Viikon kysymys: Irtisanoimme isännöintisopimuksen, hallituksen jäsen hoitaa yhtiön asiat - miten toimia?
Pieni taloyhtiömme on irtisanonut perinteisen isännöintisopimuksen. Tarkoitus on hoitaa taloyhtiön juoksevat asiat hallituksen jäsenen toimesta. Millainen sopimus tulisi hänen kanssaan tehdä ja miten taloyhtiön edustaminen järjestyisi, jos ei haluta tehdä hänen kanssaan oto-isännöintisopimusta. Voidaanko hoitaa hallituksen valtuutuksella vai mikäli olisi suositeltavaa?
Vastaus:
Hallitus voi päättää isännöitsijän valinnasta. Vaikka isännöintitehtäviä hoitamaan valittaisiin joku ns. ei-ammattilainen omasta taloyhtiöstä, tulisi hänen tuntea asunto-osakeyhtiölakia eli hänelle lain mukaan kuuluvat tehtävät ja vastuut.
Isännöitsijälle kuuluvien tehtävien mukana vastuu siitä, että isännöitsijä hoitaa tehtävänsä huolellisesti edistäen yhtiön etua. Toki sama koskee jokaista hallituksen jäsentä.
Vähintäänkin isännöitsijän kanssa tehtävässä sopimuksessa tulee määritellä isännöitsijän velvollisuudet ja palkkio, sekä muut sopimusehdot.
Kysymykseen vastasi:
MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto
Huomio
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Tarvitsetko lakimiehen apua?
Sinua voisi kiinnostaa myös:
Luetuimmat
Uusimmat