Suojaa julkisivu nyt parvekelasituksella – vähennä suuria remontteja huomenna
1960–1980-luku alkaa näkyä jälleen tilastossa – nimittäin kerrostalojen korjausvelan suhteen. Useissa tuon aikakauden suomalaisissa kerrostaloissa alkavat parvekkeiden betonirakenteet rapautua, raudoitus korroosioitua ja säärasitukset näkyvät yleisenä rakenteiden kulumisena. Täydellinen peruskorjaus on kallis sekä asukkaita pitkään häiritsevä toimenpide – ainakin useimmiten.
Lumon SmartProtect on toisenlainen vaihtoehto taloyhtiöille: pitkäjänteinen vaihtoehto, joka suojaa parvekkeita ja hidastaa rakenteiden rappeutumista ilman suuria remontteja.
SmartProtect – älykäs ja ennakoiva korjausrakentamisen konsepti
Lumonin SmartProtect konseptissa parvekkeet suojataan parvekelasituksella sekä kaiteilla. Lasitus itsessään toimii tehokkaana suojakerroksena: se vähentää paitsi kosteuden, UV-säteilyn ja ankarien sääolosuhteiden vaikutusta rakenteisiin, mutta myös hidastaa betonin ja raudoituksen kulumista. Kyseessä on suojaus, joka voi vähentää tulevien peruskorjausten tarvetta ja pidentää parvekkeiden käyttöikää merkittävästi. Toisin sanoen, Lumon SmartProtectissa on kyse ennakoivasta korjausrakentamisesta, joka räätälöidään taloyhtiön tarpeen mukaiseksi.
Mitä hyötyjä julkisivun suojauksesta parvekelasituksen avulla on taloyhtiölle?
- Vähemmän suuria remontteja: Suojaava lasitus auttaa vähentämään betonirakenteiden altistumista suurille säärasituksille ja hidastaa siten rapautumista – tämä voi lykätä korjaushankkeen aloittamisen tarvetta vuosilla.
- Pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelma (PTS): SmartProtect on mahdollista sisällyttää taloyhtiön PTS-suunnitelmaan, mikä tekee myös kunnossapidosta ennakoitavampaa ja budjetoinnista vakaampaa
- Asumismukavuus sekä lisätilaa arkeen: Lasitettu terassi on eräänlainen puskuri säätä ja melua vastaan, se parantaa samalla myös asumismukavuutta sekä antaa lisää käytettävissä olevaa tilaa.
- Arvon säilyminen: Hyvin suojatut sekä huolletut parvekkeet ovat kiinteistön arvoa tukevia asioita. Samalla myös kiinteistön julkisivun yhtenäinen ilme herättää luottamusta.
- Energiahyödyt sekä hyödyt melua vastaan: Lasitus vähentää lämpöhäviötä ja estää ulkoa kantautuvan melun kuulumista sisätiloihin asti.
3 tapaa toteuttaa – milloin taloyhtiön kannattaa toimia?
Lumon SmartProtect ei ole vain ja ainoastaan yksi ratkaisu, vaan se voidaan räätälöidä kohteen kunnon ja tavoitteiden mukaan.
Vaihtoehdossa 1 tehdään kevyt peruskorjaus sekä lasitus. Kevyessä peruskorjauksessa parvekkeen betonilaatta sekä kaiteet kunnostetaan kevyesti ja suojataan parvekelasituksella. Tällä ratkaisulla elinkaari kasvaa arviolta noin 10–15 vuotta. Tämä on hyvä ratkaisu kohteisiin, joissa kuluminen on selvästi alkanut, mutta rakenteiden kunto on vielä hyvä.
Vaihtoehto 2 tarkoittaa jo rakenteellista kunnostusta sekä modernisointia. Vanha kaide korvataan uudella ja parveke lasitetaan. Tällä ratkaisulla elinkaari pitenee arviolta 25 vuotta. Tässä ratkaisussa kohde ei ole vielä elinkaarensa päässä, vaan parvekkeen kunnostuksella saadaan lisäaikaa ja modernimpi ulkoasu.
