Etusivu

Osakas

As. Oy Stoltinmajan porraskäytävän uudistus alkoi mallioven asentamisella

Rakentajan toimitus

Päivitetty 22.06.2023

Viime vuonna yhtiössä valmistui laaja julkisivu- ja piharemontti. Nyt on vuorossa porraskäytävien uudistus.

As. Oy Stoltinmaja on valmistunut 1975. Kiinteistö on aluperin rakennettu aravayhtiöksi. Nykyisin taloyhtiön hallitus panostaa aktiivisesti kiinteistön arvon nostamiseen: Viime vuonna yhtiössä valmistui laaja julkisivu- ja piharemontti, jonka yhteydessä talon ulkonäköä kohennettiin ulkoapäin muun muassa uudistamalla julkisivun värimaailmaa sekä asentamalla Fenestran ikkunat.

Tänä vuonna kasvojenkohotusta jatketaan talon sisätiloissa: Alkuperäiset harmaat laakaovet vaihdetaan pähkinäviiluisiin moderneihin oviin ja porraskäytävät maalataan.

Alkuperäiset harmaat laakaovet vaihdetaan pähkinäviiluisiin moderneihin oviin ja porraskäytävät maalataan.

Malliasennuksella varmuus

Malliasennuksen merkitys on hankeelle on suuri, seuraavin kriteerein:

varmistetaan että tuote vastaa asiakkaan vaatimuksia ja näkemyksiä ja tahtotilaa
varmistetaan että asennus vastaa asiakkaan vaatimuksia
varmistetaan mitoitusperiaatteet
asennusryhmä tutustuu kohteeseen ja voidaan tehdä ennakoivaa työmaasuunnittelua.

Ovi vaatii ammattitaitoisen asennuksen

Jotta nykyaikaisten ovien hyvät ominaisuudet saadaan käyttöön, ne täytyy osata asentaa. Taitamattomasti asennettu ovi ei ole tiivis, ei eristä ääntä eikä ole paloturvallinen. Oleellista on asemoida ja säätää ovi oikein. Viimeistely on myös tärkeää: Kauniisti tehty listoitus kruunaa oven.

Korjaushanke eteni seuraavasti:

Taloyhtiö lähettää tarjouspyynnön
Tutustumme kohteeseen yhdessä taloyhtiön edustajan kanssa ja teemme tarjouksen
Urakkaneuvottelut
Sopimusneuvottelut
Urakkasopimus
Tämän jälkeen tilataan mallituote jossa varmistetaan tuote (laatu, yksityiskohdat,heloitukset yms.) sekä asennustapa
Malliasennuksen hyväksymisen jälkeen suoritetaan ovien mitoitukset ja tilaukset
Asennus alkaa ja etenee porras kerrallaan valmiiksi
Urakan aikana pidetään tarvittaessa työmaakokouksia
Asukkaille informoidaan kirjallisesti urakan etenemisestä ja työjärjestyksestä
Kun urakka valmis, kohde tarkistetaan yhdessä tilaaj an kanssa.
Urakan luovutus tilaajalle

Osakas

määräykset

Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen OMAtaloyhtiö-uutiskirje:

Aiheeseen liittyvää

Osakas

Hallituksen kokouksia

As.oy Remontti-Mallinnus on Omataloyhtiö.fi:n kuvitteellinen taloyhtiö, jonka elämää ja remontointia pääset seuraamaan as.oy Remontti-Mallinnus -artikkelisarjassa. Artikkelisarjasta löytyy runsaasti tietoa taloyhtiön elämästä ja remontoinnista.

Remontti

Kylpyhuone liikuntaesteisille - tutustu arkea helpottaviin erikoisratkaisuihin

Jos taloyhtiössä on iäkkäämpiä tai liikuntarajoitteisia asukkaita, arkea helpottavia tuotteita voi valita kylpyhuoneeseen osakasmuutoksena esimerkiksi linjasaneerauksen yhteydessä. IDOn valikoimasta löytyy niin tavallista korkeampia wc-istuimia kosketusvapaalla huuhtelutoiminnolla, ergonomisia kyynärtukia kuin pyörätuolin käytön huomioivia pesualtaitakin.

Rakentaminen

Asunto-osakeyhtiölaki ja lain uudistushanke

Uuden asunto-osakeyhtiölain voimaanpanosäännöksistäUuden asunto-osakeyhtiölain voimaanpanosta on annettu erillinen laki (jäljempänä voimaanpanolaki). Sen 1 §:n mukaan pääsääntönä on, että uutta lakia sovelletaan myös ennen voimaantuloa 1.7.2010 perustettuun asunto-osakeyhtiöön. Samalla on kumottu 17.5.1991 annettu asunto-osakeyhtiölaki (809/1991) siihen myöhemmin tehtyine muutoksineen.Uuden lain keskeisiä muutoksia on ollut täsmentää osakkeenomistajan ja taloyhtiön välistä kunnossapitovastuuta, josta vanhassa laissa on säännös 78 §:ssä ja uudessa laissa sen luvussa. Voimaanpanolain 3 §:ssä on erityissäännös siitä, että yhtiö vastaa sellaisista hanoista, joita koskeva kunnossapitovaatimus on tehty ennen uuden lain voimaantuloa 1.7.2010.Yhdenvertaisuus ja osakeYhtiökokouksetHallitusVahingonkorvausvastuuMuutostyöt ja vastuunjako, vko 26

Talo

Kenen vastuulla on huoltaa tai tarkastaa taloyhtiön hissit?

Hissit ovat monessa taloyhtiössä arkipäivää ja joillekin välttämättömyys, jota ilman ei pysty suoriutumaan arkielämästä. Tiedätkö kuka huoltaa ja on vastuussa hissitarkastuksista? Entä kuka on vastuussa hissin turvallisesta toiminnasta? Onko asiaa tiedostettu taloyhtiössänne?

Isännöitsijä

Miten lukea tilinpäätösasiakirjoja?

Taloyhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa päätetään tuloslaskelman ja taseen vahvistamisesta, vastuuvapaudesta hallituksen jäsenille ja isännöitsijälle sekä talousarviosta ja yhtiövastikkeen määrästä. Ennen kokousta osakkeenomistajilla pitää olla tilaisuus perehtyä tilinpäätösasiakirjoihin. Mihin seikkoihin asiakirjoissa valveutunut osakkeenomistaja kiinnittää erityistä huomiota?