• Etusivu
  • Remontti

Toimivat kerrostaso-ovet vaikuttavat viihtyvyyteen ja turvallisuuteen

Rakentajan toimitus
Päivitetty 22.06.2023
20139_36461.jpg

1960 - 1980-luvuilla rakennetuissa kerrostaloissa kerrostaso-ovet alkavat olla käyttöikänsä päässä sekä ulkonäön puolesta että teknisesti. Huoneistojen kuluneet ovet tekevät useasti koko porraskäytävän nuhjuisen näköiseksi.

Kerrostaso-ovien uusiminen raikastaa taloyhtiön ilmeen sekä lisää asukkaiden turvallisuutta ja asumisviihtyvyyttä. Kauniisti ylläpidetyt yleiset tilat nostavat kiinteistön arvoa.

Kerrostaso-ovilla viihtyvyys- ja turvallisuustekijät kuntoon

Rispaantuneen ulkonäön lisäksi vanhat ovet eivät muutenkaan vastaa nykyajan vaatimuksia. Esimerkiksi ääneneristävyys on yksi erittäin tärkeä asumisviihtyvyyteen vaikuttava tekijä. Modernien ovien ääneneristävyys saattaa olla jopa 50 prosenttia parempi kuin vanhoissa ovissa. Tiivis asennus on hyvän äänieristyksen salaisuus.

Kipinä ovien vaihtamiselle taloyhtiössä syntyy yleensä useiden eri tekijöiden summana. Joskus vanhojen ovien käyttökelvottomuuteen herätään vasta ikävien tapahtumien, kuten tulipalojen tai murtojen jälkeen.

Useasti ovien vaihdon yhteydessä vaihdetaan myös lukitusjärjestelmät uusiin, mikä omalta osaltaan parantaa murtoturvallisuutta. Uusissa ovissa on myös nykyaikaiset, murtosuojatut lukitusjärjestelmät ja saranoinnit. Paloturvallisuutta puolestaan parantaa oven paloa hidastavat, testatut rakenteet.

Kerrostaso-oviin ilmettä ja väriä - sisustuksellisuus nousevana trendinä

Oven toiminnallisuuden lisäksi huomiota voi kiinnittää myös sisustuksellisiin asioihin. Ilmettä ja raikkautta porraskäytäviin saadaan perinteistä poikkeavilla kerrostaso-ovilla. Rohkealla ja yksilöllisellä ratkaisulla voi olla huima positiivinen vaikutus porraskäytävän ulkonäköön.

1-lehtinen kerrostaso-ovi helpotta arkea

Nykyiset kerrostaso-ovet täyttävät palo- ja äänivaatimukset yksilehtisenä. Vanhat kerrostaso-ovet puolestaan täyttävät määräykset siten, että laakaovi on kiinni. Arkikäytössä laakaovi on useimmiten auki tai jopa kokonaan poistettu. Tällöin ratkaisu on turvallisuusriski.

Yksilehtinen kerrostaso-ovi säästää tilaa eteisessä ja helpottaa myös arkea.

As.Oy Stoltinmajan porraskäytäviin uudet kerrostaso-ovet

Alkuperäiset harmaat laakaovet vaihdetaan pähkinäviiluisiin moderneihin oviin ja porraskäytävät maalataan.

Tutustu kohteen projektiin

1926_615800381_201221614653.jpg
Viime vuonna yhtiössä valmistui laaja julkisivu- ja piharemontti. Nyt on vuorossa porraskäytävien uudistus.

Paloluokka EI = tiiveys ja eristävyys:

Tiiveys E
Ovi ei saa aueta tai irrota eikä siihen saa syntyä läpimeneviä reikiä tai aukkoja siten, että pumpulitukko syttyy tai oven tulen vastakkaisella puolella esiintyy kestoajaltaan yli 10 sekunnin pituisia jatkuvia liekkejä. Oveen ei kynnysrakoa lukuun ottamatta saa syntyä rakoa tai aukkoa, johon mahtuu läpimitaltaan 6 mm:n rakotulkki liikkumaan raon tai aukon suunnassa yli 150 mm eikä mihinkään sellaista rakoa tai aukkoa, josta läpimitaltaan 25 mm:n rakotulkki menee läpi.

Eristyskyky I
Oven tulen vastakkaisen pinnan lämpötilan nousu ei saa olla keski-määrin suurempi kuin 140 C, eikä missään kohdassa suurempi kuin 180 C. Lämpötilan nousua ei oteta huomioon ovilevyn 100 mm:n levyisillä reuna-alueilla eikä enintään 100 mm:n levyisessä karmissa.

