Viikon kysymys: Kenen kellarikoppi
Omistamme kellarikopin kellostalossa. Asuntoon kuului ensin koppi, joka oli täynnä vesiputkia ja täytyi se usein tyhjentää parin päivän varoituksella, jos putkiin oli päästävä käsiksi, eli säilyttäminen on ns. mahdotonta.
Saimme vaihtaa koppia ja isännöitsijä kävi korjaamassa uuteen koppiin meidän asuntomme numeron. Nyt kuitenkin melkein 20 vuoden jälkeen asukas, joka asuu asunnossa, joka sai vanhan koppimme, laittoi postiluukustamme lapun, jossa vaatii meitä tyhjentämään koppimme kahden viikon aikana. Sama asukas väittää, että hallitus on samaa mieltä; tästä ei ole ollut minkään laista kokousta tai meille ilmoitusta, jossa hallitus päättänyt asiasta.
Onko laillista ja aiheuttaako tämä teidän mielestä epäluottamusta hallitukseen? Hallituksen jäsen ei myöskään vastaa viesteihimme.
Vastaus:
Ensinnäkin, poikkeuksetta osakkaat eivät omista kellarikoppeja. Ne sijaitsevat taloyhtiön omistamissa ja yleensä myös hallinnoimissa yhteisissä tiloissa.
Toiseksi, mielestäni teillä ei ole velvollisuutta luovuttaa hallitsemaanne varastokoppia toiselle osakkaalle, koska se on teidän käyttöön aikanaan luovutettu.
Hallituksen luottamuksesta voitte äänestää yhtiökokouksessa, eli asunto-osakeyhtiölain mukaan varsinainen yhtiökokous valitsee vuosittain hallituksen ja hallituksen jäsenet.
Huomio
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Kysymykseen vastasi:
MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto
Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-, ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin. Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja messuilla.
Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella 15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.
Tarvitsetko lakimiehen apua?
Aiheeseen liittyvää
Onko remonttiin pakko suostua?
Kuka vastaa luteiden hävityksestä vuokratussa asunnossa?
Milloin taloyhtiön uusi yhtiöjärjestys astuu voimaan?
Voiko hallitus purkaa talonmiehen sopimuksen?
Remontin kustannusten jako ja oman työn osuus?
Onko yhtiökokouskutsu aina pakko toimittaa?
Luetuimmat
Uusimmat