Etusivu

Energia

Maalämpö kerrostaloon – mietitäänkö teilläkin näitä kysymyksiä?

Kimmo PikkarainenKaupallinen yhteistyö

Päivitetty 23.04.2025

1920 Geonova-Kimmo Pikkarainen

Taloyhtiön lämmitysjärjestelmän vaihtaminen kokonaan toiseen on useimmille osakkaille ainutkertainen kokemus. Luonnollisesti näin isoa yhteistä päätöstä on syytäkin puntaroida tarkkaan ja tehdä kattava taustaselvitys päätöksen tueksi.

Vaikka laitteiden ostaminen palveluna yleistyy koko ajan, maalämpöjärjestelmän hankkiminen palveluna on vielä monelle uusi ajatus ja herättää kysymyksiä. Kokosin tähän alle taloyhtiöaktiivien tyypillisimpiä kysymyksiä, jotka nousevat esille, kun keskustelemme maalämmön ostamisesta palveluna.

Jos ostamme maalämmön palveluna, sisältäähän sopimus “kaiken”?

Maalämmön ostaminen palveluna tarkoittaa taloyhtiölle ennen kaikkea huolettomuutta ja helppoutta, sillä Geonova kantaa järjestelmään liittyvät taloudelliset ja toiminnalliset riskit sopimuksen ajan. Käytännössä Geonova huolehtii maalämpöhankkeen suunnittelusta, investoinnista, toteutuksesta sekä sen jälkeen etävalvonnalla laitteiston toimivuudesta ja huoltotarpeista. Asiakas ei missään vaiheessa jää yksin, vaan vastuu järjestelmän toimivuudesta on Geonovalla koko sopimuskauden ajan. Jos taloyhtiö haluaa, myös maalämpöjärjestelmän tarvitsema sähkö ja energiankulutuksen jatkuva optimointi voidaan sisällyttää sopimukseen.

Pysyykö hinta vai onko odotettavissa yllätyskuluja?

Meille on tärkeää, että asiakas voi luottaa asiantuntemukseemme eikä hinnan suhteen tule yllätyksiä käyttöönoton aikana. Yllätysten välttämiseksi suosittelemme aina tekemään asiantuntijan laatiman energiaselvityksen, jonka pohjalta suunnitellaan taloyhtiön tilanteeseen hyödyllisimmät energiatehokkuustoimenpiteet ja mitoitetaan järjestelmän koko taloyhtiön tarpeeseen. Pidämme huolta, että asiakkaalla on tiedossa mistä hinta muodostuu.

Miten huolto ja varaosien saatavuus on valmistettu?

Maalämpöjärjestelmää monitoroidaan, huolletaan ja ylläpidetään ennakoivasti, jotta mitään isoja ongelmia ei ilmenisi. Kumppaniverkostoomme kuuluu vain oman laatustandardimme kriteerit täyttäviä, pääasiassa kotimaisia ammattilaisia ja komponenttivalmistajia.

Mistä tiedän, että asennus tapahtuu varmasti laadukkaasti?

Asiantuntijoillamme on vankka alan kokemus tuhansien lämpöpumppujen asentamisesta. Pidämme huolta, että asennus tapahtuu ammattimaisesti ja laadukkaasti suunnitellussa aikataulussa. Ottamalla maalämmön palveluna taloyhtiö ei koskaan jää yksin asennuksen kanssa tai sen jälkeen, vaan Geonova kantaa vastuun yhteistyön ajan. Seuraamme myös asiakastyytyväisyyttä kaikissa projektin vaiheissa.

Voiko pienellä tontilla oleva taloyhtiö siirtyä maalämpöön?

Vielä muutama vuosi sitten pienelle tontille ei välttämättä pystynyt poraamaan tarvittavan laajuista kaivokenttää, sillä lämpökaivojen minimietäisyys toisistaan on noin 15 metriä. Porauskalusto on kuitenkin kehittynyt paljon, ja nykyään pystytään poraamaan jo huomattavasti syvemmälle kuin ennen. Tämä tarkoittaa, että esimerkiksi kaupungin keskustassa tai muuten ahtailla tonteilla taloyhtiön lämmitystarve pystytään kattamaan jopa yhdellä tai kahdella tavanomaista syvemmällä lämpökaivolla. Vaikka tontti olisi pieni, aina kannattaa kysyä!

Miten pitkään takuu on voimassa?

