ekologisuus

Yksi käy viiden minuutin suihkussa, toinen viihtyy suihkun alla vartin. Silti taloyhtiössä molemmat voivat maksaa vedestä saman summan. Kulutusperusteinen vesilaskutus muuttaa tilanteen, mutta todelliseen kulutukseen perustuva laskutus ei koske samalla tavalla kaikkia taloyhtiöitä.

Tuntuuko taloyhtiössä siltä, ettei lämpö koskaan jakaudu tasaisesti? Rivitalon toisessa päässä tarkenee t-paidassa, toisessa lisätään patterin viereen lämmitin. Kerrostalossa alakerran asukas valittaa kylmyydestä, kun yläkerrassa ikkunat ovat talvipakkasellakin auki.Usein syy löytyy lämmitysverkon puutteellisesta perussäädöstä, ja tätä ongelmaa on yllättävän monessa taloyhtiössä. Arvioiden mukaan kolme neljästä Suomen asuinrakennuksesta kaipaisi normaalia perussäätöä. Perussäätämättömissä kiinteistöissä lämpötilaerojen arvioidaan olevan keskimäärin yli 3 °C, mutta yli 6 °C:n lämpötilaerotkaan eivät ole harvinaisia.

Taloyhtiön vedenkulutuksen vähentäminen näkyy vesilaskun lisäksi energiankulutuksessa, sillä lämpimän käyttöveden valmistaminen vaatii energiaa. Säästöjä kannattaa hakea kulutustottumusten lisäksi vesikalusteista, virtaamista, vuodoista ja kulutuksen seurannasta.

Taloyhtiön energiaremontti vaatii suunnittelua ja ennakointia, jotta vanhat järjestelmät eivät ehdi hajota ennen remonttia. Usein energiaremontissa mietityttää, mikä voi mennä pieleen ja miten ongelmia voisi välttää. Yleensä itse teknisten ratkaisujen ongelmat ovat vähäisiä ja vältettävissä hyvällä suunnittelulla. Suurimmat hankaluudet liittyvät usein hankkeen valmisteluun.

Vesivahingon hintaa taloyhtiölle ei voi päätellä vuotaneen veden määrästä. Pienenkin vuodon seurauksena voidaan joutua avaamaan rakenteita, kuivattamaan tiloja ja uusimaan pintoja. Lopulliseen laskuun vaikuttavat vahingon syy, laajuus, havaitsemisnopeus, vastuunjako ja vakuutuksen korvattavuus.

Ammattitaitoisesti suunniteltu ja toteutettu maalämpöjärjestelmä on helppo ja turvallinen valinta taloyhtiön lämmitysjärjestelmäksi. Maalämpöä harkitsevan taloyhtiön kannattaa kuitenkin aina selvittää etukäteen myös vastuukysymykset. Jos matkalla ilmenee ongelmia, kuka on vastuussa päätöksistä ja kustannuksista? Silloin kun taloyhtiö ostaa maalämpöä palveluna, on vastuu energiantoimittajalla. Silloin kun taloyhtiö vastaa hankkeesta itse, vastuu on usein taloyhtiöllä itsellään.

Fortumin kaukolämmön hinta on pysynyt vakaana, ja pitkän aikavälin reaalihinta on jopa laskenut. Tämän kehityksen taustalla on merkittävä murros lämmöntuotannossa: fossiiliset polttoaineet korvataan yhä enemmän sähköpohjaisilla ja hiilidioksidivapailla ratkaisuilla. Uudistukset takaavat, että kaukolämmön hinta säilyy kilpailukykyisenä myös tulevaisuudessa.

Maalämpö sopii päälämmitysjärjestelmäksi lähes kaikkiin kerrostaloihin, niin uusiin kuin vanhoihinkin. Se on erinomainen vaihtoehto kaukolämmölle erityisesti alueilla, missä on kallis kaukolämpö – kuten Helsingissä.

Kattopuutarhat ovat erittäin suosittuja maailman suurkaupungeissa. Kattopuutarhoilla on suuri merkitys kaupunkiympäristön viihtyisyyden ja luonnon monimuotoisuuden lisääjinä. Ne tarjoavat lisää elintilaa elintärkeille pölyttäjille ja toimivat hiilinieluina. Taloyhtiön asukkaille ne tarjoavat elämyksellisiä kokemuksia ja hyötyviljelmiä.

Talon roska-astiat ovat täynnä! Pahvinkeräysastiakin pursuaa yli laitojen. Ei ihme, sehän on täynnä ilmaa. Ei ole yhdentekevää, miten taloyhtiön roskikset täytetään. Oikea jäte oikeassa roskiksessa ja esimerkiksi pahvien litistäminen säästää rahaa taloyhtiöltä ja näkyy myös osakkaiden kukkarossa. Jäteyhtiöt nimittäin perivät lisämaksua, jos astiat pursuavat yli.