Remontti
ovet
Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen OMAtaloyhtiö-uutiskirje:

Aiheeseen liittyvää

20189_54754.jpg
Seinän sisään integroitu ovi vapauttaa seinä- ja lattiatilaa
Asumisen tarpeet ovat eriytymässä. Tilaa tarvitaan asuntoihin, sillä ne pienenevät joka vuosi ja asukkailla on vuosi vuodelta vähemmän tilaa itselleen. Kotimainen Liune-väliovi korvaa kääntyvän oven tai pintaliukuoven ja tuo lisätilaa asiakkaan kotiin 1-3 neliömetriä per ovi. Seinän sisään liukuvat Liune-ovet jakavat tilan silloin kun halutaan, ja ne antavat näin täyden vapauden liikkua ja ottaa koko tila haltuun. Ovet liikkuvat kevyesti ja vakaasti ja rakenne kestää käytössä. Liunessa ei tarvita kynnystä ja kulkuaukko on kokonaan käytössä. Liune tuotteet voi tilata suoraan verkosta, ja ne toimitetaan kasattuna, valmiina ja asennusystävällisenä tuotekokonaisuutena. Lopputulos on elinkaarilaadukas tilaratkaisu, joka tukee kiinteistön arvoa.
Taloyhtiön autotallit kellarikerroksessa
Turvallinen autotallin­ovi suojaa sekä käyttäjää että omaisuutta
Vaikka kevät kovin jo vilkuttelee nurkan takana, muistavat varmasti monet meistä vielä kuluneen talven erityisen hyvin. Pakkanen, jää sekä lumi olivat tänä talvena vahvasti läsnä – samoin lumivallit ovien edessä sekä tiukasti kiinni jäätyneet ovet. Nämä ongelmat ovat tuttuja erityisesti ulospäin aukeavien vanhempien puuovien kanssa, joita vesi on mahdollisesti hieman turvottanut alkuperäisestä muodostaan.Ongelmaan löytyy kuitenkin ratkaisu, joka on vaivaton ja lopputuloksena ovat energiatehokkaat ja kevyesti aukeavat autotallinovet.
20188_54402.jpg
Mihin rakennuksien väliseinissä ylipäänsä tarvitaan kääntyvää ovea?
Liune on uusi väliovistandardi, joka helpottaa tilan suunnittelua ja sisustamista. Asumisen tarpeet ovat eriytymässä. Enää ei ole oikeaa asumisen käsitystä, joka sopisi kaikkiin asumistilanteisiin. Tilaa tarvitaan asuntoihin, sillä ne pienenevät joka vuosi ja asukkailla on vuosi vuodelta vähemmän tilaa itselleen. Vaihtamalla asunnon kaikki väliovet i -oviksi, L-ovien tilalle saadaan vapautettua seinä- ja lattiatilan kodin asukkaiden käyttöön.Hyvä ja toimiva asunto vaatii hyvän suunnittelun. Asunnon viihtyvyyteen vaikuttaa väljyyden tuntu, valoisuus, värit ja materiaalit sekä tilan kalustettavuus. Tutkimustenkin mukaan kaikki arvostavat väljää tilaa. Tärkeää toimivalle asunnolle pitkällä aikavälillä on muunneltavuus eri elämäntilanteisiin.
20151_42035.jpg
Montako erilaista ovea voi yhdessä talossa olla?
Seurantakohteessa seurataan vanhan hirsirunkoisen omakotitalon remontoimista pariskunnan ja heidän lapsensa kodiksi. Kertojana toimii perheen äiti. Talon remontoinnissa on tarkoitus käyttää mahdollisimman paljon ajalle tyypillisiä materiaaleja sekä värejä.
Kerrostalo alhaalta kuvattuna
Viikon kysymys: Asuntojen jakaminen uudelleen
Kerrostaloasuntomme Helsingissä muodostuu kahdesta yhdistetystä kaksiosta 40m² ja 80m², joissa ovat edelleen omat erilliset osakekirjansa. Yhtiöjärjestystäkään ei ole muutettu. Väliseinä on purettu. Nyt haluaisimme palauttaa huoneiston kahdeksi asunnoksi, mutta muuttaa niiden alkuperäistä kokoa. Uudet asunnot olisivat 30m² ja 90 m². Tarkoitus olisi joko vuokrata tai myydä asunnoista pienempi tulevan putkiremontin rahoittamiseksi. Keneltä tarvitsemme tähän luvan? Onko asia hallituksen päätettävissä tai meneekö tämä yhtiökokouksen äänestykseen? Tarvitaanko viranomaisilta jotain lupaa?
20194_57282.jpg
Pienempi vesi- ja energialasku, energiatehokas taloyhtiö...
Käännä reaaliaikainen kulutusdata käteiseksiPienempi vesi- ja energialasku, vesivahinkojen ehkäisy, energiatehokas taloyhtiö, suunnitelmallinen kunnossapito ja totuudenmukainen budjetointi – vedenmittausdatan valuuttakurssi on korkea.

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton