Kaukolämmön ja maalämmön vertailu: Mitä tulee ottaa huomioon?

Kaukolämpö on lämmitysmuoto, jossa asiakas ei itse tuota lämpöä, vaan se toimitetaan valmiina ja huolettomana palveluna. Kaukolämpöjärjestelmän ylläpidosta, teknisestä toimivuudesta ja investoinneista huolehtii energiayhtiö, jolloin taloyhtiö voi keskittyä helppoon asumiseen.

Maalämpö puolestaan edellyttää, että kiinteistön omistaja tai taloyhtiö itse tuottaa lämmön, mikä tuo mukanaan vastuuta ja riskien kantamisen omilla hartioilla. Taloyhtiö on vastuussa lämpöpumppujen huolloista ja mahdollisista vikatilanteista.

Kaukolämmön investointi on edullisempi verrattuna maalämpöön. Kaukolämpöliittymän asennus maksaa keskimäärin 12 500 euroa kerrostalolle*, ja sen käyttöikä on noin 25 vuotta. Jos lämmönjakolaite vanhenee, sen uusiminen maksaa noin 15 000 euroa. Kaukolämpölaitteiston voi myös liisata palveluna ilman suurta alkuinvestointia.

Maalämpöjärjestelmän investointikustannukset ovat huomattavasti korkeammat – noin 400 000 euroa vastaavalle kerrostalolle*.

(*80 asuntoa, lämmönkulutus 400 MWh/a).

Kaukolämpö on taloyhtiöille huoleton ja luotettava vaihtoehto. Energiayhtiö huolehtii kaikista teknisistä riskeistä ja lämmön riittävyydestä ympäri vuorokauden. Verkon huolto ei jää asukkaan tai taloyhtiön vastuulle, mikä vähentää ylläpitoon liittyviä huolia.

Maalämmön käyttöön liittyy enemmän huolehtimista, sillä taloyhtiön on itse vastattava laitteen huollosta ja mahdollisista vikatilanteista. Lisäksi maalämpöjärjestelmän toiminta voi vaatia suurempia sähköliittymiä ja kaapelointitöitä, mikä lisää kustannuksia.

Kaukolämmön tuotannossa hyödynnetään yhä enemmän sähköisiä ratkaisuja ja uusiutuvia energialähteitä. Lämpöä otetaan talteen ilmasta, jätevedestä ja jopa datakeskuksista, sekä hyödynnetään sähkökattiloita ja lämpövarastoja. Fortumin tavoitteena on muuttaa lämmöntuotanto hiilineutraaliksi vuoteen 2030 mennessä.

Maalämmössä ekologisuus riippuu käytettävän sähkön alkuperästä.

Kun taloyhtiössä valitaan lämmitysmuotoa, on tärkeää miettiä, kuinka paljon aikaa ja rahaa taloyhtiö on valmis sijoittamaan huoltoon ja ylläpitoon. Kaukolämpö tarjoaa huolettomuutta, edullisemman investoinnin ja vakaat kustannukset pitkällä aikavälillä. Maalämpö voi olla houkutteleva vaihtoehto alhaisten käyttökustannusten vuoksi, mutta sen vaativampi huolto ja suuremmat alkuinvestoinnit tekevät siitä riskialttiimman valinnan.

Taloyhtiön päättäjien kannattaa myös pyytää asiantuntijalta arvioita, jotta valinta voidaan tehdä tarpeet täyttävän ja taloudellisesti kannattavan ratkaisun perusteella.

Kaukolämpö erottuu edukseen keskitettynä järjestelmänä, joka mahdollistaa energian tehokkaan kierrättämisen ja jakamisen useisiin kiinteistöihin. Malli tarjoaa etuja verrattuna erillisiin lämmitysjärjestelmiin, sillä lämpöakkuihin ja kaukolämpöverkkoon voidaan varastoida sähköllä tuotettua lämpöä. Varastoitua lämpöä voidaan vapauttaa tarpeen mukaan, tasoittaen sähkön hintavaihteluita ja parantaen energian toimitusvarmuutta. Ominaisuus on erityisen tärkeä, kun uusiutuvan energian, kuten tuuli- ja aurinkoenergian osuus tuotannosta kasvaa ja sääolosuhteet vaikuttavat sähköntuotantoon.

Kaukolämpö voi toimia kaupunkien "lämpöakkuna", jolloin se varastoi lämpöä silloin, kun kysyntä on matalalla, ja vapauttaa sen, kun kulutus on suurimmillaan, esimerkiksi kylmimpinä talvipäivinä. Tällä estetään suuria kulutuspiikkejä ja tuodaan merkittäviä hyötyjä energian hallintaan ja kustannuksiin.