• Etusivu
  • Osakas

Taloyhtiön vuosikello tikittää: Heinäkuu

Mariana Ravonius
Päivitetty 13.06.2025
Taloyhtiön vuosikello: Heinäkuu

Taloyhtiön vuosikello: Heinäkuu (Kuva Keijo Aulu)

Heinäkuu on yleisesti suosituimpia lomakuukausia ja myös taloyhtiössä vietetään lomaa. Mitään suuria päätettäviä asioita ei tässä kuussa ole tarkoitus tehdä, vaan hallituskin kokoontuu, jos sille on tarvetta.

Jos kuulut taloyhtiön hallitukseen

Taloyhtiön päättäjän / hallituksen jäsenen muistilista

Taloyhtiön hallitus viettää kesälomaa, kuten valtaosa suomalaisista. Tarvittaessa hallitus on kuitenkin kokoon kutsuttavissa, mikäli jotain tärkeää ilmenee. Jos taloyhtiössä on käynnissä korjaushankkeita, niiden seurantaa jatketaan vaikka käynnissä olisikin lomakausi.

Kiinteistön työt heinäkuussa

Ulkona:

Mitä taloyhtiössä on sovittu nurmikon leikkauksesta sekä istutusten hoidosta? Jos ne ovat ulkoistettu huoltoyhtiölle, muistittehan varmistaa mitä kaikkia huoltotoimia sopimukseen kuuluu. Jos taas yhteisten alueiden kunnossapito on kiertävänä työtehtävänä taloyhtiön asukkaiden keskuudessa, pidäthän omalta osaltasi huolen, että omalla vuorollasi sovitut työtehtävät tulevat tehdyksi reiluuden nimissä.

Kesä on myös hyvää aikaa huolehtia sekä salaojajärjestelmän toimivuus kuntoon että sadevesi- ja erotinkaivojen tarkastus. Tarvittaessa edellä mainitut järjestelmät tyhjennetään ja puhdistetaan. Ja nyt ennen syksyn suurempia sateita on hyvä vilkaista myös kattokaivojen kunto sekä huolehtia ne puhtaaksi ylimääräisestä roskasta ja liasta. Erityisen tärkeää kattokaivojen tarkistus on myrskyjen jälkeen, jotta turhia vahinkoja ei pääsisi syntymään.

Lukuvinkki: Näin ihanasti voi nurmikko vihertää, kun sitä hoitaa hyvin

Sisällä:

Kesäisin sisätiloissa ei ole sen suurempaa tehtävää. Keskustelun aiheeksi voivat toki kesän aikana nousta ilmanvaihto ja asunnon viilentäminen. Koska harvoin huoneistot saadaan viilennettyä siten, että kaikilla olisi miellyttävä olla, mieltymysten ollessa kaikilla erilaisia, voivat erityisesti viileämmästä asunnosta nauttivat harkita hankkivansa asuntoonsa erillisen siirreltävän ilmastointilaitteen tai ilmanviilentimen, jonka tehoa voi säätää tarpeen mukaan.

<p data-block-key="qmwiu">Siirreltävät ilmastointilaitteet ja ilmanviilentimet tuovat helpotusta helteeseen.</p>
Siirreltävät ilmastointilaitteet ja ilmanviilentimet tuovat helpotusta helteeseen.

Asukkaalle muistettavaa

Heinäkuu on lomakuu, joten monet suuntaavat kaupungin melskeestä ja vilskeestä kohti mökkimaisemia ja luonnonrauhaa. On kuitenkin tärkeää, että kotoa ei poistuta noin vain, vaan huolehditaan siitä, että se ei näytä asumattomalta – näin eivät kutsumattomat vieraat saavu kylään. Muista siis pyytää jotakuta luotettua ystävääsi, sukulaistasi tai naapuriasi tyhjentämään saapuneet postit ja hieman seurailemaan, mitä kotinurkissasi tapahtuu.

Vaikka monet lähtevätkin arkea karkuun maaseudulle, löytyy joukosta myös heitä, jotka nauttivat kauniista ja kukkivasta kaupungista kesäkahviloineen ja terasseineen. Asunnon viileänä pitämiseen on olemassa helppoja konsteja. Ohessa lukuvinkkinä niistä muutama trooppisia öitä helpottamaan.

Lukuvinkki: Viilennä asuntosi

Ajankohtaista jokaiselle

Koska helle rasittaa jokaista eri tavalla, muistathan pitää huolta myös naapureistasi. Kuumuus voi yllättää erityisesti iäkkäämmät henkilöt, joten apu ja huolenpito voi olla tarpeen. Ja muista huolehtia myös karvaisemmista ystävistä. Myös lemmikit kärsivät kuumasta, joten tarjoa myös heille viilennystä sopivin väliajoin.

Kesä kutsuu pihalle ja erityisesti lapset viihtyvät temmeltäessään taloyhtiön leikkikentällä. Leikkikentän turvallisuutta ei kuitenkaan kannata vähätellä, sillä vahinko voi sattua yllättävänkin nopeasti. Ohessa lukuvinkki siitä, mitä vaaranpaikkoja leikkikentän alueella voi olla.

