvästabilointi ja maapohjan kevennysrakenteet.

Pohjarakenne

Pohjamaa, joka on vahvistettu tai rakennettu. Se sijaitsee päällysrakenteen alla.

Poistoilmakanava

Tuovat asuinhuoneiden ilman iv-koneelle, jossa tulevan ilman lämpö lämmittää tarvittaessa sisään tulevan raittiin ulkoilman.

Porrassyöksy

Kahden tasanteen välinen yhtenäinen portaan osa.

PTS

Pitkän aikavälin korjaustarve suunnitelma, jossa eritellään tulevat korjaushankkeet aikataulullisesti, sisältää kustannusarvion.

Pääsuunnittelija

Vastaa rakennuksen suunnittelusta ja sen laadusta. Jos kohteessa on useampia suunnittelijoita, yksi suunnittelijoista nimetään pääsuunnittelijaksi, joka huolehtii suunnittelun kokonaisuudesta.

202110_72823.jpg
Osakas
ovet
alapohja
paalutus
Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen omataloyhtio.fi-uutiskirje:

Sinua voisi kiinnostaa myös:

Abloy lukitus Yale Linus L2
Talo
Nämä viisi asiaa jokaisen tulisi miettiä oman kodin lukituksesta
Mitä kodin lukituksen valinnassa tulee ottaa huomioon? Mikä on juuri minun kotiini sopivin lukitusjärjestelmä? Nykyisin lukitukseen on useita eri vaihtoehtoja ja valinnanvaikeus saattaa hämmentää. Ajantasainen lukitus on tärkeä osa kodin turvallisuutta. Lukitusta valitessa on hyvä ottaa huomioon paitsi turvallisuus, myös käytännöllisyys. Erilaisilla perheillä on erilaisia mieltymyksiä ja tarpeita. Osa haluaa älylukituksen, toinen mekaanisen lukituksen ja kolmas molemmat. Kaikenlaiset yhdistelmät ovat mahdollisia.Entä millainen älylukko olisi sitten tarpeisiinne juuri sopiva? Lue tästä artikkelista, mikä lukitusjärjestelmä sopii parhaiten kotiisi.
20151_42035.jpg
Talo
Montako erilaista ovea voi yhdessä talossa olla?
Seurantakohteessa seurataan vanhan hirsirunkoisen omakotitalon remontoimista pariskunnan ja heidän lapsensa kodiksi. Kertojana toimii perheen äiti. Talon remontoinnissa on tarkoitus käyttää mahdollisimman paljon ajalle tyypillisiä materiaaleja sekä värejä.
201111_28853.jpg
Talo
Ovet ja ikkunat
Oville ja ikkunoille on asetettu useita eri määräyksiä ja ohjeita, jotka koskevat pääasiassa asuinrakentamista. Pelkästään kesäaikaiseen käyttöön tarkoitetuissa rakennuksissa joistakin määräyksistä voidaan poiketa. Määräyksiä on laadittu koskemaan kokoa, sijaintia ja tulipalotilanteissa mm. kestävyyttä. Tähän artikkeliin on koottu määräyksistä ja ohjeista keskeisimmät.
20226_78677.jpg
Talo
Eriste, joka on säilyttänyt suosionsa jo yli 40 vuotta
Vuonna 1982 perustetun Finnfoam Oyn juuret ovat perinteisessä suomalaisessa yrittämisessä. Autotallissa vuonna 1971 aloitettu tekeminen on johtanut tänä päivänä kansainvälisesti toimivaan yritykseen, jolla on vankka tietotaito sekä tekninen osaaminen eristysmateriaaleista. Finnfoamin tavoitteena on aina ollut tuottaa kustannustehokkaita lämmöneristysratkaisuja asiakkailleen. Kehitystyössä halutaan ottaa huomioon ympäristö sekä sen suojelu kestävien ja pitkän eliniän tuotteiden muodossa, joiden valmistus kuormittaa ympäristö mahdollisimman vähän. Yhä edelleen tuo kehitystyö jatkuu uusien ideoiden kera.
mies tasoittaa märkää betonilattiaa
Rakentaminen
Kuivuuko betoni nopeammin kesällä? Vältä virheet betonilaatan kuivattamisessa
Betonin hidas kuivuminen vaikuttaa rakentamisaikoihin, koska pintatöitä ei päästä tekemään kovin nopeasti. Varsinkin kesällä betoni kuivuu paljon hitaammin kuin yleisesti luullaan. Betonin kuivuminen ei ole vain veden haihtumista pinnalta, vaan se on kemiallinen reaktio, joka vaikuttaa betoniin syvemmällä tasolla ja kestää pitkään valmistusprosessin jälkeen.
myyrinkarin taloyhtiö myyrmäessä
Remontti
Väestönsuojan kosteusongelmien korjaaminen hankalaa?
Väestönsuojien merkitys on korostunut viime aikoina. Nyt onkin hyvä hetki tarkastaa oman taloyhtiön väestönsuojan kunto. Kosteusongelmien ilmetessä ratkaisut voivat olla vähissä, kuten kävi Vantaan Myyrmäessä sijaitsevassa Myyrinkarin taloyhtiössä. Korjausehdotuksina olivat kalliolouhinta ja salaojaremontti, jotka olivat kuitenkin liian kalliita ja hankalia toteuttaa. Eikä näiden korjaustapojen riittävyydestä ollut mitään takuuta, sillä rakennuksen alta puuttuu pestystä sepelistä tehty kapillaarikatko, jolloin maasta pääsee nousemaan rakenteisiin kosteutta perustusten alta.Myyrinkarin taloyhtiön hallitus löysi ratkaisun, joka pelasti väestönsuojan kalliilta ja pitkältä remontilta. Lisäksi remontti alensi väestönsuojan energiankulutusta merkittävästi.
Turnerin energiatehokkaat autotallinovet ovat laadukkaita ja turvallisia käyttää
Remontti
Turvallinen autotallin­ovi suojaa sekä käyttäjää että omaisuutta
Vaikka syksy kovin jo vilkuttelee nurkan takana, muistavat varmasti monet meistä vielä kuluneen talven erityisen hyvin. Pakkanen, jää sekä lumi olivat talvella vahvasti läsnä – samoin lumivallit ovien edessä sekä tiukasti kiinni jäätyneet ovet. Nämä ongelmat ovat tuttuja erityisesti ulospäin aukeavien vanhempien puuovien kanssa, joita vesi on mahdollisesti hieman turvottanut alkuperäisestä muodostaan.Ongelmaan löytyy kuitenkin ratkaisu, joka on vaivaton ja lopputuloksena ovat energiatehokkaat ja kevyesti aukeavat autotallinovet.
20216_71077.jpg
Isännöitsijä
Taloyhtiön yhteisen pihan valtaaminen ja käyttö?
Ostimme osakkeen rivitaloyhtiöstä johon kuuluu 2 taloa. Asuntomme sijaitsee talon päädyssä, toisen samaan yhtiöön kuuluvan talon vieressä. Asunnossamme n. 15 v. sitten asunut osakas on "vallannut" käyttöönsä istutuksin ja aidoin talojen välissä olevan n. 2 m kaistaleen. Tästä ei ole merkintää taloyhtiön papereissa / kokouspöytäkirjoissa.Yhtiöjärjestyksessä pihoja ei ole määritelty. Asunto on "valtauksen" jälkeen myyty eteenpäin 2 kertaa ennen meitä eikä istutuksia ole missään vaiheessa vaadittu purettaviksi. Voiko viereisen talon asukas nyt vaatia meiltä osaa pihasta? Hän on asunut talossa koko ajan (yli 15 vuotta), eikä ole aiemmin mitään vaatinut. Luulimme pihan olevan se kuin se on istutusten ja maaston perusteella. Maksoimme asunnosta enemmän juuri pihan vuoksi.
Kerrostalo alhaalta kuvattuna
Osakas
Milloin yhtiökokouksen pöytäkirja saa lainvoiman?
Kiinnostaa tietää lainkäytön kanta siihen, missä vaiheessa taloyhtiön vuosikokouksen pöytäkirja saa lainvoiman?Onko sea) silloin kun puh. johtaja ja sihteeri ovat allekirjoittaneet,b) kun 3 kk kokouksesta (pj ja siht. allekirjoittanut) on kulunut vaic) silloin kun pöytäkirjantarkistajista joku on sen allekirjoittanut?
20213_68919.jpg
Palvelut
Lemmikinomistajan vastuut taloyhtiössä – mitä jokaisen tulisi tietää?
Yhä useammassa perheessä on lemmikkieläin tai -eläimiä. Taloyhtiöissä tämä merkitsee lemmikillisten ja lemmikittömien asukkaiden rinnakkaiseloa, mikä edellyttää joskus molemminpuolista huomaavaisuutta. Lemmikkieläinten pidosta, säännöistä ja rajoista keskustellaan usein myös vuokranantajan ja vuokralaisen välillä vuokrasopimusta laadittaessa.
Kerrostalo alhaalta kuvattuna
Ajankohtaista
Viikon kysymys: Kuka vastaa putkiremontin aikaisesta vesivahingosta?
Putkiremontin yhteydessä pattereiden venttilejä vaihdettiin. Patterin putki irtosi ja vettä valui olohuoneen parketille. Remonttifirma ei itse ilmoittanut omistajalle vahingosta, ja kysyttäessä selitykset olivat hyvin epäselkeitä.Paikalla kävi kosteusvaurioita kartoittava firma, jonka laustuntoon jää selkeitä epävarmuustekijöitä mm. siitä onko putki vuotanut jo aiemmin, onko parketin alla vettä jne. Kosteusmittaus tehtiin ainoastaan irronneen putken reiästä ja alapuolisen asunnon katosta. Parketti oli selkeästi turvonnut ko. alueelta. Omistajana pyysin, että parketti aukaistaisiin pieneltä alueelta, jotta mahdollinen parketin alla oleva kosteus voitaisiin kartoittaa.Isännöistijä ja remontinvalvoja kieltäytyvät kokonaan yhteistyöstä, ja näin ollen heidän päätöksellään parketin aukaisu kielletään kartoitusta varten.Kuka on vastuussa, jos asunnossa myöhemmin ilmenee asiaan liittyviä ongelmia?
Capse pumppaamo elinkaari
LVI
Miten jatkaa pumppaamon elinkaarta?
Elinkaaripalvelu on paljon käytetty sana, kun puhutaan huolto- ja ylläpitopalveluista. Mitä elinkaaripalvelun tulisi sisältää, että se olisi läpinäkyvä ja tarjoaisi riittävästi tietoa laitteiden tämän hetken tilanteesta ja tulevaisuuden tarpeista?

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton