kaukolämpö

Kaukolämpölaitteet eivät yleensä tarvitse säännöllistä huoltoa. Lämmönjakohuone on kuitenkin hyvä tarkastaa silmämääräisesti vähintään ennen lämmityskauden alkua – myös silloin, kun lämmitys näyttää muuten toimivan normaalisti.Kaikkia laitteita ei tarvitse osata huoltaa itse. Olennaisempaa on tunnistaa, mikä näyttää tai kuulostaa tavallisesta poikkeavalta ja milloin havainto kuuluu kiinteistöhuollolle, LVI-ammattilaiselle tai kaukolämpöyhtiölle.Teknisinä asiantuntijoina toimivat Fortumin Annaleena Väkeväinen ja Elsa Heinolainen, jotka kokosivat lämmönjakohuoneesta tarkistettavat asiat.

Kaukolämpö on monessa taloyhtiössä suurin yksittäinen hoito- ja ylläpitokustannus. Siksi muutos kulutushuipuissa voi näkyä taloyhtiön taloudessa nopeasti. Espoolaisessa As Oy Reimarintornissa lämmityksen älykäs optimointi pienensi ensimmäisenä talvena kulutushuippuja noin 30 prosenttia, mikä näkyi suoraan kaukolämmön tehomaksussa.

Kaukolämpö on monen taloyhtiön arjessa huomaamaton lämmitysmuoto: lämpöä tulee, laitteisto vie vähän tilaa ja ylläpito jää pitkälti ammattilaisten hoidettavaksi. Taloyhtiön hallitukselle kaukolämpö nousee asialistalle yleensä silloin, kun lämmityskustannukset kasvavat, lämmönjakokeskus vanhenee tai vaihtoehtoisia lämmitystapoja aletaan vertailla.Kaukolämpö kiinnostaa taloyhtiöitä erityisesti vaivattomuuden, toimitusvarmuuden ja ennakoitavan ylläpidon vuoksi. Hallituksen kannalta ratkaisevaa on selvittää, miten hyvin kaukolämpö sopii oman kiinteistön kulutukseen, kustannuksiin ja pitkän aikavälin korjaussuunnitelmiin.

Kaukolämpöasiakkaana sinun ei tarvitse huolehtia lämpökatkoista, huoltotöistä tai odottamattomista lisämaksuista. Saat kokonaispalvelun, joka kattaa lämmön, verkon ylläpidon, valvonnan, optimoinnin ja huollon – sekä mielenrauhan.

Vuonna 1974 valmistunut, 36 huoneistoa sisältävä taloyhtiö, As Oy Kerasalpa on yksi Keravan Killan alueella olevasta 20 taloyhtiöstä. Petri Pyykkiselle kyseinen taloyhtiö on enemmän kuin tuttu – hän on asunut taloyhtiössä jo parikymmentä vuotta, joista 15 vuoden ajan hän on toiminut hallituksen puheenjohtajana. Hyvin hoidettu taloyhtiö ja kiinteistö on monella mittarilla tarkasteltuna uudenveroisessa kunnossa. Kun puheeseen tulevat energiaan liittyvät remontit, tulee esille ainoastaan kaukolämmön lämmönvaihtimen uusiminen.– Taloyhtiömme on aina ollut kaukolämmössä. Emme osanneet edes ajatella, että sille olisi vaihtoehto, Pyykkinen kertoo.Mistä siis on kyse?

Miten taloyhtiön kaukolämmön kustannukset ovat kehittyneet ja paljonko lämmitykseen kannattaa varata ensi vuoden budjetissa? Lämmityskuluista kyllä puhutaan, mutta harva pystyy sanomaan heti, miten kustannukset ovat muuttuneet tai miten niitä voisi ennakoida paremmin.Haluaisitko löytää raportointipalvelun, joka auttaa seuraamaan kaukolämmön kulutusta ja kustannuksia sekä vertaamaan ajanjaksoja selkeästi? Palvelun, joka kokoaa tiedot yhteen näkymään ja tarjoaa myös suuntaa antavan ennusteen tulevasta?

Fortumin kaukolämmön hinta on pysynyt muuttumattomana jo lähes tuhat päivää. Yhtiö ei tee hinnantarkistuksia tälläkään lämmityskaudella, vaan jatkaa vakaalla linjalla, joka perustuu sähköpohjaiseen ja joustavaan lämmöntuotantoon.Viimeisin muutos tapahtui keväällä 2023, jolloin hinta itse asiassa laski valtaosalla asiakkaista. Pidemmällä aikavälillä, vuosina 2020–25, kaukolämmön vuosittainen hinta Espoossa, Kirkkonummella ja Kauniaisissa on kasvanut vain 1,6 prosenttia, kun kasvu koko Suomen tasolla on ollut moninkertaisesti enemmän*.

Monessa taloyhtiössä lämmitysjärjestelmä on palvelut uskollisesti vuosikymmeniä. Kun tulee aika päivittää laitteisto, halutaan ratkaisu, joka tuo säästöä, toimii luotettavasti ja on valmis myös tulevaisuuden energiaratkaisuihin.

Syksy on monessa taloyhtiössä aikaa, jolloin tarkastellaan energia-asioita uusin silmin – etenkin jos lämmitysjärjestelmä kaipaa päivitystä tai energiakustannukset ovat nousussa. Taloyhtiön hallituksen jäsenenä olet avainasemassa. Mitä jokaisen taloyhtiön hallituksessa istuvan kannattaa tietää taloyhtiön energiankäytöstä, lämmitysjärjestelmistä ja kustannusten hallinnasta?

Taloyhtiöiden ja yritysten lämmitysjärjestelmien valinta on tärkeä päätös, jolla on vaikutuksia niin kiinteistön kustannuksiin, huoltoon kuin ympäristöönkin. Usein puntaroitavana on valinta erityisesti kaukolämmön ja maalämmön välillä. Tässä artikkelissa vertaillaan näitä kahta vaihtoehtoa taloyhtiön näkökulmasta.