Etusivu

Remontti

Pääsuunnittelija on rakentajan ja remontoijan tärkein luottohenkilö

Arkkitehti pääsuunnittelijana

Rakentajan toimitusKaupallinen yhteistyö

Päivitetty 10.01.2025

Pääsuunnittelija Tero Seppäsen johdolla Doventus Oy laati kaikki suunnitelmat vaativaan korjausrakentamiskohteeseen tähän asemakaavassa suojeltuun asuinrakennukseen. Kokonaissuunnitteluun kuului arkkitehti- ja rakennesuunnittelun lisäksi sisustus- ja pihasuunnittelu sekä talotekniikan suunnitelmat. Doventus Oy hoiti myös kohteen projektinjohdon ja valvonnan. Hanke onnistui tilaajan mielestä erinomaisesti.

Rakennus- ja remonttihankkeen suunnittelua johtaa suunnittelun kokonaisuudesta ja laadusta vastaava pääsuunnittelija. Rakentamisen tai remontoinnin tuiki tärkeän valmisteluvaiheen laatu henkilöityy useimmiten pääsuunnittelijan osaamiseen ja johtamiskykyihin.

Arkkitehti- ja insinööritoimisto Doventus Oy:n toimitusjohtaja Tero Seppänen on toiminut pääsuunnittelijakouluttajana ja tuntee hyvin maankäyttö- ja rakennuslain sekä urakkamuotojen vaatimukset. Arkkitehti Seppäsen mukaan hankkeen pääsuunnittelija on rakennuttajan tärkein luottohenkilö, joka antaa laaja-alaisen osaamisensa rakennuttajan päätöksenteon tueksi jo hankkeen alkumetreillä.

Pääsuunnittelijan täytyy ymmärtää koko rakennusprosessi suunnittelusta aina rakentamisen käytännön vaiheisiin asti.

– Tilaajan kanssa määritellään suunnittelun laadun selkeät tavoitteet. Osaavalle suunnittelutiimille selvitetään oleelliset lähtötiedot sekä varmistetaan resurssien riittävyys.

Pääsuunnittelijan tulee kokemuksensa perusteella hallita koko rakentamisen horisontti suunnitteluvaiheesta rakentamisvaiheen realiteetteihin.

Info

Pääsuunnittelijan hyödyt

Sujuva projektin eteneminen: Pääsuunnittelija auttaa varmistamaan, että hankkeen eri osa-alueet toimivat saumattomasti yhteen, mikä vähentää viivästyksiä ja ongelmia.
Laadun varmistaminen: Pääsuunnittelija takaa, että hankkeen suunnitelmat noudattavat paikallisia rakentamismääräyksiä ja että rakennus täyttää tarvittavat laatuvaatimukset.
Kustannusten hallinta: Pääsuunnittelija auttaa pitämään projektin budjetissa ja tunnistamaan mahdolliset kustannussäästöt.
Aikataulun hallinta: Pääsuunnittelija auttaa pitämään hankkeen aikataulussa, mikä voi vähentää viivästyksiä ja lisäkustannuksia.
Yhteistyö muiden asiantuntijoiden sekä viranomaisten kanssa: Pääsuunnittelija helpottaa eri ammattilaisten välistä yhteistyötä ja varmistaa, että kaikki osapuolet ovat ajan tasalla hankkeen etenemisestä.

Pääsuunnittelija johtaa ja ennakoi rakennus- tai korjaushanketta

Pääsuunnittelijaksi rakennushankkeessa on parasta valita kohteen arkkitehti. Arkkitehti ratkaisee tilan käyttöön liittyvät tilaajan toiveet yhdistämällä rakenne- ja talotekniikan vaatimukset hallituksi kokonaisuudeksi. Korjausrakentamisen hankkeissa tulee erityisesti ottaa huomioon saneerattavan rakennuksen ominaisuudet ja erityispiirteet.

