Kaukolämmöstä maalämpöön: Keravalaisen As Oy Kerasalpan tarina
Vuonna 1974 valmistunut, 36 huoneistoa sisältävä taloyhtiö, As Oy Kerasalpa on yksi Keravan Killan alueella olevasta 20 taloyhtiöstä. Petri Pyykkiselle kyseinen taloyhtiö on enemmän kuin tuttu – hän on asunut taloyhtiössä jo parikymmentä vuotta, joista 15 vuoden ajan hän on toiminut hallituksen puheenjohtajana. Hyvin hoidettu taloyhtiö ja kiinteistö on monella mittarilla tarkasteltuna uudenveroisessa kunnossa. Kun puheeseen tulevat energiaan liittyvät remontit, tulee esille ainoastaan kaukolämmön lämmönvaihtimen uusiminen.
– Taloyhtiömme on aina ollut kaukolämmössä. Emme osanneet edes ajatella, että sille olisi vaihtoehto, Pyykkinen kertoo.
Mistä siis on kyse?
Siirtyminen maalämpöön: investoinnin sijaan maalämpö hankitaan palveluna
Keravalla kaukolämmön hinnannousu on ollut kohtuullisen rivakka: viimeisen 3 vuoden aikana nousua on ollut lähes 34 %. Kerrostaloasukas maksaa kaukolämmöstä jo noin 111,85 € / MWh.
– Kaukolämmön hinta nousee Keravalla koko ajan. Tuskin se tulee jatkossa ainakaan laskemaan, aprikoi Pyykkinen.
Kiinteistössä oleva kiertovesipumppu vikaantui talven 2024–2025 aikana peräti kaksi kertaa. Tämä osaltaan vauhditti päätöstä siirtyä kaukolämmöstä maalämpöön.
– Osassa huoneistoja lämpötila ehti pudota 12 °C:een. Vikaantunut pumppu huuteli yksinään lämmönjakohuoneessa, mutta tieto ei kulkenut huoltoyhtiöön, Pyykkinen kertaa tapahtunutta.
– Maalämpö palveluna kuulostaa paljon mukavammalta vaihtoehdota, koska se sisältää järjestelmän jatkuvan valvonnan. Jos jotain menee rikki, se ainakin huomataan, Pyykkinen jatkaa.
”Loppuun asti mietitty ratkaisu vakuutti meidät Geonovasta”
Päätös siirtyä kaukolämmöstä maalämmön pariin ei kestänyt Kerasalvassa kuin reilun puoli vuotta.
Ensimmäiset alustavat keskustelut aiheen tiimoilta käytiin helmikuussa 2025, jonka jälkeen Pyykkinen otti jatkokeskusteluihin mukaan hallituksen sekä isännöitsijän. Asia käsiteltiin kesäkuussa pidetyssä taloyhtiön yhtiökokouksessa, missä hanke päätettiin kilpailuttaa. Päätös kumppanivalinnasta lyötiin lukkoon ylimääräisessä yhtiökokouksessa vielä saman vuoden marraskuussa.
Geonovan ratkaisu erottui Pyykkisen mukaan kilpailijoistaan. Erityisen positiivisena nousi esille seikka, että osaaminen löytyy yrityksen sisältä eikä ulkoistettuna alihankkijan alihankkijalle.
– Geonovan konsepti on yksinkertaisesti ylivoimainen ja loppuun asti mietitty. Kellään muulla ei ollut tarjota vastaavaa kokonaisuutta. Totesin osakkaille, että lämmityksen tulevaisuus on nyt meillä, Pyykkinen kiteyttää.
Palveluna ostaminen – helppo ratkaisu taloyhtiölle
Taloyhtiö valitsi ratkaisukseen ostaa maalämmön palveluna oman investoinnin sijaan. Pyykkinen kertookin yllättyneensä siitä, kuinka helppoa rahoituksen saanti sekä koko muutosprosessi oli.
– Ratkaisu on loistava, sillä oma investointimme on nolla euroa ja järjestelmän asennus hoituu sekin varsin rivakassa aikataulussa kevään 2026 aikana, Pyykkinen kertoo.
Niille osakkaille, jotka aluksi kannattivat järjestelmän hankkimista itselle, oli Pyykkisellä tarjota selkeä vastaus.
– Kun ostamme maalämmön palveluna, se on kuin ajaisi vuodesta toiseen ihan uudella autolla. Jos taas järjestelmä ostettaisiin itselle, meille jäisi lopulta käteen vanha Lada, hän vertaa.
Kerasalvan taloyhtiöön tuleva maalämpöjärjestelmä sisältää viisi energiakaivoa ja lämmön talteenoton. Lämmön talteenoton (LTO) avulla voidaan pienentää kaivokentän laajuutta keskimäärin 45–50 %, eli se tehostaa osaltaan kiinteistön energiankäyttöä merkittävästi.
Poraustyöt käynnistyvät Kerasalvassa maalis-huhtikuun taitteessa ja itse järjestelmän asennus toteutetaan toukokuussa.
Tarkista helposti, onko maalämpö palveluna mahdollinen teidän taloyhtiöönne
Kokeile helppokäyttöistä laskuria ja tarkista, olisiko maalämpö palveluna mahdollinen teidän taloyhtiöönne. Tarvitset vain osoitteen.
Huomio
Maalämpöä palveluna – mitä se tarkoittaa?
Ei omaa investointia – Geonova hoitaa kaiken
Taloyhtiö siirtyy maalämpöön ilman omaa lainaa. Geonova vastaa lämmitysjärjestelmän suunnittelusta, rahoituksesta, asennuksesta sekä käyttöönoton jälkeen järjestelmän säännöllisestä huollosta ja optimoinnista. Asiakas maksaa helposti budjetoitavaa kuukausimaksua.
Taloyhtiölle riskitön ja helppo ratkaisu
Kaikki tekniset ja taloudelliset riskit ovat Geonovalla. Järjestelmä toimii ammattilaisten valvomana ja huoltamana, mikä takaa luotettavan ja huolettoman lämmityksen vuosiksi eteenpäin.
Välittömät säästöt ja ympäristöhyödyt
Maalämpö vähentää energiakustannuksia ja CO₂-päästöjä merkittävästi. Se lisää myös kiinteistön arvoa ja parantaa energiaomavaraisuutta, kun lämpö tuotetaan omalta tontilta.
Geonova Oy
Geonova on suomalainen energiaoperaattori, joka tarjoaa energiaa palveluna taloyhtiöille, teollisuudelle ja muille isoille kiinteistönomistajille. Geonovan asiantuntijoilla on erittäin pitkä kokemus ja laaja-alainen osaaminen lämpöpumppuratkaisuista. Geonovan omistavat kansainvälinen kiinteistösijoitusyhtiö CBRE Investment Management sekä Suomen lämpöpumppumarkkinan johtava asiantuntija LämpöYkkönen. Lisätietoja www.geonova.fi
Sinua voisi kiinnostaa myös:
Luetuimmat
Uusimmat