Viikon kysymys: Voivatko osakkaat vaatia tilintarkastuksen toiminnantarkastuksen lisäksi?
Toiminnantarkastus ja tilintarkastus eivät ole sama asia. Tietyissä tilanteissa osakkailla voi olla oikeus vaatia tilintarkastajan valintaa myös jälkikäteen tarkastamaan taloyhtiön hallintoa ja taloutta.
Taloyhtiöllä on toiminnantarkastaja, joka on tehnyt tarkastuskertomuksen viime vuoden osalta. On ilmeistä, että toiminnantarkastajan valmiudet ovat riittämättömät tekemään kuluneen vuoden tarkastusta mm riitaisan remontin takia. Nyt yli 10 % osakkaista haluaa, että viime vuoden tarkastuksen suorittaa lisäksi tilintarkastaja. Yhtiöjärjestyksessä on määrätty tilintarkastajan valitsemista, mutta koska se on ennen vuotta 2020 hyväksytty, toiminnantarkastaja riittää. Voidaanko vielä tässä tilanteessa vaatia viime vuodesta uutta tilintarkastusta tilintarkastajan toimesta?
Vastaus
Ensinnäkin, pienissä taloyhtiöissä, joissa tilintarkastajan kriteerit eivät täyty, ei tarvita virallista tilintarkastajaa. Mutta, tällöin yhtiössä on kuitenkin lain mukaan valittava vähintään yksi toiminnantarkastaja, ellei yhtiöjärjestyksessä toisin mainita. Toiminnantarkastajan ei tarvitse olla ammattilainen, mutta hän ei voi olla hallituksen jäsen tai isännöitsijä.
Toiseksi, kysymyksesi perusteella teillä on yhtiöjärjestyksessä määräys tilintarkastajan valinnasta, joten sellainen on valittava tai sitten teidän tulee muuttaa yhtiöjärjestystä. Sitä ei voi takautuvasti muuttaa.
Teillä on tilintarkastus ilmeisesti jäänyt tekemättä. Se pitää tehdä.
Kysymykseen vastasi
MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistöjuristi
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto
Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-, ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin. Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja messuilla.
Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella 15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Huomio
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Tarvitsetko lakimiehen apua?
Sinua voisi kiinnostaa myös:
Luetuimmat
Uusimmat