Energia

Yhä useampi taloyhtiö harkitsee maalämpöön siirtymistä – samalla myös isännöitsijän rooli kasvaa, sillä taloyhtiöt kaipaavat sparraajaksi puolueetonta mutta tuttua asiantuntijaa. Mitä kaikkea isännöitsijän on syytä tietää maalämmöstä?

Monilla alueilla kaukolämmön hinnannousut koettelevat jo taloyhtiöiden sietokykyä. Jos taloyhtiönne etsii keinoja vähentää energiakustannuksia, kannattaa tutustua maalämpöön. Maalämpö sopii lähes kaikkiin kerrostaloihin.Tiedätkö, mitä hyötyjä maalämpöön siirtyminen tuo taloyhtiölle?

Taloyhtiöiden ja yritysten lämmitysjärjestelmien valinta on tärkeä päätös, jolla on vaikutuksia niin kiinteistön kustannuksiin, huoltoon kuin ympäristöönkin. Usein puntaroitavana on valinta erityisesti kaukolämmön ja maalämmön välillä. Tässä artikkelissa vertaillaan näitä kahta vaihtoehtoa taloyhtiön näkökulmasta.

Ammattitaitoisesti suunniteltu ja toteutettu maalämpöjärjestelmä on helppo ja turvallinen valinta taloyhtiön lämmitysjärjestelmäksi. Maalämpöä harkitsevan taloyhtiön kannattaa kuitenkin aina selvittää etukäteen myös vastuukysymykset. Jos matkalla ilmenee ongelmia, kuka on vastuussa päätöksistä ja kustannuksista? Silloin kun taloyhtiö ostaa maalämpöä palveluna, on vastuu energiantoimittajalla. Silloin kun taloyhtiö vastaa hankkeesta itse, vastuu on usein taloyhtiöllä itsellään.

(STUL ry tiedote 24.1.2025...)Sähköautojen määrän kasvu tuo taloyhtiöille uusia kysymyksiä pysäköintialueiden sähköistyksestä. Latauspisteiden lisääminen vaatii usein sähköverkon päivityksiä, älykkäämpiä latausratkaisuja ja kustannusten oikeudenmukaista jakamista osakkaiden kesken. Huipputehon kasvava tarve voi nostaa sähkölaskuja merkittävästi, mikä herättää keskustelua latauksen rajoittamisesta ja sen vaikutuksista asukkaiden arkeen. Oikeilla ratkaisuilla, kuten erillisillä sähköliittymillä ja dynaamisilla latausjärjestelmillä, voidaan tasapainottaa kustannuksia ja varmistaa sujuva latausinfra kaikille osakkaille.

Fortumin kaukolämmön hinta on pysynyt vakaana, ja pitkän aikavälin reaalihinta on jopa laskenut. Tämän kehityksen taustalla on merkittävä murros lämmöntuotannossa: fossiiliset polttoaineet korvataan yhä enemmän sähköpohjaisilla ja hiilidioksidivapailla ratkaisuilla. Uudistukset takaavat, että kaukolämmön hinta säilyy kilpailukykyisenä myös tulevaisuudessa.

Maalämpö sopii päälämmitysjärjestelmäksi lähes kaikkiin kerrostaloihin, niin uusiin kuin vanhoihinkin. Se on erinomainen vaihtoehto kaukolämmölle erityisesti alueilla, missä on kallis kaukolämpö – kuten Helsingissä.

Tiesitkö, että maalämpö sopii lämmitysratkaisuksi melkein kaikkiin kerrostaloihin? Entä tiesitkö, että siirtymällä maalämpöön nyt taloyhtiösi säästää energiakustannuksissa huomattavan summan rahaa?

Turhien kulujen syntymisen estäminen sekä olemassa olevien kulujen pienentäminen kestävälle tasolle on tärkeää jokaisessa taloyhtiössä. Vuonna 2026 voimaan tulevat energiatehokkuusmääräykset antavat nyt alkusysäyksen keskustelulle: onko omassa taloyhtiössä aiheellista toteuttaa energiaremontti.

Suomen nykyinen laki sähköautojen latauspisteiden rakentamisesta koskee uudisrakennuksia ja laajamittaisesti korjattavia rakennuksia, joiden lupahakemus on tullut vireille 11. maaliskuuta 2021 tai sen jälkeen. Laki määrää taloyhtiöiden ja liikekiinteistöjen latausvalmiuksien rakentamisesta ja liikerakennuksien osalta myös latauspisteiden asentamisesta.