talvi

Minä olen aina pitänyt uudesta vuodesta. Se on ainoa hetki taloyhtiössä, jolloin kaikki kuvittelevat aloittavansa alusta.Lupauksia satelee: joku päättää siivota varastonsa, toinen lopettaa turhan kommentoinnin, kolmas lupaa olla kolistelematta rappukäytävässä ennen seitsemää ja neljäs alkaa laihdutuskuurinsa.Ja minä… minä lupaan vain seurata tilannetta.

Talvella moni asukas haluaa tarjota linnuille lisäravintoa, kun luonto ei sitä helposti anna. Pienessä pihassa ja lähellä naapureita tämä hyvä teko voi kuitenkin aiheuttaa harmia, jos sitä ei suunnitella yhdessä. Sotkeutuvat parvekkeet, rottien ilmestyminen pihaan ja erimielisyydet ruokintatavoista ovat esimerkkejä tilanteista, joihin taloyhtiöissä on törmätty.

Talvet ovat viime vuosina tuoneet vuorotellen lumettomia jaksoja ja äkillisiä, runsaita lumisateita. Kun lumi alkaa kasautua pihoille ja kulkureiteille, taloyhtiöt joutuvat nopeasti pohtimaan, minne kaikki lumi voidaan turvallisesti siirtää. Tilanne on erityisen hankala tiiviisti rakennetuilla alueilla, joissa pihat ovat pieniä ja jokainen neliö on käytössä. Lumelle pitäisi silti löytyä paikka, joka ei vaaranna kulkua, aiheuta haittaa naapurille eikä riko sääntöjä, joista kiinteistön omistaja vastaa.

Liukkaat portaat, putoavat lumimassat ja jäätyneet kulkuväylät voivat aiheuttaa pahimmillaan vakavia vahinkoja. Kun onnettomuus sattuu, ensimmäinen kysymys kuuluu: kuka on vastuussa? Talvikunnossapito ei ole vain velvollisuus, vaan tärkeä osa taloyhtiön turvallisuutta ja hallituksen huolellisuusvelvoitetta.

Nuo kauniit ja kimaltavat luontoäidin luomukset, jääpuikot, voivat kertoa terävällä kielellään yläpohjan eristeongelmasta. Jääpuikot voivat olla merkki eristeiden riittämättömyydestä tai jostain rakennusfysikaalisesta ongelmasta. Olemattomat tuuletusraot eivät päästä kattoa tuulettumaan kunnolla, jolloin kosteus voi tiivistyä katon alapintaan. Yläpohjan vuosikymmenet palvelleet eristeet eivät enää vastaa nykynormeja, jolloin lämpö karkaa harakoille. Oikein suunniteltu rakenne pitää lämmön sisällä ja kosteuden pois rakenteista. Antaa harakoiden hytistä katonharjalla.