parvekkeet

Samassa taloyhtiössä voi olla eri vuosikymmeniltä peräisin olevia ja eri valmistajien parvekelaseja. Vaikka lasitukset kuuluisivat osakkaiden kunnossapitovastuulle, hallituksen kannattaa huolehtia siitä, että taloyhtiöllä on riittävä kokonaiskuva niiden kunnosta. Jos on syytä epäillä, että lasitusten kunto voi vaarantaa turvallisuutta tai vahingoittaa taloyhtiön vastuulla olevia rakenteita, hallituksen tulee huolehtia asian selvittämisestä.

Edellisessä artikkelissamme käsittelimme parvekekaiteiden turvallisuutta yleisellä tasolla. Aihe herätti runsaasti keskustelua ja kysymyksiä, joten jatkamme teeman parissa. Mitä kiinteistönomistajan ja isännöitsijän tulee tietää lasikaiteiden nykyvaatimuksista, tarkastuksista ja korjausvaihtoehdoista?

1960–1980-luku alkaa näkyä jälleen tilastossa – nimittäin kerrostalojen korjausvelan suhteen. Useissa tuon aikakauden suomalaisissa kerrostaloissa alkavat parvekkeiden betonirakenteet rapautua, raudoitus korroosioitua ja säärasitukset näkyvät yleisenä rakenteiden kulumisena. Parvekkeiden täydellinen peruskorjaus on kallis sekä asukkaita pitkään häiritsevä toimenpide – ainakin useimmiten.Lumon SmartProtect tarjoaa tavan pidentää vanhojen parvekkeiden käyttöikää oikea-aikaisesti, kustannustehokkaasti ja tyylikkäästi ilman suuria remontteja.

Kyllä. Ensimmäinen aurinkoenergiaa keräävä parvekekaide toteutettiin saneerauskohteeseen Lahdessa. Uudenlainen kaideratkaisu tuottaakin nyt sähköä taloyhtiön tarpeisiin.

Parvekegrillaus jakaa taloyhtiöissä mielipiteitä joka kesä. Yksi haluaa paistaa makkarat omalla parvekkeella, toinen kärsii savusta, käryistä ja naapurin grillin hajusta omassa olohuoneessaan. Kysymys kuuluu monessa taloyhtiössä samana: saako parvekkeella grillata ja onko se edes turvallista?

Sähkön hinta on noussut dramaattisesti viime aikoina ja se herättää huolta pitkäaikaisesta kustannuksien noususta etenkin rakennusalalla, mutta myös taloyhtiöiden taloudessa. Kansainvälisen energiajärjestön IEA:n mukaan sähkön hinta kohosi vuoden 2021 lopussa Euroopassa korkeimmalle tasolle yli vuosikymmeneen. Tämän johdosta myös taloyhtiöissä kiinteistön energiatehokkuuteen kiinnitetään nyt enemmän huomiota kuin koskaan.

Parvekelasituksen asentaminen vähentää vanhojen asuinkerrostaloasuntojen lämmitysenergian kulutusta keskimäärin 5,9 prosentilla. Tämä vastaa energiatehokkuusvaikutukseltaan 100 millimetrin paksuista lisälämmöneristystä.

Lasitettu parveke laajentaa asuintilaa lähemmäksi luontoa. Kun parveke on lasitettu, huomaa usein istuvansa siellä säätilasta ja vuodenajasta riippumatta. Vaikka olohuonekin olisi viihtyisä ja kauniisti sisustettu, parveke vetää kuitenkin puoleensa.Visor Kaihtimet antavat keinon pitää olosuhteet aina miellyttävinä. Lumonin lasituksiin on saatavissa integroituvat kaihtimet, jotka suojaavat niin paahtavalta auringon lämmöltä kuin ohikulkijoiden katseilta.Visor Kaihtimet kannattaa hankkia kerralla koko taloyhtiön parvekelaseihin ja ne ovat kätevä laitattaa myös vaikkapa parvekelasien huollon yhteydessä. Näin taloyhtiö saa ne mittojen mukaan tehtynä ja valmiiksi ammattilaisen paikoilleen asentamana.

Korjaaminen lisää muutakin kuin käyttöikääSuomalaisessa rakennuskannassa on lähes miljoona parveketta, joista varsin merkittävää osaa odottaa korjaaminen lähitulevaisuudessa. Lisäksi iso osa parvekkeista on jo ainakin kertaalleen korjattu, ja uudet korjauskierrokset odottavat tekijäänsä. Parvekkeiden korjaaminen tarkoittaa usein sitä, että parveke on poissa käytöstä ainakin yhden kesän kerrallaan.Parvekekorjauksilla voidaan jatkaa paitsi olemassa olevaa käyttöikää, myös parantaa parvekkeen käyttömukavuutta merkittävästi. Siksi korjaustavan valinnassa kannattaa miettiä muitakin tekijöitä kuin vain urakkatarjouksen loppusummaa.

Kiinteistöissä on suuri kansallinen vaurautemme, josta on pidettävä huolta. Vanhempaa rakennuskantaa on jo ehditty kertaalleen korjatakin ja nyt on menossa 70-luvun betonilähiöiden peruskorjaaminen. Myös nuoremmat kiinteistöt vaativat korjauksia varsinkin puu- ja betonirakenteiden osalta. Ennakoivat toimenpiteet tulevat ajan mittaan edullisemmiksi kun selvitään kevyemmillä korjauksilla. Nyrkkisääntönä voidaan sanoa, että julkisivua koskevat korjaustoimenpiteet kannattaa niputtaa ja korjata kaikki kerralla kuntoon. Kaikessa korjaamisessa on myös tarkasteltava kokonaistaloudellisuutta pidemmällä ajanjaksolla.