• Etusivu
  • Remontti

Taloyhtiön paloturvallisuus omaan valvontaan

Rakentajan toimitus
Päivitetty 11.04.2025
201211_33001.jpg

Pelastuslain (379/2011) mukaan pelastusviranomaiset määrittelevät tarkastettavat kohteet riskien perusteella, mutta laissa on edelleen määritelty tietyt kohteet, kuten suuret yleisötapahtumat ja erityiskohteet, jotka on tarkastettava säännöllisesti.

Omavalvontalomakkeet ovat käytössä, mutta ne eivät korvaa viranomaisten suorittamia palotarkastuksia kokonaan. Viranomaiset tekevät edelleen pistokokeita ja tarkastuksia riskiperusteisesti

Palotarkastusten omavalvontaan päätettiin siirtyä, kun palotarkastetuissa kohteissa tapahtuu vuosittain vähän kuolemaan johtaneita paloja tai loukkaantumisia. Eniten vahinkoa kärsii omaisuus. Juuri omaisuuden suojelemiseksi omistajan tekemät paloturvallisuustoimenpiteet ovat tärkeimmät.

Omavalvontalomake

Omavalvontalomakkeessa pyydetään tarkastamaan sekä ulkona olevat tunnisteet sekä asunnon sisällä olevia perusasioita. Tällaisia tarkastettavia asioita ovat talon/osakkeen osoitemerkinnän selkeys, kunto ja näkyvyys tielle, alkusammutusvälineet löytyvät ja niitä osataan käyttää, poistumistiet ovat ok, pelastussuunnitelma on laadittu, kotitapaturmariskit on minimoitu, kattoturvalaitteet ovat kunnossa, kemikaalit säilytyksessä ohjeiden mukaisesti, tulisijan edusta on suojattu, lääkkeet ovat lukitussa kaapissa, saunan paloturvallisuus on ok, sähkölaitteet ovat käyttökunnossa, nuohous on suoritettu vuosittain nuohoojan toimesta, palovaroittimien käyttökuntoisuus on testattu ja niitä on riittävä määrä asunnossa 1 kpl/kerroksen alkava 60 m² sekä vielä halutaan tietää, että tuntee hätänumeron ja hätäilmoituksen teko onnistuu.

Vapaa-ajanasunnoissa myös omavalvontalomake on hyödyksi

Jos ylimääräisiä palotarkastuksia on tehtävä, ne tehdään harkinnan mukaan. Pelastusviranomaisen tarkastuksen perusteena voi olla esim. pyyntö kiinteistön omistajalta/haltijalta, tai viranomaisen/nuohoojan ilmoitus palo-/henkilöturvallisuuspuutteesta.

Yleisimmät tulipalojen syyt

Tulipalojen estäminen ei vaadi suuriakaan toimenpiteitä:

  • Jos kotonasi on vioittuneita sähkölaitteita, vie ne huoltoon – älä korjaa itse!
  • Kaikki tulentekovälineet on säilytettävä lasten ulottumattomissa. Lisäksi lapsille on opetettava, että tulen tekee vaan aikuinen tai lapsi harjoittelee tulen tekoa aikuisten valvonnassa.
  • Ruokaa ei saa jättää liedelle valvomatta!
  • Tupakointia ei saisi harjoittaa sisätiloissa. Uni ja palava tupakka ovat vaarallinen yhdistelmä.
  • Pyykkejä ei saisi kuivata saunassa. Kiukaan lähellä olevan vaatekappaleen palovaara on suuri!
  • Tulisijojen suojaetäisyyksien tarkistaminen on hyvä tehdä.
  • Kuumenevat sähkölaitteet sekä valaisimet on hyvä sijoittaa niin, että palovaaraa ei aiheudu.
  • Muista kuuman tai lämpimän tuhkan sijoitus! Se on laitettava palamattomaan astiaan.
  • Takasta lentävien kipinöiden pääsy palavaan materiaaliin on estettävä kipinäverkolla tai luukuilla.
  • Tulisijoja on käytettävä ohjeiden mukaisesti. Savuhormin ja tulisijan nuohous on muistettava tilata säännöllisesti.
  • Kynttilöiden sijoittelussa on noudatettava erityistä tarkkuutta ja viimeisen huoneesta poistujan on sammutettava ne aina.
201211_33003.jpg
Remontti
paloturvallisuus
Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen OMAtaloyhtiö-uutiskirje:

Aiheeseen liittyvää

201111_28853.jpg
Ovet ja ikkunat
Oville ja ikkunoille on asetettu useita eri määräyksiä ja ohjeita, jotka koskevat pääasiassa asuinrakentamista. Pelkästään kesäaikaiseen käyttöön tarkoitetuissa rakennuksissa joistakin määräyksistä voidaan poiketa. Määräyksiä on laadittu koskemaan kokoa, sijaintia ja tulipalotilanteissa mm. kestävyyttä. Tähän artikkeliin on koottu määräyksistä ja ohjeista keskeisimmät.
weber-muuratut-tulisijat-laastit
Tulisijan muuraukseen ei käy mikä tahansa laasti
Tulisijan muuraukseen käytettävät laastit on suunniteltu kestämään tulisijan eri osiin kohdistuvat lämpörasitukset ja lämpötilojen vaihteluista johtuvat liikkeet. Rappauslaastit ja pinnoitteet antavat paljon mahdollisuuksia tulisijan ulkonäön viimeistelyyn. Tulisijalaastit ovat valmiita kuivatuotteita, joihin työmaalla lisätään vaan vesi.Tulisijan muurauslaastitTulisijan runko muurataan joustavalla saviuunilaastilla weber ML Savi Saviuunilaasti. Kuorettoman tulisijan näkyviin jäävät muuraussaumat saumataan weber JSL 5 Jälkisaumalaastilla. Ennen jälkisaumausta tulisijan pitää olla kuivunut ja lämmitetty kerran kunnolla. Saumaus tehdään jäähtyneeseen tulisijaan. Tulipesä ja tulta vasten olevat osat muurataan tulitiilistä weber fire mortar Tulenkestävällä muurauslaastilla. Tulen kanssa kosketuksissa olevat pinnat voidaan myös valaa tulenkestävällä valumassalla weber VM Tuli Valumassa. Valumassan käyttökohteita ovat muun muassa lieden laki, kuristusosa, leivinuunin laki ja ylityspalkit. Tulisijan erillisen kuoren muuraukseen käytetään harmaata tai värillistä weber ML5 Värillinen Muurauslaastia.
20218_72062.jpg
Etenkin vanhojen kerrostalojen paloturvallisuudessa on kehitettävää
Vantaalaisen kerrostalon rappukäytävässä sytytettiin tahallisesti lastenvaunut. Palavista vaunuista muodostui runsaasti myrkyllistä savua, joka täytti nopeasti porrashuoneen sekä työntyi asuntoihin porrashuoneen ovien kautta. Palomestari Arto Latvalan mukaan rakennuksen vanha paloturvallisuustekniikka hankaloitti pelastuslaitoksen toimintaa.
Kuvaa_ei_loytynyt_1200x675.jpg
Yhtiövastike
Osakkeenomistajat ovat velvollisia maksamaan yhtiön menojen kattamiseksi yhtiövastiketta yhtiöjärjestyksessä määrättyjen perusteiden mukaan.Yhtiövastikkeella voidaan kattaa mm. seuraavia kulueriä:kiinteistön hankinta ja rakentaminen;kiinteistön ja rakennusten käyttö ja kunnossapito;kiinteistön ja rakennuksen perusparannus, lisärakentaminen ja lisäalueen hankkiminen (uudistus);yhtiön toimintaan taikka kiinteistön tai rakennuksen käyttöön liittyvän hyödykkeen yhteishankinta;sekä muita yhtiölle kuuluvia velvoitteita.Yhtiövastike voidaan yhtiöjärjestyksessä määrätä maksettavaksi siten, että tiettyjä menoja varten on eri maksuperuste tai että maksuvelvollisuus koskee vain tiettyjen osakkeiden omistajia.Yhtiövastikkeen maksuperuste on määriteltävä yhtiöjärjestyksessä. Perusteena maksuille voi olla esimerkiksi huoneiston pinta-ala, osakkeiden lukumäärä taikka veden, sähkön, lämmön tai muun hyödykkeen todellinen tai luotettavasti arvioitavissa oleva kulutus.Osakkeenomistajan on ilmoitettava yhtiölle huoneistossa asuvien tai sitä muuten käyttävien henkilöiden lukumäärä, jos henkilömäärä on yhtiövastikkeen maksuperusteena.Lähde:FINLEX
PyöräNoja rantamaisemassa
Pyörät turvallisesti ja tehokkaasti parkkiin sisällä ja ulkona
Keväällä ja kesällä pyöräily lisääntyy, kun aurinko tuo mukanaan mainiot pyöräilykelit. Hyvässä järjestyksessä olevat pyörävarastot ja tehokkaat pyöräparkit kannustavat starttaamaan pyöräilykauden.
20213_69535.jpg
Tulot ja menot tasapainoon
Taloyhtiön tulot koostuvat osakkailta perityistä vastikkeista, vuokrista, käyttökorvauksista ja muista mahdollisista tuotoista. Menoja taloyhtiöille tulee kiinteistön hoidosta henkilöstö- ja hallintokuluina sekä käytöstä ja huollosta aiheutuvina kustannuksina. Taloyhtiöt joutuvat maksamaan myös erinäisiä veroja, kuten kiinteistö- ja tuloveroja.

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton