Energia

Kaukolämpö on monen taloyhtiön arjessa huomaamaton lämmitysmuoto: lämpöä tulee, laitteisto vie vähän tilaa ja ylläpito jää pitkälti ammattilaisten hoidettavaksi. Taloyhtiön hallitukselle kaukolämpö nousee asialistalle yleensä silloin, kun lämmityskustannukset kasvavat, lämmönjakokeskus vanhenee tai vaihtoehtoisia lämmitystapoja aletaan vertailla.Kaukolämpö kiinnostaa taloyhtiöitä erityisesti vaivattomuuden, toimitusvarmuuden ja ennakoitavan ylläpidon vuoksi. Hallituksen kannalta ratkaisevaa on selvittää, miten hyvin kaukolämpö sopii oman kiinteistön kulutukseen, kustannuksiin ja pitkän aikavälin korjaussuunnitelmiin.

Isojen kiinteistöjen lämmityksen käyttökustannukset voivat jatkossa pienentyä merkittävästi, kun niille tulee mahdollisuus liittyä osaksi sähkön reservimarkkinaa. Energiapalveluyhtiö Geonovan mukaan säästöä syntyy ilman asukkaalle näkyviä haittavaikutuksia, kun maalämmön sähkönkulutusta ohjataan satojen kiinteistöjen kokonaisuutena.

Kaukolämpöasiakkaana sinun ei tarvitse huolehtia lämpökatkoista, huoltotöistä tai odottamattomista lisämaksuista. Saat kokonaispalvelun, joka kattaa lämmön, verkon ylläpidon, valvonnan, optimoinnin ja huollon – sekä mielenrauhan.

Energiapalveluyhtiö Geonova kasvaa ostamalla maalämpöhankkeiden suunnitteluun, toteutukseen ja jatkuviin palveluihin erikoistuneen St1 Lähienergian. Kauppa vakiinnuttaa Geonovan asemaa maalämpötoimialan merkittävimpänä palveluntarjoajana Suomessa. Kaupan myötä Geonovan asiakaskohteiden määrä nousee yli 500:aan.

Vuonna 1974 valmistunut, 36 huoneistoa sisältävä taloyhtiö, As Oy Kerasalpa on yksi Keravan Killan alueella olevasta 20 taloyhtiöstä. Petri Pyykkiselle kyseinen taloyhtiö on enemmän kuin tuttu – hän on asunut taloyhtiössä jo parikymmentä vuotta, joista 15 vuoden ajan hän on toiminut hallituksen puheenjohtajana. Hyvin hoidettu taloyhtiö ja kiinteistö on monella mittarilla tarkasteltuna uudenveroisessa kunnossa. Kun puheeseen tulevat energiaan liittyvät remontit, tulee esille ainoastaan kaukolämmön lämmönvaihtimen uusiminen.– Taloyhtiömme on aina ollut kaukolämmössä. Emme osanneet edes ajatella, että sille olisi vaihtoehto, Pyykkinen kertoo.Mistä siis on kyse?

Miten taloyhtiön kaukolämmön kustannukset ovat kehittyneet ja paljonko lämmitykseen kannattaa varata ensi vuoden budjetissa? Lämmityskuluista kyllä puhutaan, mutta harva pystyy sanomaan heti, miten kustannukset ovat muuttuneet tai miten niitä voisi ennakoida paremmin. Kun kustannus- ja kulutustiedot löytyvät helposti yhdestä paikasta, hallitus pystyy vertaamaan ajanjaksoja nopeasti, perustelemaan budjetin ja vastike-esityksen osakkaille sekä huomaamaan poikkeamat ajoissa.Fortumin maksuton Heat Online -raportointipalvelu auttaa seuraamaan kaukolämmön kulutusta ja kustannuksia sekä vertaamaan ajanjaksoja selkeästi. Palvelu kokoaa tiedot yhteen näkymään ja tarjoaa myös suuntaa antavan ennusteen tulevasta.

Taloyhtiön sähkökulut koostuvat monesta pienestä tekijästä, mutta yksi niistä jää helposti tarkistamatta: pääsulakkeen koko. Jos taloyhtiön sulake on vuosien varrella jäänyt todellista tarvetta suuremmaksi, yhtiö voi maksaa pelkästä siirtomaksusta selvästi enemmän kuin olisi tarpeen. Erot voivat olla merkittäviä etenkin suurissa taloyhtiöissä.Pääsulake määrittää, millaista kuormaa taloyhtiön sähköjärjestelmä kestää yhtä aikaa. Kun sulake on ylimitoitettu, siirtomaksu nousee, vaikka sähkön kulutus ei koskaan lähestyisi sulakkeen sallimaa rajaa. Siksi sulakekoon tarkistaminen kannattaa ottaa taloyhtiön säännölliseen seurantaan, ja pienellä vaivalla voidaan välttää turhat kulut sekä varmistaa, että yhtiö maksaa vain siitä kapasiteetista, jota se todella käyttää.

Taloyhtiöiden hoitovastikkeet ovat Suomessa 2020-luvulla olleet jatkuvan nousupaineen alla. Vastikkeiden sopeuttamisen haasteina ovat olleet niin energiakustannusten nousu, korjausvelat, rahoituskustannusten vaihtelut ja niin edelleen. Mitä keinoja taloyhtiöillä olisi korotuspaineen hillitsemiseksi?Maalämmön hankkiminen palveluna on yksi keino tarjota taloyhtiöille vakautta, kustannussäästöjä sekä mahdollisuuden hillitä vastikkeiden korotusta lämmityksen pysyessä kustannuksiltaan tasaisempana. Miten se onnistuu?

Fortumin kaukolämmön hinta on pysynyt muuttumattomana jo lähes tuhat päivää. Yhtiö ei tee hinnantarkistuksia tälläkään lämmityskaudella, vaan jatkaa vakaalla linjalla, joka perustuu sähköpohjaiseen ja joustavaan lämmöntuotantoon.Viimeisin muutos tapahtui keväällä 2023, jolloin hinta itse asiassa laski valtaosalla asiakkaista. Pidemmällä aikavälillä, vuosina 2020–25, kaukolämmön vuosittainen hinta Espoossa, Kirkkonummella ja Kauniaisissa on kasvanut vain 1,6 prosenttia, kun kasvu koko Suomen tasolla on ollut moninkertaisesti enemmän*.

Maalämpö lämmitysmuotona on yleistynyt nopeasti myös taloyhtiöissä. Vanhan lämmitysjärjestelmän vaihtaminen maalämpöön kannattaa eikä tuo usein lisäkuluja, koska maalämmöllä lämmittämisellä saaduilla säästöillä voidaan maksaa investoinnista aiheutuneita kuluja takaisin. Usein yhtiövastikettakaan ei siis tarvitse korottaa lämmitysremontin vuoksi. Maalämpö sopii niin rivitalon kuin kerrostalonkin lämmitysjärjestelmäksi.