Viikon kysymys: Taloyhtiön hankinnat - kuka saa ostaa ja mitä?

Lähtökohtaisesti hallituksen puheenjohtajan tulisi keskustella yhtiön hankinnoista hallituksen kanssa, mikäli hankinnat eivät ole sellaisia, että niistä pitäisi päättää yhtiökokouksessa tai ylimääräisessä yhtiökokouksessa.

Hallitus tarvitsee yhtiökokouksen päätöksen toimiin, jotka yhtiön koko ja toiminta huomioon ottaen ovat epätavallisia tai laajakantoisia. Lisäksi lupa tarvitaan kun toimet vaikuttavat olennaisesti osakkeenomistajan hallinnassa olevan osakehuoneiston käyttämiseen tai ne vaikuttavat olennaisesti osakkeenomistajan velvollisuuteen maksaa yhtiövastiketta tai muihin osakkeenomistajan hallinnassa olevan osakehuoneiston käyttämisestä aiheutuviin kustannuksiin. Hallitus saa kuitenkin ryhtyä tällaiseen toimeen, jos yhtiökokouksen päätöstä ei voida odottaa aiheuttamatta yhtiön toiminnalle olennaista haittaa.

Tällaisista toimista on mahdollisimman pian ilmoitettava osakkeenomistajille kirjallisesti osoitteeseen, joka on ilmoitettu yhtiölle, tai samalla tavalla kuin kutsu yhtiökokoukseen toimitetaan. Hallitus tai hallituksen jäsen ei saa noudattaa yhtiökokouksen tai hallituksen tekemää päätöstä, joka on asunto-osakeyhtiölain tai yhtiöjärjestyksen vastainen ja siksi pätemätön.

Kysymykseen vastasi:

MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto