Viikon kysymys: Kuka vastaa, jos sadevesi tulvii taloyhtiön ulko-ovelle?
Teetätin rivitalokotini etupihalle korjauksen pyörätuolilla liikkuvan poikani vuoksi. Tähän minulla oli hallituksen lupa. Etulaattojen kallistukset olivat tuolloin ok. Taloyhtiön putkiremontin 2021 jäljiltä urakoitsija teki kallistukset niin että nyt etupihani laatat lainehtii sateella ja vesilammikko on ulko-ovella.
Hallitus ei reagoi. Isännöitsijä sanoi, että toivottavasti minulla on hyvä kotivakuutus. Kenelle vesivahingon korvaus kuuluu jos vesi tulee sisälle tai tulee kosteutta rakenteisiin?
Vastaus
Kirjoitit itse, että taloyhtiön teettämän putkiremontin jäljiltä urakoitsija teki kallistukset niin, että etupihasi laatat lainehtii sateella ja ulko-oven eteen ilmeisesti jää lätäkkö.
Jos vesi pääsee rakenteisiin tai huoneistoosi, on korjausvastuu taloyhtiöllä, koska tilanne on aiheutunut taloyhtiön teettämän putkiremontin seurauksena.
Urakoitsijan tulisi joka tapauksessa korjata väärin asennetut pihalaatat viipymättä. Taloyhtiön vastuulla on huolehtia siitä, että urakoitsija korjaa virheensä.
Kysymykseen vastasi
MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistöjuristi
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto
Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-, ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin. Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja messuilla.
Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella 15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Huomio
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Tarvitsetko lakimiehen apua?
Sinua voisi kiinnostaa myös:
Luetuimmat
Uusimmat