Viikon kysymys: Onko taloyhtiön ylimääräinen parkkipaikka lainmukainen?
Pixabay kuvituskuva
As Oy:ssä on yhtiöjärjestyksen mukaisesti neljä huoneistojen hallinnassa olevaa autopaikkaa vierekkäin. Nämä ovat merkitty asemapiirrokseen. Vuonna 2010 piharemontin yhteydessä taloyhtiön pihalle lisättiin toisaalle uusi sähkötolppa, jota yksi asukkaista alkoi muiden suostumuksella käyttää autopaikkana.
Muutoksia ei yhtiöjärjestykseen kuitenkaan tehty, eikä muodostettua autopaikkaa ole lisätty asemapiirrokseen. Uudelle autopaikalle ei ole tuolloin haettu toimenpidelupaakaan. Voidaanko tällaista, myöhemmin omatoimisesti muodostunutta autopaikkaa, pitää ylipäätään "virallisena" autopaikkana, jonka voidaan käsittää olevan jonkun huoneiston hallinnassa oleva autopaikka?
Vastaus:
Joskus käytäntö menee normien edelle hyvässä ja pahassa. En tiedä, mitä "virallisella" haluat tarkoittaa.
Ainakin asemakaava-alueella autopaikoista on hyvinkin tarkat säännökset kaavamääräyksissä. Jos asunto-osakeyhtiö on kuitenkin aikanaan näin päättänyt toimia, silloin tilanne on yhtiön sisällä mielestäni selvä. Kokonaan toinen asia on se, miten viranomaiset asiaan suhtautuisivat.
Yhtiöjärjestystä ei kannata muuttaa, jos autopaikkamuutos on esimerkiksi kaavan vastainen ja autopaikka edellyttää jotain viranomaislupia, koska silloin yhtiöjärjestys tulisi ongelmalliseksi.
Huomio
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Kysymykseen vastasi:
MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto
Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-,
ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja
kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin.
Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut
vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja
messuilla.
Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella
15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien
Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.
Kysy niin vastaamme -palvelu
Palstalla voit esittää taloyhtiöön liittyviä lakikysymyksiä, joihin JuriNetin lakimiehet vastaavat. Voit myös lukea jo esitettyjä kysymyksiä ja vastauksia. Kysymyksiin vastataan pääsääntöisesti viikon kuluessa. Kysy lakikysymys >>
Henkilökohtaisia neuvoja lakiasioissa saat jättämällä yhteydenottopyynnön >>
Tai tilaa maksuton esite: "Suhteet solmussa taloyhtiössä" >>
Info
Tilaa uutiskirje - pysyt asioiden tasalla
Oletko vuokralainen, osakkeenomistaja tai isännöitsijä? Kiinnostavatko taloyhtiön asiat ja miten taloyhtiöitä tulisi hoitaa? Tilaa nyt viikottain ilmestyvä Omataloyhtiö-uutiskirje ja pysyt ajan tasalla siitä, mitä taloyhtiörintamalla tapahtuu.
Aiheeseen liittyvää
Saako taloyhtiön asukas rakentaa pihalle grillin ilman lupaa?
Miten lopetamme vierasparkkipaikan jatkuvan väärinkäytön?
Esteellisyys valtakirjaa käytettäessä?
Epäoikeudenmukaiset vesimaksut?
Saako kerrostaloon asentaa ovisilmän, joka kuvaa oven ympäristön?
Voiko yhtiökokouksen jättää pitämättä?
Luetuimmat
Uusimmat