Viikon kysymys: Voimmeko pyytää hyvitystä tekemättömistä lumitöistä?
Kuvituskuva: Adobe Stock.
Kiinteistöhuoltoyhtiön kanssa allekirjoitetussa huoltosopimuksessa on ehto, "mikäli jotkin huoltotehtävät jäävät tekemättä ja/tai poistuvat, oikeuttaa se niiltä osin palkkion hinnanalennukseen". Lunta ei viime talvikaudella ollut. Onko taloyhtiö oikeutettu saamaan tekemättömistä lumitöistä palvelumaksun alennuksen noilta osin vedoten em. sopimusehtoon? Voisiko tässä tilanteessa tulla kysymykseen sovittelu?
Vastaus:
Kerroit, että sopimuksessa on lauseke, "mikäli jotkin huoltotehtävät jää tekemättä ja/tai poistuvat, oikeuttaa se niiltä osin palkkion hinnanalennukseen".
Nyt siis kyse on lumitöistä, joita ei tehty, koska ei ole ollut luntakaan. Sisältyykö sovittuun hintaan lumityöt ilman lisäveloituksia? Jos sisältyy, voitte vaatia sopimuksen perusteella hinnanalennusta.
Kysyit myös, voisiko tässä tilanteessa tulla kysymykseen sovittelu. Asia pitäisi osapuolten kesken yrittää sopia. Onko kyse niin suuresta summasta, että sen vuoksi kannattaa lähteä riitelemään tuomioistuimeen tai yrittää päästä tuomioistuinsovitteluun. Meidän toimistomme tarjoaa sovittelupalveluja myös ja hyvin nopealla aikataululla. Ottakaa tarvittaessa yhteyttä.
Huomio
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Kysymykseen vastasi:
MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto
Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-, ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin. Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja messuilla.
Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella 15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Tarvitsetko lakimiehen apua?
Sinua voisi kiinnostaa myös:
Luetuimmat
Uusimmat