Viikon kysymys: Voiko taloyhtiö teettää remontin ilman osakkeenomistajan lupaa?
(Kuva: Adobe Stock) © Adobe Stock
Voiko taloyhtiö teettää mahdollisesti riskirakenteen korjauksen (noin 5500 €) yhteen asunto-osakkeeseen, pyytämättä lupaa osakkeenomistajilta? Sama rakenne on myös muissa asunnoissa.
Remontin maksu jää osakkeenomistajille ja siihen otetaan yhtiölainaa. Onko osakkaan otettava osaa yhtiölainaa, jonka ottamisesta syntyy kuluja, vai onko hänellä oikeus maksaa osuutensa kuluista omalla rahoituksellaan?
Vastaus:
Taloyhtiö ei tarvitse osakkaan lupaa siihen, kun se korjaa kunnossapitovastuulleen kuuluvia rakenteita. Päin vastoin, se on taloyhtiön velvollisuus. Osakkaan velvollisuus puolestaan on mahdollistaa riskirakenteiden korjaaminen huoneistossaan.
Korjauskustannukset jaetaan sen perusteella kuin yhtiöjärjestyksessänne on määrätty, eli todennäköisesti kaikkien osakkaiden kesken. En osaa vastata tarkemmin kustannusten jakautumisesta ja niiden maksamisesta, kun en tunne yhtiöjärjestystänne.
Huomio
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Kysymykseen vastasi:
MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto
Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-, ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin. Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja messuilla.
Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella 15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.
Tarvitsetko lakimiestä avuksi kokoukseen?
Sinua voisi kiinnostaa myös:
Luetuimmat
Uusimmat