Takuuta ei tarvitse miettiä, sillä ostamalla maalämmön palveluna takuu on voimassa koko sopimuskauden ajan. Sopimuskausi on tyypillisesti 10–20 vuotta.

Syntyykö maalämpölaitteistosta meluhaittaa asukkaille?

Taloyhtiön sisälle sijoitettavista laitteista syntyy käytössä luonnollisesti jonkin verran ääntä. Osana maalämpöjärjestelmän suunnittelua ennakoimme mahdolliset laitteistojen aiheuttamat meluhaitat. Oikein suunniteltu ja asennettu järjestelmä ei resonoi rakenteissa eikä aiheuta asukkaille haittaa.

Onko sinulla mielessäsi joku muu maalämmön palveluna ostamiseen liittyvä kysymys, johon haluaisit vastauksen?

Lähetä se meille täyttämällä oheinen lomake, niin vastaamme sinulle henkilökohtaisesti!

Katso säästölaskurillamme, paljonko taloyhtiösi voisi säästää siirtymällä maalämpöön palveluna.

Laske säästö

Heräsikö kysyttävää?

Kimmo Pikkarainen
Asiakkuuspäällikkö
Geonova Oy

Info

Maalämpöä palveluna – mitä se tarkoittaa?

Taloyhtiön ei tarvitse itse investoida järjestelmään vaan sen tekee kumppani, Geonova.
Investoinnin sijaan taloyhtiö maksaa kuukausimaksua sopimuskauden (tyypillisesti 10–15 vuotta) ajan, minkä jälkeen taloyhtiö voi halutessaan lunastaa järjestelmän itselleen tai jatkaa sopimusta.
Geonova huolehtii järjestelmän suunnittelusta, toteutuksesta, optimoinnista ja ylläpidosta. Koska taloudellinen ja toiminnallinen riski on Geonovalla, sillä on taloyhtiön kanssa yhteinen intressi suunnitella laadukas ja optimaalinen ratkaisu, jonka elinkaari on mahdollisimman pitkä.

Geonova Oy

Geonova on suomalainen lämpöoperaattori, joka tarjoaa energiaa palveluna taloyhtiöille, teollisuudelle ja muille isoille kiinteistönomistajille. Geonovan asiantuntijoilla on erittäin pitkä kokemus ja laaja-alainen osaaminen lämpöpumppuratkaisuista. Geonovan omistavat Suomen toiseksi suurin energiayhtiö Helen ja Suomen merkittävin lämpöpumppuasiantuntija Lämpöykkönen. Lisätietoja www.geonova.fi

energiaremontti

energiansäästö

Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen omataloyhtio.fi-uutiskirje:

Sinua voisi kiinnostaa myös:

Silmälasipäinen mies istuu ja pitää avointa opaskirjaa kädessään katsoessaan suoraan kameraan.

Miten taloyhtiö voi siirtyä maalämpöön? Isännöitsijän tärkeimmät tehtävät

Yhä useampi taloyhtiö harkitsee maalämpöön siirtymistä – samalla myös isännöitsijän rooli kasvaa, sillä taloyhtiöt kaipaavat sparraajaksi puolueetonta mutta tuttua asiantuntijaa. Mitä kaikkea isännöitsijän on syytä tietää maalämmöstä?

Nainen tummassa paidassaan seisoo kerrostalojen edessä

Maalämpö vähentää yhtiövastikkeen korotuspainetta

Tällä hetkellä moni taloyhtiö etsii kuumeisesti keinoja vähentää hinnankorotuksista syntyvää painetta yhtiövastikkeiden korottamiseen.Yksi hyvä ratkaisu tähän on maalämpö palveluna.Koska energia ja vesi muodostavat jopa 30–40 % taloyhtiön kustannuksista, energiaremontti ja sen yhteydessä toteutettu lämmitysjärjestelmän vaihtaminen maalämpöön vähentävät painetta yhtiövastikkeen korotukseen. Ostamalla maalämmön palveluna taloyhtiö saa energiaomavaraisen, riskittömän ja kustannuksiltaan erittäin ennustettavan ratkaisun pitkälle tulevaisuuteen.

Maisemakuva, jossa kerrostaloja Merihaassa

Puolita vanhan kerrostalon lämmityskustannukset

Poistoilmalämpöpumppu on tehokas – mutta monelle edelleen tuntematon – ratkaisu, jolla voidaan saavuttaa erinomaisia tuloksia. Poistoilman talteenotolla esimerkiksi 1970-luvun kerrostalo voi puolittaa lämmityskustannuksensa. Energiaomavaisuus saavutetaan valitsemalla samalla päälämmitysjärjestelmäksi maalämpö.

