Viikon kysymys: Voiko taloyhtiön hallitus vaatia tietoonsa osakkeen ostajaa ja kauppahintaa?
Taloyhtiössä myytiin viime vuonna asunto-osake, ostaja oli sukulainen. Muina vuosina, kun myyminen on tapahtunut, on isännöitsijä tiedottanut asiasta hallitusta (ostaja ja hinta) ja taloyhtiön kokouksessa asiasta on tiedotettu.
Nyt isännöitsijä ilmoitti kokouksessa, että asia on jäänyt kirjaamatta. Onko isännöitsijän velvollisuus ilmoittaa hallitukselle ostaja ja myyntihinta vai voiko ostaja pyytää salaamaan hinnan? Taloyhtiössä on muitakin samankokoisia asuntoja ja yleensä on verrattu hintaa myytyyn asunto-osakkeeseen, jos joku muu haluaisi myydä samankokoisen asunnon.
Vastaus:
Mihin tällainen asiasta tiedottaminen yhtiökokouksessa perustuu? Onko yhtiössä lunastuslauseke? Onko teillä ns. ammatti-isännöitsijä?
Jos yhtiöjärjestyksessänne ei ole lunastuslauseketta (lunastusoikeus osakkailla yms) on menettelynne varsin erikoinen. Tällöin isännöitsijällä ei myöskään ole velvollisuutta ilmoittaa hallitukselle kauppahintaa. Toki hallitus tiedon halutessaan saa ja sillä on oikeus tieto saada.
Kauppahinta ei ole sellainen tieto, josta yhtiökokouksella olisi oikeus saada selvitystä ilman erillistä yhtiöjärjestyksen määräystä.
Jos yhtiössänne on lunastuslauseke, on yhtiöjärjestyksessä todennäköisesti myös määrätty lunastusmenettelystä. Tätä pitää noudattaa.
Huomio
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Kysy niin vastaamme -palvelu
Palstalla voit esittää taloyhtiöön liittyviä lakikysymyksiä, joihin JuriNetin lakimiehet vastaavat. Voit myös lukea jo esitettyjä kysymyksiä ja vastauksia. Kysymyksiin vastataan pääsääntöisesti viikon kuluessa.
Henkilökohtaisia neuvoja lakiasioissa saat jättämällä yhteydenottopyynnön.
Tai tilaa maksuton esite: "Suhteet solmussa taloyhtiössä".
Info
Aiemmin esitetyt viikon kysymykset:
Kaikki aiemmin esitetyt ja vastatut viikon kysymyksen löytyvät alla olevasta linkistä!
Info
Tilaa uutiskirje - pysyt asioiden tasalla
Oletko vuokralainen, osakkeenomistaja tai isännöitsijä? Kiinnostavatko taloyhtiön asiat ja miten taloyhtiöitä tulisi hoitaa? Tilaa nyt viikottain ilmestyvä Omataloyhtiö-uutiskirje ja pysyt ajan tasalla siitä, mitä taloyhtiörintamalla tapahtuu.
Aiheeseen liittyvää
Saako taloyhtiön asukas rakentaa pihalle grillin ilman lupaa?
Kuuluvatko kaikki remonttikustannukset osakkaan vastuulle?
Miten palautamme vierasparkkipaikan aikarajoituksen takaisin?
Esteellisyys valtakirjaa käytettäessä?
Saako kerrostaloon asentaa ovisilmän, joka kuvaa oven ympäristön?
Kaikki eivät halua osallistua remonttiin - mitä tehdä?
Luetuimmat
Uusimmat