Vaihtoehto 3 merkitsee jo täydellistä uudistamista, jossa vanha parveke puretaan ja rakennetaan uudelleen. Uusi parveke varustetaan lasituksella. Käyttöikä tälle ratkaisulle on jopa yli 60 vuotta. Vaihtoehto soveltuu kohteille, joissa rakenteet ovat tulleet selvästi elinkaarensa päähän tai kohteisiin, joihin halutaan arkkitehtoninen päivitys julkisivun ulkoasuun.
Lumon SmartProtect – vain muutama vaihe koko projektissa
SmartProtect-hankkeessa pyritään kartoittamaan nykytilanne sekä ymmärtämään, mikä on taloyhtiöiden tarve. Lumonin asiantuntijat tekevät kohteessa kuntotarkastuksen, suunnittelevat ratkaisut yhdessä taloyhtiön kanssa. He pysyvät myös projektissa mukana suunnittelusta aina toteutukseen asti. Saatavassa hankesuunnitelmassa kerrotaan tekninen ratkaisu, kustannukset sekä hankkeen aikataulu. Asennustöissä huomioidaan asukkaat, joten arkea pyritään häiritsemään mahdollisimman vähän.
- Nykytilanteen arviointi sekä kuntotarkastus konsultin toimesta
- Kohdekatselmus Lumonin asiantuntijan kanssa, julkisivuratkaisujen määritys
- Hankesuunnitelma: tekninen ratkaisu, kustannukset, aikataulu
- Toteutus: asennus, joka häiritsee mahdollisimman vähän
- Lopputulos: helpompi huolto, parempi asumismukavuus
Haluaisitko nähdä, miltä taloyhtiön julkisivu näyttäisi projektin jälkeen?
Toisinaan voi olla vaikeaa kuvitella, miltä taloyhtiön julkisivu näyttää mahdollisen projektin päättymisen jälkeen. Etenkin, jos pitäisi huomata eroavuuksia parin eri vaihtoehdon välillä. Julkisivu Lumonizer on tähän vastaus - se näyttää sinulle taloyhtiösi uuden ilmeen jo ennen projektin käynnistymistä.
Kyseessä on AI-pohjainen visualisointityökalu, joka on tehty auttamaan sinua vertailemaan vaihtoehtoja nopeasti ja havainnollisesti.
Lataa taloyhtiösi kuva, valitse modernisointivaihtoehdot ja anna Lumonizerin luoda sinulle taloyhtiösi uusi ulkoasu. Ehdotukset saat suoraan sähköpostiisi.
Huomio
Kerrataanpa – FAQ SmartProtect
Mikä on Lumon SmartProtect?
SmartProtect on ennakoiva korjausrakentamisen ratkaisu, jossa parvekkeet suojataan lasituksella ja kaideratkaisuilla rakenteiden elinkaaren pidentämiseksi.
Miten parvekelasituksen suojaus toimii?
Lasitus suojaa parvekkeita sateelta, lumelta, UV-säteilyltä ja lämpötilavaihteluilta sekä rapauttavalta säärasitukselta.
Kuinka paljon käyttöikä voi pidentyä?
Noin 10–15 vuodella kevyessä ratkaisussa, noin 25 vuodella rakenteellisessa kunnostuksessa ja jopa yli 60 vuodella täydellisessä uudistuksessa.
Milloin SmartProtect kannattaa toteuttaa?
Kun parvekkeissa näkyy kulumista, mutta rakenteet eivät vielä vaadi laajaa peruskorjausta. SmartProtect onnistuu myös myöhemmin.
Mitkä ovat suurimmat hyödyt taloyhtiölle?
Vähemmän suuria remontteja, parempi asumismukavuus, lisätila sekä kiinteistön arvon ja julkisivun säilyminen.
Sinua voisi kiinnostaa myös:
Luetuimmat
Uusimmat