Lue myös:Onnistunut suunnittelu yhdisti historiallisen kohteen ja uudet luhtitalot upeaksi 19 asunnon kokonaisuudeksi

Esimerkiksi purkutyötä ei saa ylimitoittaa. Rakentamisen kustannuksia optimoidaan erityisesti suunnitteluratkaisuilla, joka säästävät myös aikaa ja rahaa. Kokeneelta avainkonsultilta löytyy rohkeutta ilmoittaa tilaajalle suunnitteluratkaisujen kustannusriskeistä. Pääsuunnittelija johtaa suunnittelua käyttämällä tehokkaasti erityissuunnittelijoiden osaamista oikea-aikaisesti.

ARKKITEHTIPALVELUT

<p data-block-key="nsen6">Doventus Oy:n toimitusjohtaja Tero Seppäsen mukaan hankkeen pääsuunnittelija on rakennuttajan tärkein luottohenkilö.</p>

Doventus Oy:n toimitusjohtaja Tero Seppäsen mukaan hankkeen pääsuunnittelija on rakennuttajan tärkein luottohenkilö.

− Viisas rakennuttaja investoi hyvään suunnittelulaatuun ja antaa keskinäiseen luottamukseen perustuvaa toimintavaltaa pääsuunnittelijalleen, "vahvalle oikealle kädelleen", tarkentaa Seppänen rooleja.

Pääsuunnittelija on ns. laadun kulmakivi, joka kannattelee koko suunnittelun onnistumista − ja mikä tärkeintä − ohjaa vahvalla ammattitaidollaan rakennuttajan pääsyä tavoitteisiinsa.

Doventus Oy tarjoaa arkkitehti- ja rakennesuunnittelun sekä kohdekohtaisesti projektinjohto- ja valvontapalveluja. Ota yhteyttä!

Haluatko lisätietoa tai keskustella omasta hankkeestasi? Jätä Doventus Oy:lle yhteydenottopyyntö!

Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen omataloyhtio.fi-uutiskirje:

Sinua voisi kiinnostaa myös:

Piha

Mihin tarvitaan rakenne- tai pihasuunnittelijaa?

- Onnistunut korjaushanke syntyy asiakkaiden toiveista yhdistettynä asiantuntijoiden ammattitaitoon ja kokonaisuuksien hallintaan. Kiinteistöjen ylläpito ja kunnostus edellyttävät monipuolista osaamista. Kerrostalojen rakennuskannastamme merkittävällä osuudella on salaojaremontin tarve lähivuosina ja ammattilaisia tarvitaan lähivuosina suunnittelemaan ja urakoimaan laadukkaat salaoja- ja pihakunnostusremontit.Salaojavesien rakennetekniseen hallintaan liittyy keskeisesti myös hulevesien optimoidut ratkaisut, kertoo toimitusjohtaja Tero Seppänen (arkkitehti SAFA) arkkitehti- ja insinööritoimisto Doventus Oy:stä.

arrkkitehti tero seppänen sinisessä kauluspaidassa ja tummansinisessä pikkutakissa istuu pöydän ääressä

Remontti

Pääsuunnittelija sovittaa yhteen koko hankkeen

Rakentamisen laadun ja onnistuneen hankkeen yhtenä tärkeimpänä kulmakivenä on suunnittelun laatu. Laadun vartijoihin ja vastuuhenkilöihin viitataan myös laissa. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan (MRL 120§) rakentamista koskevat suunnitelmat on laadittava siten, että ne täyttävät rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä hyvän rakentamistavan vaatimukset.Rakentamisen suunnittelussa on oltava suunnittelun kokonaisuudesta ja laadusta vastaava pääsuunnittelija. Pääsuunnittelijan on rakennushankkeen ajan huolehdittava myös siitä, että rakennushankkeeseen ryhtyvä saa tiedon huolehtimisvelvollisuutensa kannalta merkityksellisistä suunnittelua koskevista seikoista.

Remontti

Rakennuttajakonsultti pitää rakennushankkeen hanskassa

Rakentaminen sekä remontointi nykyisellä vaatimustasolla ja hinnoilla on kallista. Aikataulupaineet uhkaavat hyvän rakennustavan toteutumista. Hosuen ei hyvää tule. Taloyhtiön hallituksella on varmasti vaikeuksia pärjätä projektin vetämisessä kunnialla maaliin. Rakennuttajakonsultti on tilaajalle kullan arvoinen ja kokenut asiantuntija, joka luo edellytykset onnistuneelle hankkeelle.

Rakentaminen

Vältä rakentamisen ja remontoimisen ongelmia

Avainsanoja onnistuneeseen rakennusprojektiin ovat huolellinen suunnittelu, kohtuullinen aikataulu sekä taitavien ammattilaisten käyttö. Kun projektin kanssa lähdetään ajoissa liikkeelle, jää hyvin aikaa tutustua eri vaihtoehtoihin, tehdä päätöksiä ajoissa ja rauhassa sekä ehkä yksi tärkeimmistä - mahdollisuus nauttia projektista.Kiinteistön tulevan käyttäjän sekä rakennuttajan/remontoijan välillä saattaa joskus ilmetä pieniä ja miksei vähän suurempiakin ongelmia. Tavallisin ja ehkä myös yleisin ongelma projektin koosta riippumatta on, että työn lopputulokselle asetetut odotukset ja itse toteutunut lopputulos eivät välttämättä kohtaakaan odotetulla tavalla. Myös urakan lopullinen hinta sekä urakkaan kuuluva sisältö saattavat yllättää, mikäli sopimukset on tehty suullisesti eikä mitään varsinaista dokumenttia sovitusta löydy. Takuukorjaustöistä kannattaa aina selvittää, mitkä eivät takuun piiriin kuulu ja kauanko työlle oleva takuu on voimassa.

Rakentaminen

Vähähiiliset rakennuslevyt – kohti kestävää tulevaisuutta

Norjan Fredrikstadissa sijaitsee täysin sähköistetty tehdas, aivan ensimmäinen laatuaan maailmassa. Ja juuri tässä tehtaassa valmistetaan Gyprocin kaikkien aikojen vähähiilisimmät rakennuslevyt.Rakennusteollisuus tuottaa paljon hiilipäästöjä paitsi rakennusmateriaalien tuotannossa, mutta myös logistiikassa sekä varsinaisessa rakentamisessa. Jotta tulevaisuus olisi kestävämpi, on tämä teollisuudenala ottamassa merkittäviä ja innovatiivisia tekoja kohti vähähiilisempiä ratkaisuja.Mitä nämä vähähiiliset levyt tarkoittavat rakentajalle?

Piha

Suunnittelemalla saat aikaan kestävän pihan

Kaunis ja toimiva piha valmistuu huolellisella suunnittelulla. Pihan kulkureitit ovat yleensä kovassa käytössä ja siksi tärkeässä roolissa. Kerää talteen vinkit pihakivillä päällystettyjen kulkureittien tekemiseen: mistä lähteä liikkeelle ja mitä kannattaa ottaa huomioon pihan suunnittelussa.

Rakentaminen

Rakennussuunnittelu ja varsinainen rakentaminen

Olette tähänastisen kautta jo toivottavasti päässeet käsitykseen, mitä kaikkea rakentamisessa pitää tehdä ja ottaa huomioon ennen kuin päästään tosi toimiin. Vaiheittain eteenpäin ja sitten vihdoin ja viimein päästään liikenteeseen. Tällä menetelmällä ei toivottavasti jää mitään huomaamatta. Rakennuslupa on saapunut postissa. Mitä ensin pitää tehdä?

Talo

Sisäpuolen pinnoitteet ja sisustaminen

Loppusuora lähestyy. On aika siirtyä pintatöihin. Pinnat pitää valita ensisijaisesti käytön ja käytännöllisyyden mukaan, muistaen samalla niiden viihtyisyyttä merkitsevän tarkoituksen. Taloon ei pidä valita kaikkea sitä, mikä kaupassa näyttää kauniilta ja mukavalta. Pintojen pitää osua yhteen. Jos värien valinnassa ei ole varma itsestään, on tarkoituksenmukaisempaa pyytää asiantuntijaa tekemään puitteet väreille. Sen jälkeen valinta on helpompaa.

