Viikon kysymys: Saako hallitus päättä yksin puiden kaadosta pihalla?
Markus Talvio Lakimies Jurinet Oy Lakipalvelut © Adobe Stock
Arboristi on tehnyt taloyhtiömme pihapuiden kuntotutkimuksen. Pihalla on lahovikaisia puita, joita arboristi suosittaa kaadettavan pois vuoden sisällä. Lisäksi on vähemmän lahovikaisia puita, jotka tulisi kaataa viimeistään viiden vuoden kuluessa.
Hallitus on erimielinen siitä pitääkö puut kaataa pois vai vain osa niistä. Osa hallituksesta on viemässä asiaa yhtiökokouksen asialistalle, mutta eikö tällaisten asioiden päättäminen tulisi tapahtua hallituksen sisällä? Mielestäni hallituksella on päätäntävalta asioissa, jotka liittyvät taloyhtiön pihojen turvallisuuteen, käytettävyyteen sekä vastuuseen piha-alueiden kunnosta. Kaupungilta tulee toki hakea asianmukaiset luvat ennen kaatoihin ryhtymistä. Yhtiökokouskaan ei voi poistaa yhtiön vastuuta puistaan eikä hävittää lahoa puista.
Vastaus:
Ottamatta kantaa teidän tapaukseenne, niin yleisellä tasolla hallitus on toimivaltainen päättämään puun kaatamisesta, jos puu on laho ja vaarallinen. Tällaisen päätöksen tekeminen on jopa hallituksen velvollisuus.
Jos teillä on epätietoisuutta tai erimielisyyttä sitä, voiko hallitus päättää asiasta vai pitääkö yhtiökokouksen päättää siitä, suosittelen jälkimmäistä. Tosin, asunto-osakeyhtiölain 7:2 §:n mukaan hallitus huolehtii yhtiön hallinnosta sekä kiinteistön ja rakennusten pidon ja muun toiminnan asianmukaisesta järjestämisestä.
Hallitus tarvitsee yhtiökokouksen päätöksen mm. toimiin, jotka yhtiön koko ja toiminta huomioon ottaen ovat epätavallisia tai laajakantoisia tai vaikuttavat olennaisesti osakkeenomistajan hallinnassa olevan osakehuoneiston käyttämiseen.
Kysymykseen vastasi:
MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto
Huomio
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Tarvitsetko lakimiehen apua?
Aiheeseen liittyvää
Voiko yhtiövastiketta alentaa hyvityksenä jo tehdystä kylpyhuoneremontista?
Miksi en saa grillata parvekkeella?
Saiko saunan laittaa käyttökieltoon lattian takia?
Voiko yhtiökokouksen jättää pitämättä?
Mitä tehdä, kun yöhäirinnälle ei tule loppua?
Miksi autopaikkaani taloyhtiössä ei hoideta?
Luetuimmat
Uusimmat