Uudet putket vai lisäaikaa?

Kerrostalon putkiremontissa onnistuminen edellyttää taloyhtiön omistajien yhteistä tahtotilaa, jossa määritellään se taso, miten omaa taloyhtiötä ylläpidetään ja korjataan. Taloyhtiön omistajien on päätettävä haetaanko lisäaikaa putkien pinnoituksella vai korjataanko putket kerralla kuntoon vaihtamalla entisten tilalle uudet putket ennenkuin putkiremonttia lähdetään suunnittelemaan ja toteuttamaan. Peruskorjauksen rinnalla puhutaan myös perusparannuksesta, jolla tarkoitetaan korjaushankkeen yhteydessä tapahtuvaa laatutason muuttamista olennaisesti alkuperäistä tasoa paremmaksi.

Kerrostalon putkiremontissa korjataan usein taloyhtiön käyttövesiputkien lisäksi pohja- ja tonttiviemärit, talon sisäpuoliset viemärit sekä kylpyhuoneet. Samalla on mahdollista tehdä myös muita perusparannuksia taloyhtiön yhteisiin tiloihin ja talon tekniikkaan (esim. uusia sähköjohdot). Taloyhtiön osakkaalla on mahdollisuus uudistaa kylpyhuoneen lisäksi esimerkiksi keittiö.

Kerrostalon putkiremontin kestoon vaikuttavat tehtävien toimenpiteiden laajuus ja valittu korjausmenetelmä. Taloyhtiöissä putkiremontti nopeutuu, jos pystynousuissa uudet putket voidaan uudet sijoittaa uusille reiteille esivalmistettuissa putkistoelementteissä. Tällöin vanhat putket tyhjennetään ja jätetään paikoilleen vanhoihin hormeihin. Kylpyhuoneissa voidaan uudet kromatut kupariputket asentaa pintaan. Eteisessä uudet putket voidaan myös koteloida tai asentaa osaksi alaslaskettua kattoa. Kylpyhuoneissa uusien kromattujen kupariputkien pinta-asennus nopeuttaa asennustyötä. Pienikokoiset puristusliittimet viimeistelevät siistin putkien pinta-asennuksen ja tulitöitä ei tarvita.

Hyvin suunniteltu ja toteutettu perinteinen putkiremontti on sijoitus asunnon arvoon ja samalla asumisviihtyvyyteen pitkälle tulevaisuuteen. Kerrostalon putkiremontti Cuporin tapaan kupariputkilla on taloyhtiölle kokonaistaloudellisesti edullinen vaihtoehto.

Taloyhtiön omistajien on päätettävä haetaanko lisäaikaa putkien pinnoituksella vai korjataanko putket kerralla kuntoon vaihtamalla entisten tilalle uudet putket. Ns. uudet menetelmät, kuten putkistojen sujutukset tai pinnoitukset, lupaavat lisää elinaikaa olemassa olevalle putkistolle, jolloin taloyhtiön peruskorjausta saattaa olla mahdollista lykätä. Uusista menetelmistä on kuitenkin vielä rajoitetusti kokemuksia, eikä niiden kestävyydestä tai pitkäikäisyydestä ole välttämättä riittävästi tietoa Suomessa.