Viikon kysymys: Onko ilmalämpöpumppujen huollosta tehty päätös laiton?
(Kuva: Adobe Stock)
Taloyhtiömme hallitus teki keskenään päätöksen jälkiasennetuista ilmalämpöpumpuista asettamatta asiaa yhtiökokouksen päätettäväksi. Päätös on seuraava: huolto-, korjaus- ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle, mutta taloyhtiö vastaa vahingosta!
Voiko hallitus päättää näin kauaskantoisen ja taloudellisia velvoitteita osakkaalle tuovan päätöksen? Onko päätös laiton?
Vastaus:
Asia on sellainen, että siitä tulisi keskustella ja päättää yhtiökokouksessa. Tämä teidän taloyhtiönne päätös kuulostaa hieman poikkeukselliselta.
Pääsääntö on se, että jos osakkaat itse ovat asentaneet huoneistoihinsa tai niiden yhteyteen ilmalämpöpumppuja, vastaavat osakkaat tietysti niiden kunnossapidostakin, jos muuta ei nimenomaisesti ole sovittu. Samoin osakas on vastuussa korjauskustannuksista, jos ilmalämpöpumppu esimerkiksi aiheuttaa vesivahingon rakennukseen tai rakenteisiin.
Toimituksen huomio
Lue lisää taloyhtiön vastuunjaosta: Vastuunjakoa ei tunneta taloyhtiössä riittävästi
Kysymykseen vastasi:
MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto
Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-, ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin. Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja messuilla.
Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella 15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.
Huomio
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Tarvitsetko lakimiehen apua?
Sinua voisi kiinnostaa myös:
Luetuimmat
Uusimmat