• Etusivu
  • Remontti

Päätoimittajan kynästä: Sijainti, sijainti, sijainti?

Heidi Uusitalo
Päivitetty 25.04.2025
sijainnin-merkitys-asunnon-arvossa-1920x1080

Onko tämä vanha hokema edelleen tärkein asunnon arvoa määrittävä tekijä? Entä, jos asuntosi ei ole pitäjän huippualueilla? Mitä on tehtävissä? Vai onko mitään?

Media uutisoi asuntojen hintojen romahtamisesta – ja faktaahan se on. Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vuonna 2014 vanhojen kerros- ja rivitalojen hinnat laskivat 0,6 prosenttia edellisestä vuodesta. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 0,2 prosenttia, kun taas muualla maassa hinnat laskivat 1,3 prosenttia. Paitsi asuntojen arvoon, vallitseva taloustilanne vaikuttaa merkitsevästi myös asuntokauppaan ja yleisesti asuntomarkkinoiden toimivuuteen.

Listasin ylös asioita, joilla voi vaikuttaa oman asunnon arvoon – tietysti osin taloyhtiön tahtotilasta riippuen.

Oikea-aikaiset ja oikein kohdistetut huoltotoimenpiteet auttavat sinua paitsi oman taloutesi suunnittelemisessa myös asunnon arvon säilymisessä. Koko kiinteistöä ajatellen; kun reaktiivisten korjausten tarve vähenee, vähenevät myös korjauskustannukset. Korjaustoiminnan tulee aina olla suunnitelmallista.

Taloyhtiön ja sitä kautta oman asuntosi arvoon vaikuttaa myös se, ketkä pitävät taloyhtiöstä huolta: isännöitsijä, huoltoyhtiö tai kenties jopa oma talonmies? Hyvin hoidetussa taloyhtiössä täytetään aktiivisesti huoltokirjaa, eikä se vain loju "pölyttymässä pannuhuoneessa".

Minkälainen maine taloyhtiöllänne on? Onko taloyhtiössä pohdittu erilaisia energiansäästö- ja lämmitysratkaisuja?

Hyvin hoidettu kiinteistö, jota hallinnoidaan hyvässä yhteishengessä ja laadukkaasti, on hyvä sijoitus. Suositummalla alueella oleva kiinteistö ei välttämättä tätä ole, jos päätöksenteon hankaloituessa korjaustoimenpiteistä ei saada päätettyä ajoissa. Tällöin korjaustöitä tehdään hätätyönä ja kustannukset nousevat huomattavasti.

Yrittäkäämme siis luoda taloyhtiöön hyvä yhteishenki, avoin keskusteluilmapiiri ja "me-henki".

Heidi Uusitalo, päätoimittaja

Omataloyhtio.fi-lehti, talvi 2015

Heidi Uusitalo
Remontti
asuminen
isännöinti
taloyhtiön hallinnointi
Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen OMAtaloyhtiö-uutiskirje:

Sinua voisi kiinnostaa myös:

suomi englanti sanakirja
Osakas
Mikä on taloyhtiö englanniksi? Suomi-englanti taloyhtiö­sanasto
Taloyhtiöihin ulkomailta muuttavat kaipaavat varmasti perehdytystä suomalaiseen taloyhtiömalliin ja siellä toimimiseen. Taloyhtiösanasto on jo suomalaisellekin riittävän monimutkainen asia, saatikka sen kääntäminen englannin kielelle. Moni tarvitsee ja kaipaa englanninkielistä kiinteistöalan sanastoa.Tässä tärkeimpiä taloyhtiöitä koskevia sanastopoimintoja erittäin runsaasta Aalto yliopiston kiinteistöopin professori Kauko Viitasen koostamasta suomi-englanti kiinteistösanastosta. Alla olevaan sanastoon on lisätty myös uusia taloyhtiöön liittyviä sanoja, jotka professori Viitanen on tarkastanut.
ihmiset istuvat lattialla rivissä ja katsovat ylöspäin ja ihmettelevät
Palvelut
Uusi pelastuslaki ja palovaroittimet
Uuden lakimuutoksen myötä rakennuksen omistajille tuli velvoite asentaa tarvittavat palovaroittimet huoneistoihin. Vaikka palovaroittimien merkitys tiedostetaan, tilastot osoittavat, että toimimattomia tai puuttuvia palovaroittimia on edelleen asunnoissa. Tilannetta olisi pitänyt jotenkin valvoa taloyhtiöissä, mutta vastuunjakoa on pidetty epäselvänä.
Taloyhtiön vuosikello elokuu
Osakas
Taloyhtiön vuosikello tikittää: Elokuu
Elokuu on monen mielessä kesän viimeinen kuukausi. Elokuun koittaessa suuri osa palaa jo totuttuun vanhaan rytmiin ja arkiseen aherrukseen – aikuiset töihin ja lapset kouluun. Myös taloyhtiössä tämä tarkoittaa paluuta arkeen. Elokuu tuo myös opiskelijat vuokra-asuntoihin. Harkitsetko vuokraamista? Oletko jo vuokranantaja? Oletko menossa vuokralle? Tästä artikkelista löydät kattavat ohjeet.
20218_71758.jpg
Talo
10 tärkeintä tarkastus­kohtaa hissin määrä­aikaistarkas­tuksessa
Hissionnettomuuksia sattuu onneksi harvoin, mutta seuraukset voivat olla vakavia – kuten Kaunialan sairaalassa kuolemaan johtaneessa hissitapaturmassa. Sairaalan hoitaja ja pyörätuolissa ollut kuntoutuja olivat poistumassa hissikorista. Kesken poistumisen hissikori lähti liikkeelle ylöspäin. Kuntoutuja jäi puristukseen korin lattian ja kerrostason kulkuaukon yläkarmiin ja menehtyi.Tapaturmassa syynä oli nostokoneisten jarrun vikaantuminen. Hissien osat vaativat huoltoa ja tarkastustoimenpiteitä. Onnettomuuksilta vältytäänkin parhaiten ennakoimalla hissin huoltotoimenpiteitä säännöllisien ja lain vaatimien hissitarkastuksen avulla. Mutta mitä itse hissitarkastuksessa oikein tarkastetaan ja miksi? Onko teidän taloyhtiössänne hissiturvallisuus kunnossa?
Kerrostalo alhaalta kuvattuna
Isännöitsijä
Viikon kysymys: Vesimaksusta vapautuminen?
Huoneisto on ollut myynnissä kolme kuukautta, asunto on lähes tyhjä. Täytyykö maksaa vesimaksu?
isä ja poika istuttavat pihalle puuta
Osakas
Mitä taloyhtiön pihalle saikaan rakentaa tai istuttaa?
Asunnon yhteydessä oleva, kenties aidattukin alue, mielletään helposti omaksi pihaksi. Usein nämä piha-alueet ovat kuitenkin asunto-osakeyhtiön hallinnassa, eikä sinne saa tehdä muutoksia ilman taloyhtiön lupaa. Kerrostalon pihan suhteen ei ongelmia juurikaan esiinny, mutta rivitalojen pihoilla voidaan käydä melkoisia "turpakäräjiä" etenkin pensaiden ja puiden istuttamisen ja terassirakennelmien tiimoilta.

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton