• Etusivu
  • Osakas

Viikon kysymys: Pitääkö vallattu piha-alue luovuttaa takaisin taloyhtiölle?

Rakentajan toimitusKaupallinen yhteistyöJurinet Oy logoJurinet Oy
Päivitetty 30.09.2024
20217_71613.jpg

1988 perustetussa taloyhtiössä päätyasunnon osakas on ottanut haltuunsa koko päädyn ja lasten leikkialueeksi suunnitellun alueen. Hän on istuttanut pensasaidan ja siten rajannut ison osan omaan käyttöönsä.

Mitään alkuperäisiä yhtiökokous- tai muitakaan dokumentteja ei löytynyt isännöintitoimistolta. Päätyasunnon osakas on toiminut hallituksen puheenjohtajana ja isännöitsijänä. Hän on mahdollisesti vienyt kaikki mukanaan muuttaessaan.

Onko tämä pysyvä tilanne? Pysyykö koko pääty ja iso osa pihaa ikuisesti päätyasunnon osakkaan omassa käytössä? Vapaaehtoisesti hän ei luovuta piha-alueesta osaa pyykinkuivatusalueen laajennukselle tai kolauslumien kasaamispaikaksi. Yhtiöjärjestyksen mukaan piha-alueet ovat taloyhtiön.

Vastaus:

Osakkaan on taloyhtiön vaatimuksesta luovutettava "vallattu" alue välittömästi takaisin taloyhtiön hallintaan, mikäli osakas ei pysty osoittamaan, että yhtiökokous olisi joskus aiemmin osan yhteisistä alueista luovuttanut osakkaan omaan hallintaan.

Huomio

Huomio

"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä, vastauksen laatija ei ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."

Jurinet logo

Kysymykseen vastasi:

MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto

Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-,
ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja
kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin.
Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut
vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja
messuilla.

Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella
15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien
Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.

lakimies Markus Talvion kuva

Tarvitsetko lakimiehen apua?

Antamasi tiedot välitetään artikkelissa mainitulle yritykselle jatkokäsittelyyn.

Jurinet Oy
Osakas
viikon kysymys
taloyhtiön hallinnointi
Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen omataloyhtio.fi-uutiskirje:

Sinua voisi kiinnostaa myös:

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton