Viikon kysymys: Voiko taloyhtiön vieraspaikka toimia osakkaan lisäpysäköintipaikkana?
Taloyhtiön vieraspaikat on yleensä tarkoitettu tilapäiseen vieraiden pysäköintiin. Jos niiden käyttö poikkeaa tästä, voi se herättää kysymyksiä osakkaiden yhdenvertaisesta kohtelusta ja pysäköintikäytännöistä.
Meillä on asunto-osakeyhtiössä yhtiöjärjestykseen merkattu 4 vieraspaikkaa. 1 osakas käyttää omaa autoansa (hänellä enemmän kuin on omistuksessaan paikkoja) välillä siinä ja sanoo että hän lainaa autoansa tyttärellensä joka tulee kylään. Muuten jokainen omistaa omat autopaikkansa osakkeet. Taloyhtiö vain nämä 4 vieraspaikkaa. Kysymykseni on lähinnä että rikotaanko tässä asunto-osakeyhtiö lain yhdenvertaisuus pykälää joka kieltää osakkeen omistajan saamasta itselleen etuoikeutta muiden osakkeen omistajien kustannuksella. Sillä muutenhan lakia voi kiertää ja kaikki voivat alkaa käyttämään vieraspaikkaa selittelemällä syitä mitä milloinkin. Eli tällöin ei ole niitä vieraspaikkoja
Vastaus
Ymmärrän kysymyksesi niin, että joku osakas on lainannut autoaan tyttärelleen, joka tulee välillä kylään vanhemmilleen taloyhtiön osakkaan asuntoon ja pysäköi tällöin autonsa vieraspaikalle.
Mielestäni osakkeenomistaja ei saa asiassa mitään lainvastaista etua, jos hänen tyttärensä pysäköi autonsa vieraspaikalle tullessaan kylään.
Tilannetta ei muuta se, jos osakkaan tytär ajaa jonkun toisen omistamalla autolla.
Muilta osin totean, että mikäli osakas pitää vieraspaikalla autoaan, jota hän myös itse käyttää tai vain säilyttää autoaan vieraspaikalla tytärtään varten, ei tilanne ole hyväksyttävä.
Kysymykseen vastasi
MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistöjuristi
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto
Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-, ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin. Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja messuilla.
Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella 15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Huomio
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Tarvitsetko lakimiehen apua?
Sinua voisi kiinnostaa myös:
Luetuimmat
Uusimmat