Weberin WeberSafe -vedeneristysjärjestelmän havainnekuva

Remontti

Kestäviä märkätiloja – pohjatyöt ja vedeneristys

Kylpyhuone on yksi niistä kodin tiloista, joissa huolellisuus ja tarkkuus itse tekemisessä palkitaan. On tärkeää toteuttaa pohjatyöt asianmukaisesti ja varmistaa, että vedeneristys on tiivis ja asiaankuuluvasti tehty. Mitä pohjatöitä tulee tehdä seinien ja lattian osalta – miten vedeneristys toteutetaan oikein?

Rakentaminen

Kennoharkko yhä useamman koulun runkoratkaisuna

Vietämme huomattavan paljon aikaa sisätiloissa, joten sisäilmastolla ja sisäilman laadulla on suuri merkitys terveyteemme ja hyvinvointiimme. Rakennusten kosteustekninen toimintavarmuus ja vikasietoisuus ovatkin nousseet tärkeiksi kriteereiksi erityisesti koulujen ja päiväkotien rakenneratkaisuissa.

Rakentaminen

Rakentamisessa ja remontoinnissa jokainen investointi on vastuullinen valinta

Elämä tuo tullessaan lukuisia muutoksia, isoja ja pieniä. Vuodet tuntuvat lipuvan ohitsemme varsinkin ruuhkavuosien aikaan ja koti kaipaa muutosta erilaisten tarpeiden mukaan. Koti kaipaa remonttia säännöllisesti ja siksi onkin hyvä pysyä tietoisena erilaisista tavoista tehdä vastuullisia ja pitkäikäisiä valintoja. Näin säästät luontoa, energiaa ja lompakkoa.

Talo

Rakennussuunnittelu ja rakennusvaihe

Kukin meistä tekee lähes päivittäin sopimuksia, useimmiten huomaamattaan. Sopimukset syntyvät lähes puheitta, lähinnä päivittäiset kohteliaisuudet vaihdetaan; hei, kiitos ja näkemiin. Kirjallisen rakennusurakan tekemistä ei voi kuitenkaan verrata päivittäistavaroiden ostamiseen ilman kirjallista sopimusta. Sopimuksen tekemiseen ei voi suhtautua ylimalkaisesti. Se on asiakirja, joka kertoo, mitä molemmat osapuolet ovat tarkoittaneet sopiessaan rakentamisesta.

Luetuimmat

Pääsuunnittelija on rakentajan ja remontoijan tärkein luottohenkilö

Arkkitehti pääsuunnittelijana

Pääsuunnittelijan hyödyt

Pääsuunnittelija johtaa ja ennakoi rakennus- tai korjaushanketta

Haluatko lisätietoa tai keskustella omasta hankkeestasi? Jätä Doventus Oy:lle yhteydenottopyyntö!

Sinua voisi kiinnostaa myös:

Mihin tarvitaan rakenne- tai pihasuunnittelijaa?

Pääsuunnittelija sovittaa yhteen koko hankkeen

Rakennuttajakonsultti pitää rakennushankkeen hanskassa

Vältä rakentamisen ja remontoimisen ongelmia

Vähähiiliset rakennuslevyt – kohti kestävää tulevaisuutta

Suunnittelemalla saat aikaan kestävän pihan

Rakennussuunnittelu ja varsinainen rakentaminen

Sisäpuolen pinnoitteet ja sisustaminen

Kestäviä märkätiloja – pohjatyöt ja vedeneristys

Kennoharkko yhä useamman koulun runkoratkaisuna

Rakentamisessa ja remontoin­nissa jokainen investointi on vastuullinen valinta

Rakennussuunnittelu ja rakennusvaihe

Luetuimmat

Uusimmat

Rakentamisessa ja remontoinnissa jokainen investointi on vastuullinen valinta