Lukuvinkki:

<p data-block-key="jw9ej">Nauti kesästä ja pidä huoli läheisistä.</p>
Nauti kesästä ja pidä huoli läheisistä.

Liputuksen sekä muun kesäisen juhlan ja ilottelun aiheita tässä kuussa ovat:

6.7. juhlitaan Eino Leinon päivää eli runon ja suven päivää.

Info

Info

Lue myös muut Vuosikellon osat

Lähde: kiinteistöliitto.fi

Osakas
isännöinti
taloyhtiön hallinnointi
määräykset
Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen OMAtaloyhtiö-uutiskirje:

Sinua voisi kiinnostaa myös:

20233_77033.jpg
Taloyhtiön vuosikello tikittää: Helmikuu
Helmikuu on taloyhtiölle tärkeä välikiri ennen kevättä. Vaikka ulkona paukkuvat vielä pakkaset, sisätiloissa katse siirtyy jo tulevaan: helmikuussa hallitus ja isännöitsijä viimeistelevät tilinpäätöksen ja valmistelevat kevätyhtiökokousta. Talousarvio on hyvä käydä läpi, ja mahdolliset ylitykset tai säästöt kannattaa huomioida ajoissa.Teknisen ylläpidon osalta helmikuu on oikea hetki tarkistaa, miten kiinteistön lämmitys, ilmanvaihto ja lumitilanne toimivat: ovatko lumet aiheuttaneet vaurioita, onko katolta putoavan lumen vaara hallinnassa ja näkyvätkö lämmityskustannukset talouslukemissa? Tarvittaessa voidaan suunnitella lisätoimia ennen kevään sulamisvesiä.
kokouspöydän ääressä puheenjohtaja istuu pöydän päässä ja kaksi miestä kättelee pöydän yli
Taloyhtiön hallituksen puheenjohtajan tehtävät
Oletko kiinnostunut taloyhtiösi toiminnasta ja haluat tietää enemmän puheenjohtajan roolista? Taloyhtiön puheenjohtaja on keskeinen henkilö yhtiön johtamisessa. Mutta mitä tehtäviä puheenjohtajalla oikein on, ja millaisia ominaisuuksia hyvältä puheenjohtajalta odotetaan?
taloyhtiön vuosikello syyskuu
Taloyhtiön vuosikello tikittää: Syyskuu
Syksy on taloyhtiön kannalta hyvä ajankohta tarkastella alkuvuodesta tapahtuneita ja mahdollisesti yhä käynnissä olevia hankkeita sekä niiden etenemistä ja valmistumista. Samalla se on myös hyvää aikaa valmistua seuraavalla tilikaudella tuleviin hankkeisiin. Riittävän ajoissa tapahtuva varautuminen tulevaan antaa aikaa toteutukselle. Onhan taloyhtiö muistanut huolehtia tiedoksiannosta myös uusille asukkaille?Mitä kaikkea taloyhtiössä tapahtuukaan syyskuussa?
20231_77032.jpg
Taloyhtiön vuosikello: Tammikuu
Taloyhtiön tärkein tapahtuma eli yhtiökokous lähestyy ja päätettävät asiat valmistellaan tammikuussa. Yhtiökokous päättää yhtiön toiminnan kannalta tärkeimmistä asioista, kuten tilinpäätöksen vahvistaminen, vastikkeista päättäminen ja hallituksen valinta. Lisäksi hallitus voi tuoda yhtiökokoukseen omaan toimivaltaansa kuuluvan asian.
20229_79597.jpg
Etäluettavat vesimittarit taloyhtiössä: hyödyt ja lain vaatimukset
Vedenkulutuksen mittaaminen on yhä ajankohtaisempaa korkeampien energian hintojen johdosta. Laki asettaa jo omat vaatimuksensa vedenmittaukselle vesimittareiden avulla, mutta mitä hyötyä taloyhtiössä on etäluettavasta vedenmittauksesta ja entä vedenmittauksesta ylipäätään? Kysymyksiin vastaa Koka Oy:n avainasiakas- ja markkinointipäällikkö Otto Moberg.
Kerrostalo alhaalta kuvattuna
Maksamattomat vastikkeet, peritäänkö?
Rakennusluvan hakemisen yhteydessä tuli kiinteistöyhtiössämme ilmi, että eräällä osakkaalla on jo kohta 13 vuotta ollut 44 neliömetrin asunto, mutta maksanut vastikkeita vain 30 neliömetrin asuntopinta-alan mukaan. Osakas on, ennen meidän muitten tuloa yhtiöön, vuonna 2000 ottanut haltuunsa osan ullakkoa asuntonsa yläpuolelta.Asiaa on yhtiössämme käsitelty eri tavoin jo muutaman vuoden. Ajankohtainen kysymys on: onko yhtiöllä mahdollisuus vaatia osakkaalta maksamatta jätetyt vastikkeet? Onko oikeuteen haastaminen ainoa keino? Miten ja voiko tähän asiaan soveltaa osakeyhtiölain säännös osakkaiden yhdenvertaisuudesta? Yhtiössämme noudatetaan muutamin poikkeuksin osakeyhtiölakia, ei asunto-osakeyhtiölakia. Yhtiön puheenjohtajana en tiedä mitä tehdä.

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton