Viikon kysymys: Voiko yhtä osakasta uhata taloyhtiön ilmanvaihdon mittauksen laskulla?
![20223_77505.jpg](/_next/image/?url=https%3A%2F%2Fcdn.rkt-prod.rakentaja.com%2Fmedia%2Foriginal_images%2F20223_77505.jpg&w=3840&q=90)
Voiko taloyhtiön isännöitsijä uhata yksittäisiä osakkeenomistajia koko taloyhtiön ilmanvaihdon uudelleenmittauksesta ja säätämisestä aiheutuvalla laskulla?
Laskutus perustuu väitteeseen, että kahdessa asunnossa olisi ilmanpoistoventtiilejä väännetty asukkaiden toimesta. Taloyhtiössä on yli 100 asuntoa ja on asuntoja, joissa mittauspöytäkirjojen mukaan ei ole päästy käymään ollenkaan eli lukemia ei ole, mm. samassa linjassa. Kyseisissä asunnoissa saatiin huonot mittaustulokset, josta syyte siis asukkaille.
Venttiilejä ei ole vieläkään laitettu siihen asentoon, että ilmanvaihto olisi toimiva, eikä muitakaan toimenpiteitä ole tehty asian korjaamiseksi. Huolto kävi yhdessä asunnossa, mutta asia jäi sikseen. Talossa koneellinen poistoilmanvaihto ja lämmöntalteenotto.
Vastaus:
Ilmanvaihtojärjestelmän kunnossapito on taloyhtiön vastuulla, jos muuta ei ole erikseen sovittu.
En pysty vastaamaan kysymykseesi näillä tiedoilla, mutta vaikuttaa hyvin poikkeukselliselle tilanteelle, jos yhdellä osakkaalla olisi tällainen velvollisuus.
Huomio
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä, vastauksen laatija ei ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
![20227_79035.jpg](/_next/image/?url=https%3A%2F%2Fcdn.rkt-prod.rakentaja.com%2Fmedia%2Foriginal_images%2FJurinet_logo.jpg&w=3840&q=75)
Kysymykseen vastasi:
MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto
Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-,
ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja
kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin.
Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut
vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja
messuilla.
Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella
15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien
Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.
![20225_78036.jpg](/_next/image/?url=https%3A%2F%2Fcdn.rkt-prod.rakentaja.com%2Fmedia%2Foriginal_images%2F20225_78036.jpg&w=3840&q=75)
Kysy niin vastaamme -palvelu
Palstalla voit esittää taloyhtiöön liittyviä lakikysymyksiä, joihin JuriNetin lakimiehet vastaavat. Voit myös lukea jo esitettyjä kysymyksiä ja vastauksia. Kysymyksiin vastataan pääsääntöisesti viikon kuluessa. Kysy lakikysymys >>
Henkilökohtaisia neuvoja lakiasioissa saat jättämällä yhteydenottopyynnön >>
Tai tilaa maksuton esite: "Suhteet solmussa taloyhtiössä" >>
Info
Tilaa uutiskirje - pysyt asioiden tasalla
Oletko vuokralainen, osakkeenomistaja tai isännöitsijä? Kiinnostavatko taloyhtiön asiat ja miten taloyhtiöitä tulisi hoitaa? Tilaa nyt viikottain ilmestyvä Omataloyhtiö-uutiskirje ja pysyt ajan tasalla siitä, mitä taloyhtiörintamalla tapahtuu.
Aiheeseen liittyvää
![20222_76713.jpg](/_next/image/?url=https%3A%2F%2Fcdn.rkt-prod.rakentaja.com%2Fmedia%2Foriginal_images%2F20222_76713.jpg&w=1080&q=75)
Miksi isännöitsijä kielsi kaikki lumityöt taloyhtiössä?
![20225_78115.jpg](/_next/image/?url=https%3A%2F%2Fcdn.rkt-prod.rakentaja.com%2Fmedia%2Foriginal_images%2F20225_78115.jpg&w=1080&q=75)
Suihkun siirtäminen osakehuoneistossa - miten vastuut ja kulut jaetaan?
![20115_25991.jpg](/_next/image/?url=https%3A%2F%2Fcdn.rkt-prod.rakentaja.com%2Fmedia%2Foriginal_images%2FViikon_kysymys.jpg&w=1080&q=75)
Esteellisyys valtakirjaa käytettäessä?
![Kerrostalo alhaalta kuvattuna](/_next/image/?url=https%3A%2F%2Fcdn.rkt-prod.rakentaja.com%2Fmedia%2Foriginal_images%2FKerrostalo.jpg&w=1080&q=75)
Voiko turvakameroita asentaa ilman asukkaiden suostumusta?
![Helsinki ylhäältä päin kuvattuna](/_next/image/?url=https%3A%2F%2Fcdn.rkt-prod.rakentaja.com%2Fmedia%2Foriginal_images%2FAdobeStock_296599993.jpeg&w=1080&q=75)
Saako kerrostaloon asentaa ovisilmän, joka kuvaa oven ympäristön?
![Helsinki ylhäältä päin kuvattuna](/_next/image/?url=https%3A%2F%2Fcdn.rkt-prod.rakentaja.com%2Fmedia%2Foriginal_images%2FAdobeStock_296599993.jpeg&w=1080&q=75)