Isännöinnin eettinen neuvosto antoi ensimmäisen suosituksensa – vaihdot hoidettava viivyttelemättä ja ammattimaisesti

Rakentajan toimitus

Julkaistu 24.04.2025

(Tiedote: Keskuskauppakamari 10.4.2025)...

Vuoden 2024 alussa Keskuskauppakamarin alaisuuteen perustettu Isännöinnin eettinen neuvosto on antanut ensimmäisen suosituksensa. Se koskee isännöinnin vaihtotilanteita ja korostaa aineiston oma-aloitteista ja ajallaan tapahtuvaa luovutusta.

Suosituksessa todetaan, että luopuvan isännöintiyrityksen on toimitettava asunto-osakeyhtiön kaikki tiedot uuden isännöitsijän käyttöön kuukauden kuluessa sopimuksen päättymisestä, ellei toisin ole sovittu. Luovutuksen tulee tapahtua kokonaisuudessaan, viivyttelemättä ja helposti siirrettävässä muodossa. Yrityksellä ei ole oikeutta pidättää aineistoa itsellään. Lisäksi aineiston on oltava organisoitu niin, että se on saatavilla myös muiden kuin yhden työntekijän toimesta.

Neuvoston pääsihteeri Raisa Harju painottaa, että viivyttely voi vaarantaa taloyhtiön hallinnon hoitamisen ja johtaa jopa oikeudenmenetyksiin. Suositus perustuu isännöinnin eettisten ohjeiden kohtaan 11, jonka mukaan alan toimijoiden tulee kunnioittaa toisiaan ja toimia reilusti myös kilpailutilanteissa.

Isännöinnin eettinen neuvosto valvoo alan itsesääntelyä ja voi antaa lausuntoja ja suosituksia ammattimaisesta toiminnasta eettisten ohjeiden perusteella. Lausuntopyyntö on mahdollista vain taloyhtiön hallituksen päätöksellä tai sääntöjen määrittelemiltä tahoilta. Lausuntomaksu vuonna 2025 on 425 euroa.

Suositus on luettavissa Keskuskauppakamarin sivuilla: IEN suositus 10.4.2025.

Ajankohtaista

isännöinti

taloyhtiön hallinnointi

Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen OMAtaloyhtiö-uutiskirje:

Sinua voisi kiinnostaa myös:

Talo

10 tärkeintä tarkastuskohtaa hissin määräaikaistarkastuksessa

Hissionnettomuuksia sattuu onneksi harvoin, mutta seuraukset voivat olla vakavia – kuten Kaunialan sairaalassa kuolemaan johtaneessa hissitapaturmassa. Sairaalan hoitaja ja pyörätuolissa ollut kuntoutuja olivat poistumassa hissikorista. Kesken poistumisen hissikori lähti liikkeelle ylöspäin. Kuntoutuja jäi puristukseen korin lattian ja kerrostason kulkuaukon yläkarmiin ja menehtyi.Tapaturmassa syynä oli nostokoneisten jarrun vikaantuminen. Hissien osat vaativat huoltoa ja tarkastustoimenpiteitä. Onnettomuuksilta vältytäänkin parhaiten ennakoimalla hissin huoltotoimenpiteitä säännöllisien ja lain vaatimien hissitarkastuksen avulla. Mutta mitä itse hissitarkastuksessa oikein tarkastetaan ja miksi? Onko teidän taloyhtiössänne hissiturvallisuus kunnossa?

yhtiökokouksen tilat ja suuri kokouspöytä

Isännöitsijä

Onko yhtiökokouksessa sanottavaa? Sen aika on taas

Kevään myötä yhä useamman taloyhtiön osakkaan postilaatikkoon tipahtaa kutsu yhtiökokoukseen. On siis aika kuulla, miten omaa omaisuutta hoidetaan. On myös aika päästä vaikuttamaan. Taloyhtiön varsinainen yhtiökokous pidetään kuuden kuukauden kuluessa tilikauden päättymisestä. Kirjallinen kokouskutsu toimitetaan osakkaille ja tarvittaessa myös vuokralaisille yhtiöjärjestyksen mukaisesti.

ihmiset istuvat lattialla rivissä ja katsovat ylöspäin ja ihmettelevät

Palvelut

Uusi pelastuslaki ja palovaroittimet

Uuden lakimuutoksen myötä rakennuksen omistajille tuli velvoite asentaa tarvittavat palovaroittimet huoneistoihin. Vaikka palovaroittimien merkitys tiedostetaan, tilastot osoittavat, että toimimattomia tai puuttuvia palovaroittimia on edelleen asunnoissa. Tilannetta olisi pitänyt jotenkin valvoa taloyhtiöissä, mutta vastuunjakoa on pidetty epäselvänä.

Varusteet

Mikä on taloyhtiösi suurin kiinteistökulu?

Tiedätkö, mikä on taloyhtiösi suurin kiinteistökulu? Vastaus on todennäköisesti vesi. Kun taloyhtiössä hyödynnetään kaikki vedenkulutusta vähentävät keinot ja ohjataan aktiivisesti muuttamaan kulutustottumuksia, varmistetaan, ettei viemäriin valu silkkaa rahaa.

Isännöitsijä

Muista selvittää, kenen vastuulla on taloyhtiösi lumikuorma katolla

Lumikuormat ovat muodostaneet taloyhtiöille merkittävän kuluerän ja myös suuren huolenaiheen. Lumipeite tuo eittämättä mieleen runsaslumisina talvina tapahtuneet ikävät kattolumiturmat. Käräjäoikeuden päätökset ovat aiheuttaneet epätietoisuutta siitä, miten kiinteistöjen turvallisuudesta on huolehdittava. Käräjäoikeuden linjaus huoltoyhtiön vastuun laajuudesta ja epävarmuus riittävästä turvallisuudesta on saanut kiinteistönomistajat ja näiden edustajat liikkeelle tarkentamaan huoltosopimustensa sisältöä. Eikä suotta, sillä myös sopimuksissa on tarkastamisen varaa!

Isännöitsijä

Tiedätkö, mikä on energiatodistus, mihin sitä tarvitaan ja mistä sellaisen voi hankkia?

Energiatodistus kertoo rakennuksen energiatehokkuuden energialuokkien avulla. Se on pakollinen asiakirja myynnin tai vuokrauksen yhteydessä, sillä voimassa oleva energialuokka on ilmoitettava myynti- tai vuokrailmoituksessa. Vastuu energiatodistuksen hankkimisesta onkin asunnon myyjällä tai vuokraajalla. Energiatodistuksen voi tilata isännöitsijältä ja sen toimittamisen laiminlyönnistä voi seurata uhkasakko.

Luetuimmat

Isännöinnin eettinen neuvosto antoi ensimmäisen suosituksensa – vaihdot hoidettava viivyttelemättä ja ammattimaisesti

Sinua voisi kiinnostaa myös:

10 tärkeintä tarkastus­kohtaa hissin määrä­aikaistarkas­tuksessa

Onko yhtiökokouksessa sanottavaa? Sen aika on taas

Uusi pelastuslaki ja palovaroittimet

Mikä on taloyhtiösi suurin kiinteistökulu?

Muista selvittää, kenen vastuulla on taloyhtiösi lumikuorma katolla

Tiedätkö, mikä on energiatodistus, mihin sitä tarvitaan ja mistä sellaisen voi hankkia?

Luetuimmat

Uusimmat

10 tärkeintä tarkastuskohtaa hissin määräaikaistarkastuksessa