Viikon kysymys: Saako isännöitsijä kieltää kaiken tupakoinnin taloyhtiössä?
Kuvituskuva Pixabay
Taloyhtiössämme esitettiin toive, että sisäpihalla olevassa istuinryhmässä ei tupakoitaisi, vaan että pihan tupakkapaikan on jo aiemmin osoitettu olevan jäteaseman vieressä. Tästä eivät uudet asukkaat olleet tietoisia. Lopputuloksena oli, että tupakkapaikka siirrettiin hoitavan isännöitsijän toimesta pois entisestäkin paikasta käytännössä lähes kadun varteen (opastekyltin juurelle).
Samalla hoitava isännöitsijä kielsi jyrkästi tupakoimisen asunnoissa ja parvekkeilla. Edes parveketupakoinnista ei ole esiintynyt valituksia. Yhtiöjärjestykseemme ei ole kirjattu tupakointikieltoa asunnoissa tai parvekkeilla. Emme myöskään ole joutuneet tilanteeseen, jossa olisimme harkinneet yhtiökokousta, jossa päätettäisiin tupakkakiellon hakemista kunnalta. Nyt asiassa vallitsee hämmennys.
Vastaus:
Isännöitsijäkö asian päättää taloyhtiössänne? Onko kyse osaketalosta vai vuokrataloyhtiöstä?
Oletan että kyseessä on ns. normaali osaketalo, koska kirjoitit yhtiökokouksen pitämisestä. Taloyhtiössä hallitus on se toimielin, joka tekee tällaiset päätökset yleensä, eikä isännöitsijä. Kääntykää taloyhtiön hallituksen puoleen ja tarvittaessa keskustelkaa asiasta hallituksen kanssa tai pitäkää yhtiökokous.
Taloyhtiönne voi hakea kunnan terveysviranomaiselta tupakointikieltoa parvekkeille, huoneistojen käytössä oleville pihoille sekä sisälle huoneistoihin.
Toki myös yhtiöjärjestyksessä on mahdollista kieltää tupakointi huoneiston parvekkeilla, ulkoalueilla tai huoneistoissa. Tällainen muutos edellyttää lähtökohtaisesti kaikkien osakkaiden suostumista.
Huomio
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Kysymykseen vastasi:
MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistöjuristi
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto
Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-, ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin. Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja messuilla.
Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella 15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Tarvitsetko lakimiehen apua?
Sinua voisi kiinnostaa myös:
Luetuimmat
Uusimmat