Runsasluminen talvi tietää kuluja ja kiirettä

Kiinteistöhuollon merkitys yhtiölle korostuu juuri niissä tilanteissa, kun sen puutteet huomataan. Hyvin toimiva kiinteistöhuolto ei juurikaan kiinnitä huomiota, vaan asiat etenevät omalla painollaan ja ongelmia ei ilmene. On kuitenkin huomattava, että kiinteistönhallinnassa on kyse eri osapuolten jatkuvasta yhteistyöstä ja vastuu on viime kädessä aina kiinteistön omistajalla. Arkipäiväisten askareiden suorittamisen merkitys on asukkaille kuitenkin huomattavan suuri ja takaa turvallisen asuinympäristön.

Täysin sopimuksesta riippuen voivat vastuut ja tehtävät jakautua hyvinkin eri tavalla. Esimerkiksi lumienpudotus voi sopimuksessa olla kirjattuna huoltoyhtiön tehtäväksi, mutta taloyhtiön hallituksen on silti syytä pitää silmät auki uhkaavien tilanteiden varalta, samoin toki myös asukkaiden ja muiden taloyhtiössä asioivien. Useissa taloyhtiöissä hallitustyöskentelyä tehdään lähes täysin pyyteettömästi ja jopa pakon edessä. Se, että joku on tullut valituksi hallitukseen, koska kukaan muu ei ole suostunut, voi johtaa tilanteeseen, jossa hallituksen jäsen joutuu korvausvelvolliseksi. Tämä osaltaan voi aiheuttaa edelleen vastahakoisuutta ryhtyä hallituksen jäseneksi.

Kiinteistöhuollosta aiheutuvat kustannukset voivat olla hyvinkin merkittäviä. Kiinteistöstä on joka tapauksessa huolehdittava, ostipa palvelun ulkopuoliselta tai ei. Jos palvelu jätetään ostamatta, on mietittävä muut keinot kiinteistöhuoltoon.

Kuukausiperusteinen laskutus jaksotetaan tasaisesti kaikille kuukausilla, vaikka on itsestään selvää, että vuodenajasta ja säästä riippuen työmäärät vaihtelevat hyvinkin paljon. Talvesta riippuen voi huoltoyhtiö helpostikin joutua tiukoille maksettavien ylityö yms. korvauksien vuoksi.