Geonovan myyntijohtaja Mika Hartikainen

Vastuukysymykset maalämpöhankkeessa

Ammattitaitoisesti suunniteltu ja toteutettu maalämpöjärjestelmä on helppo ja turvallinen valinta taloyhtiön lämmitysjärjestelmäksi. Maalämpöä harkitsevan taloyhtiön kannattaa kuitenkin aina selvittää etukäteen myös vastuukysymykset. Jos matkalla ilmenee ongelmia, kuka on vastuussa päätöksistä ja kustannuksista? Silloin kun taloyhtiö ostaa maalämpöä palveluna, on vastuu energiantoimittajalla. Silloin kun taloyhtiö vastaa hankkeesta itse, vastuu on usein taloyhtiöllä itsellään.

Geonovan myyntipäällikkö Iiro Hynninen

Maalämpö: Taloyhtiösi säästöjen ja kestävän kehityksen avain

Maalämpö sopii päälämmitysjärjestelmäksi lähes kaikkiin kerrostaloihin, niin uusiin kuin vanhoihinkin. Se on erinomainen vaihtoehto kaukolämmölle erityisesti alueilla, missä on kallis kaukolämpö – kuten Helsingissä.

NIBE S1256 ei vie turhaan tilaa ja soveltuu asennettavaksi vaikka varastoon.

NIBE S1256 – Älykäs ja energiatehokas maalämpöpumppu kotiisi

Paras lämmitysratkaisu on huomaamaton ja tehokas. Huomaamaton siksi, että se osaa ennakoida ja huomioida tarpeesi ennen kuin itse tiedostat sitä. Maalämpöpumppu, joka säätää lämmityksen automaattisesti tarpeen mukaan, tuo mukavuutta ja energiansäästöä. Miltä siis tuntuisi saada maksimaalista mukavuutta minimaalisella energiankulutuksella? Tutustu uuteen NIBE S1256 maalämpöpumppuun.

NIBE S1256. Isä ja poika valmistavat ruokaa kodin keittiössä.

Maalämpöpumppu omakotitaloon – Energiatehokas valinta

Etsitkö kotiisi tehokasta lämmitysratkaisua? Ympäristöystävällisyyskään ei ole missään nimessä haitaksi. Maalämpöpumppu on silloin yksi varteenotettavista vaihtoehdoista omakotitalon lämmitykseen. Miksi? Koska se hyödyntää maaperään varastoitunutta uusiutuvaa energiaa, mikä tekee siitä sekä taloudellisen että ekologisen ratkaisun.Uusi teknologia tuo aina mukanaan älykkäitä ominaisuuksia, joilla voi optimoida omaa energiankulutustaan sekä säästää pitkällä aikavälillä ihan tuntuvasti. Näin on myös NIBE S1256 -maalämpöpumpun kohdalla.Tutustutaan uutuuteen tarkemmin ja miksi sitä kannattaa harkita omaan kotiin.

Kerrostalo alhaalta kuvattuna

Isännöitsijä

Viikon kysymys: Rakennuttajan vastuu rakennusvirheistä

Uudiskohteessamme on merkittäviä puutteita mm. pahasti naarmutetut ikkunat, maalausvirheet, LVI-ongelmia ja pintavesiä ei ole johdettu hallitusti. Noin 20 asuntoa 60:stä ei ole antanut suostumusta RS10 vakuuden vapauttamiseksi. Noin 40 on sen vapauttanut.Hallitukselta on ilmeisesti pyydetty 40 asunnon osuus vakuuksista vapautettaviksi. Tulisiko hallituksen vapauttaa nuo vai huomioida tuossa jotenkin yhteisissä tiloissa ja ulkoalueilla olevat virheet ja puutteet?Tulisiko RS10 vakuuden pidättäneiden antaa asia Kuluttajariitalautakunnan ratkaistavaksi saadakseen suojaa rakennuttajan vaateilta vapauttaa vakuus tai mahdolliselta vahingonkorvaussyytteeltä?Onko niin, että rakennuttajan tulee korjata puutteet ja virheet vakuuden pidättäneiden osalta viivytyksettä, jotta suoritus on sitten sopimuksen mukainen ja ostaja voi vapauttaa vakuudet?Mikä on vakuuden vapauttamisen tai pidättämisen suhde siihen, miten/milloin virheet ja puutteet korjataan?

As.oy Remontti-Mallinnus Osa 10. Onnistunut sähköremontti alkaa huolellisella suunnittelulla

As.oy Remontti-Mallinnus on Omataloyhtiö.fi:n kuvitteellinen taloyhtiö, jonka elämää ja remontointia pääset seuraamaan as.oy Remontti-Mallinnus -artikkelisarjassa. Artikkelisarjasta löytyy runsaasti tietoa taloyhtiön elämästä ja remontoinnista.

Terassille uusi laatoitus

Terassin ei aina tarvitse olla perinteistä puuta. Rapattu omakotitalo saa tyylikkään silauksen tummista laatoista, jotka kestävät vuodesta toiseen ja jotka on helppo pitää puhtaana.

mies rakentaa terassia

Viikon kysymys: Mitä tapahtuu luvattomasti rakennetulle terassille? Kuka Korvaa?

Omistan pienen rivitaloyksiön (34 m2). Seinä-naapurin asunto on 64 m2, koska kaksi yksiötä on yhdistetty. Hän asuu paikalla pysyvästi. Naapurini kysyi kantaani, jos hän rakentaisi terassin asuntonsa metsän puolelle. Keskusteltuani isännöitsijämme ja kunnan rakennustarkastajan kanssa, kuulin, että hän on rakentamassa 10 m (asunnon leveys) x 4 m kokoista "lavaa"; molemmat viranomaiset olivat sanoneet, että niin suuri terassi ei missään tapauksessa voi tulla kysymykseen. Laitoin oman kielteisen kantani kaikenkokoisten terassien tekemiseen perusteltuna.Naapuri oli kuitenkin anonut rakennuslupaa suoraan kunnalta (ei siis taloyhtiöltä); rakennustarkastaja oli pyytänyt puuttuvia asia-kirjoja, mutta niitä ei toimitettu. Kun terassi (n. 40 m2) oli rakennettu salaa, ulkoseinään oli puhkaistu ovi ilman lupaa ja tontilta oli kaadettu 6 suurehkoa mäntyä.Yksiöni huone toimii sekä makuu- että olo-huoneena ja terassi alkaa 1 m:n päästä huoneeni ikkunan reunasta ja ulottuu n. 4 m (entiseen) metsään päin. terassilta on esteetön näkymä lähes koko huoneeseeni.Yksityisyyteni on täysin mennyt kuten myös rauhallinen metsämaisema. Rakennustarkastaja, saatuaan kuulla asiasta, antoi vielä lisäaikaa piirustusten yms. toimittamiseen syyskuun loppuun. Kun papereita ei tullut, määräsi rakennustarkastaja terassin käyttökieltoon ja purettavaksi. Tähän naapurini on tehnyt oikaisuvaatimuksen, joka ei täytä kriteereitä.Isännöitsijä on antanut rakennustarkastajalle lausunnon, että lupaa ei ole anottu eikä myönnetty, ja että yhtiön kanta terassin rakentamiseen on kielteinen.Voiko ja täytyykö yhtiön hallituksen tehdä päätös terassin purkamisesta ja asettaa mahdollisesti uhkasakko? Jos niin minkä suuruinen sakko? Miten korvataan kaadetut puut? Voinko minä, naapurina, hakea korvausta osakkeeni arvon alenemisesta johtuen valtavasta terassista ja metsämaiseman pilaamisesta?

Parvekkeet ja niiden korjaaminen

Korjaaminen lisää muutakin kuin käyttöikääSuomalaisessa rakennuskannassa on lähes miljoona parveketta, joista varsin merkittävää osaa odottaa korjaaminen lähitulevaisuudessa. Lisäksi iso osa parvekkeista on jo ainakin kertaalleen korjattu, ja uudet korjauskierrokset odottavat tekijäänsä. Parvekkeiden korjaaminen tarkoittaa usein sitä, että parveke on poissa käytöstä ainakin yhden kesän kerrallaan.Parvekekorjauksilla voidaan jatkaa paitsi olemassa olevaa käyttöikää, myös parantaa parvekkeen käyttömukavuutta merkittävästi. Siksi korjaustavan valinnassa kannattaa miettiä muitakin tekijöitä kuin vain urakkatarjouksen loppusummaa.

Luetuimmat

skeleton

skeleton

skeleton

skeleton

skeleton

skeleton

skeleton

Uusimmat

skeleton

skeleton

skeleton

skeleton

skeleton

skeleton

skeleton

skeleton

skeleton

skeleton

skeleton

skeleton