Viikon kysymys: Paljonko taloyhtiössä pitää sietää melua?
Ostin 10 vuotta sitten rivitalo-osakkeen, jonne kuului naapurin tv ja radio läpi ja joskus toiselta puolelta koiran ulina. Ei häirinnyt yhtään. Viime vuonna peltikaton laiton jälkeen alkoi kuulua aivan kaikki läpi molemmilta puolilta, vaikka samat asukkaat silloinkin.
Isännöitsijä ja taloyhtiö eivät vaivaudu seiniä ja kattoa tutkituttamaan. Olen laitattanut molemmille puolille lisäeristystä, mutta kovia jysäyksiä, vinkumisia, puheen sorinaa ja ovien pauketta kaikuu koko asuntooni edelleen. Joudun elämään paljon kuulosuojaimet korvilla. Mikä avuksi?
Vastaus:
Rivitalossa kuuluu aina jonkin verran ääniä naapurista. Sitä pitää siis sietää. En osaa näillä tiedoilla arvioida mikä merkitys vesikaton vaihtamisella voisi olla ääneneristykseen ja ylipäätään voiko sillä olla mitään vaikutusta. Mikä muu asia on kattoremontin lisäksi taloyhtiössä muuttunut, kun äänet kovenivat?
Asumisterveysasetuksessa määritellään, miten melua on mitattava ja mikä on ns. toimenpideraja, jolloin taloyhtiön on puututtava asiaan ja korjattava se.
Esimerkiksi yöaikainen (klo 22—7) musiikkimelu tai muu vastaava mahdollisesti unihäiriötä aiheuttava melu, joka erottuu selvästi taustamelusta, ei saa ylittää 25 dB yhden tunnin keskiäänitasona LAeq, 1h mitattuna niissä tiloissa, jotka on tarkoitettu nukkumiseen.
Tarkemmin: https://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/2015/20150545
Huomio
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä, vastauksen laatija ei ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Kysymykseen vastasi:
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto
Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-,
ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja
kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin.
Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut
vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja
messuilla.
Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella
15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien
Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.
Tarvitsetko lakimiehen apua?
Aiheeseen liittyvää
Voiko As Oy siirtyä tilintarkastamisesta toiminnantarkastukseen?
Miksi en saa grillata parvekkeella?
Asunto-osakeyhtiölain äänileikkurin käyttö?
Mitä tehdä, kun yöhäirinnälle ei tule loppua?
Saiko saunan laittaa käyttökieltoon lattian takia?
Kiinteistöliiton barometri: Korjausrakentaminen elpymässä – Mitä odottaa vuodelta 2025?
Luetuimmat
Uusimmat