Viikon kysymys: Osakkaita syrjivä remontointitapa?
Taloyhtiöön tehdään remontti riskirakenteiden poistamiseksi. Taloyhtiöön kuuluu kaksi vierekkäistä rivitaloa, A-talo 10 asuntoa, B-talo 12 asuntoa. Remontointi aloitetaan B-talosta ja toteutetaan kaksiosaisena siten, että 1.1. alkaen remontoidaan ensimmäiset 5 asuntoa ja 1.4. Alkaen loput 7 asuntoa. Asunnot valmistuvat keksimäärin 3-4 kuukaudessa luovutuskuntoisiksi.
A-talon kohdalla sovelletaan toisenlaista remontointitapaa, sillä kaikkia kymmentä asuntoa aletaan remontoida 1.8. alkaen. Asunnot tullaan luovuttamaan asuinkäyttöön siinä järjestyksessä, kun ne valmistuvat. A1 asunnon osalta remontti kestää siten 3-4 kuukautta, kun taas A10 kohdalla 6-7 kuukautta. Onko menettely eriarvoistava ja mitä asialle voi tehdä? Onko taloyhtiö korvausvelvollinen niille, joiden evakko on pidempi?
<h1 style=
Vastaus:
Mikäli kertomallesi korjausten kestolle ei ole mitään pätevää syytä, ero korjausajassa kuulostaa erikoiselle. Onko kyse suunnitteluvirheestä vai miksi näin? Valitettavasti en pysty kysymykseesi vastaamaan tyhjentävästi näillä tiedoilla. Mahdollisesti kyseessä voisi olla yhdenvertaisuusperiaatteen loukkaaminen, mikäli osakkaita asetetaan eriarvoiseen asemaan korjausten keston osalta.
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Kysymykseen vastasi:
MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto
Tarvitsetko lakimiehen apua?
Sinua voisi kiinnostaa myös:
Luetuimmat
Uusimmat