turvallisuus

Korkein hallinto-oikeus on ottanut kantaa siihen, millainen vastuu taloyhtiöllä on osakkaan tarvitsemista esteettömyysmuutoksista. Ratkaisu koski liikuntarajoitteista osakasta, joka halusi asentaa kulkuluiskan asuntonsa sisäänkäynnille ja käsijohteen huoneistoonsa.

Joulun paloturvallisuus taloyhtiössä koskee sekä asukkaita että taloyhtiön hallitusta. Joulukoristeet, kynttilät, valosarjat ja ruoanlaitto tuovat mukanaan tilanteita, joissa pienikin huolimattomuus voi aiheuttaa tulipalon. Myös porraskäytävien ja pelastusteiden turvallisuus on varmistettava ennen joulunviettoa.

Vesivahinko, tulipalo tai hissiin juuttuminen voi tulla eteen kenelle tahansa. Hätätilanteessa ei ole aikaa etsiä huoltoyhtiön puhelinnumeroa tai selvittää, miten pitäisi toimia. Siksi tärkeimpien toimintaohjeiden olisi hyvä löytyä jokaisen taloyhtiön ilmoitustaululta.OMAtaloyhtio.fi on laatinut taloyhtiöiden käyttöön maksuttoman, tulostettavan turvallisuusohjeen, johon voidaan täydentää kiinteistön tärkeimmät yhteystiedot ja turvallisuustiedot.

Pelastussuunnitelma ei saa olla asiakirja, joka laaditaan kerran ja arkistoidaan taloyhtiön papereihin. Sen tarkoitus on auttaa asukkaita ehkäisemään vaaratilanteita ja toimimaan oikein silloin, kun jotakin tapahtuu.Taloyhtiön tärkein tehtävä ei siksi ole vain varmistaa, että pelastussuunnitelma on olemassa, vaan että se on ajan tasalla, helposti asukkaiden saatavilla ja sen keskeiset ohjeet tunnetaan taloyhtiössä hyvin.

Monessa taloyhtiön hallituksessa pohditaan sama asia: pitääkö yhtiöön nimetä erillinen turvallisuuspäällikkö vai riittääkö, että hallitus ja isännöitsijä hoitavat asian? Kysymys on aiheellinen, sillä taloyhtiöllä on useita lakisääteisiä turvallisuusvelvoitteita, ja pelastussuunnitelma vaaditaan jo vähintään kolmen asuinhuoneiston asuinrakennuksissa.Turvallisuuspäällikön nimeäminen on vapaaehtoista, mutta taloyhtiön lakisääteiset turvallisuusvelvoitteet on hoidettava. Vuoden 2026 alusta myös asuntojen palovaroittimien hankinta ja kunnossapito ovat kuuluneet rakennuksen omistajan vastuulle.

Taloyhtiön vanhan ovikello- tai ovipuhelinjärjestelmän uusiminen ei useinkaan edellytä uusien kaapeleiden vetämistä asuntoihin. ABB-Welcome voidaan toteuttaa 2-johtimisena järjestelmänä, jossa olemassa olevaa kaapelointia voidaan usein hyödyntää sen kunnon ja soveltuvuuden varmistamisen jälkeen. ABB-Welcome IP puolestaan käyttää kiinteistön Ethernet-verkkoa ja sopii erityisesti laajempiin tai pitkälle integroitaviin kokonaisuuksiin.

Kesälomien jälkeen taloyhtiössä palataan arkeen: asukkaat palaavat koteihinsa, hallituksen kokoukset käynnistyvät ja syksyn tärkeimmät asiat nousevat isännöitsijän kanssa pöydälle. Elokuu on hyvä hetki tarkistaa, missä kunnossa taloyhtiö on ennen syyssateita, pimeitä iltoja ja lämmityskauden alkua.Taloyhtiön hallituksen ei tarvitse ratkaista kaikkea itse, mutta sen tehtävä on varmistaa, että kunnossapito, turvallisuus, talous ja päätöksenteko ovat hallinnassa. Kun huollot, tarkistukset ja asukasviestintä hoidetaan ajoissa, moni ongelma ehditään korjata ennen kuin siitä tulee kiireellinen ja kallis.

Kesä muuttaa taloyhtiön arkea nopeasti. Piha ja parvekkeet ovat tavallista kovemmassa käytössä, sähköpyöriä ladataan, osakkaat suunnittelevat remontteja ja moni lähtee kodistaan lomalle useaksi päiväksi tai viikoksi.Siksi taloyhtiön kesään varautuminen ei ole vain nurmikonleikkuuta ja pihakalusteita. Kyse on myös turvallisuudesta, tiedonkulusta ja siitä, että asukkaat tietävät, miten toimia ennen kuin ongelma on jo päällä.Yhtä kaikille taloyhtiöille sopivaa ohjetta ei voi antaa, sillä taloyhtiön säännöt, rakennukset, pihat, varastotilat ja tekniset järjestelmät vaihtelevat. Tietyt asiat kannattaa kuitenkin tarkistaa jokaisessa yhtiössä ennen varsinaista lomakautta.

Onnettomuustutkintakeskus antoi 21.5.2026 onnettomuusuhkailmoituksen, joka koskee sementtikuituisia parvekelevyjä. Lujuustesteissä todettiin, että sementtikuituinen levy ei ole sopiva putoamissuojaksi tai estämään putoamista.

Rakennuksen palo-osastoinnilla on keskeinen rooli henkilöturvallisuuden varmistamisen kannalta sekä omaisuusvahinkojen rajaamiseksi. Yleisesti rakennus jaetaan palo-osastoihin tilojen käyttötarkoituksen, pinta-alan ja kerrosten perusteella1. Esimerkiksi asunnot ovat omia palo-osastoja, jolloin palo-osastointi suojaa asukasta naapurissa alkaneelta tulipalolta sekä myrkyllisiltä savukaasuilta.