Viikon kysymys: Onko vuokralaisella oikeus nähdä raportteja asuntoon tehdyistä remonteista?
© Adobe Stock
Olen vuokralaisena rivitalossa, jossa on erittäin huono sisäilma ja perheemme oireilee asunnossa. Olen teetättänyt asuntoon omakustantaisesti sisäilmatutkimuksen, asunnon vahvan maakellarin hajun ja oireilumme vuoksi. Kosteusvaurio löytyi makuuhuoneesta seinän ja lattian välisestä raosta , lattialistan takaa. Lattia myös kallistuu 2 cm ulkoseinään päin. Maanvarainen laatta paininut. Asunnossa on myös ilmavuotoja. Olohuoneen katossa näkyy kosteusvaurioita; edellinen vuokralainen kertoi, että siellä katto vuotanut, mutta ulkonäön perusteella näyttää ettei sitä ole korjattu koskaan.
Onko vuokralaisella oikeus nähdä raportteja asuntoon tehdyistä remonteista?
Vastaus:
Vuokralaisella ei lähtökohtaisesti ole ilman vuokrasopimuksessa määriteltyä nimenomaista oikeutta kuvaamiisi omistajan oikeuksiin. Oletan, että asutte vuokralla asunto-osakeyhtiömuotoisessa rivitalossa, ette kiinteistössä.
Omistajalla ei ole velvollisuutta luovuttaa vuokralaiselle kuvaamiasi dokumentteja.
Sen sijaan, voisitte tiedustella isännöitsijältä, onko asunto asumiskelpoinen kun teillä on kuvaamiasi oireita.Voitte myös olla yhteydessä oman kuntanne terveystarkastajaan, joka kyllä ryhtyy toimenpiteisiin asiassa, kunhan olette sinne yhteydessä.
Kertomasi kosteusvaurio seinän ja lattian välisissä rakenteissa kuulostaa sille, että myös taloyhtiön olisi ryhdyttävä asiassa välittömästi toimenpiteisiin asian selvittämiseksi ja vaurioiden korjaamiseksi.
Huomio
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Kysymykseen vastasi:
MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto
Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-, ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin. Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja messuilla.
Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella 15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.
Tarvitsetko lakimiestä avuksi kokoukseen?
Aiheeseen liittyvää
Voivatko hallitus ja isännöitsijä määrätä remonteista?
Avainten jakaminen?
Viikon kysymys: Yhtiöjärjestyksen muutoksesta erilliskorvaus isännöitsijälle?
Viikon kysymys: Talo tyhjillään - lämmitys pois päältä?
Maksaako taloyhtiö kylpyhuoneen haljenneen seinän korjaukset?
Luetuimmat
Uusimmat