taloyhtiön hallinnointi

Naapurin metelöinti, uhkaava käytös tai porraskäytävässä häiriköivät vieraat voivat tehdä asumisesta vaikeaa. Lokakuun alussa voimaan tullut asunto-osakeyhtiölain uudistus laajensi taloyhtiöiden mahdollisuuksia puuttua myös ulkopuolisten aiheuttamiin vakaviin häiriöihin. Huoneiston hallintaanotto on silti edelleen viimesijainen toimenpide, johon ei voida ryhtyä yksittäisen häiriön perusteella.

Isännöinnin laadussa voi olla huomattavia eroja, mutta taloyhtiön osakkaan tai hallituksen jäsenen on usein vaikea tunnistaa niitä. Jos yhteistyö saman isännöintiyrityksen kanssa on jatkunut vuosia, nykyisiin toimintatapoihin on saatettu tottua niin hyvin, ettei paremmasta edes tiedetä.Kyse ei ole pelkästään siitä, miten nopeasti sähköposteihin vastataan, vaan myös siitä, kuinka ennakoivasti taloyhtiön asioita hoidetaan, miten hallitusta tuetaan päätöksenteossa ja kuinka avoimesti asioista viestitään. Sertifiointipäällikkö Simo Taitto Arvilta jatkaa:”Arjen pienet asiat ratkaisevat paljon, onko asiakaskokemus laadukas: saako isännöitsijän helposti kiinni ja tehdäänkö asiat sovitussa aikataulussa. Hyvä laadun mittari on myös se, että palvelun taso vastaa odotuksia eikä siinä ole isoa vaihtelua.”Mistä sitten tietää, millaista isännöintiä taloyhtiössä pitäisi osata odottaa? Entä miten isännöintiyrityksen toimintatapoja voi arvioida, vaikka isännöinnin vaihtaminen ei olisi ajankohtaista?Tähän tuo uuden työkalun Arvi, isännöintialan sertifiointijärjestelmä, jonka avulla taloyhtiö voi saada ulkopuoliseen arviointiin perustuvaa tietoa isännöintiyrityksen toiminnasta.

Vesivahinko, tulipalo tai hissiin juuttuminen voi tulla eteen kenelle tahansa. Hätätilanteessa ei ole aikaa etsiä huoltoyhtiön puhelinnumeroa tai selvittää, miten pitäisi toimia. Siksi tärkeimpien toimintaohjeiden olisi hyvä löytyä jokaisen taloyhtiön ilmoitustaululta.OMAtaloyhtio.fi on laatinut taloyhtiöiden käyttöön maksuttoman, tulostettavan turvallisuusohjeen, johon voidaan täydentää kiinteistön tärkeimmät yhteystiedot ja turvallisuustiedot.

Tilastokeskus julkaisi 15.10.2026 uudet vuokratiedot, joiden mukaan pääkaupunkiseudun vuokrat jatkavat laskuaan. Muualla Suomessa vuokrat ovat nousseet maltillisesti, ja suurimmat korotukset nähdään Rovaniemellä ja Vaasassa. Vuokrien lasku on kuitenkin hidastunut esimerkiksi Vantaalla ja Porvoossa.

Pelastussuunnitelma ei saa olla asiakirja, joka laaditaan kerran ja arkistoidaan taloyhtiön papereihin. Sen tarkoitus on auttaa asukkaita ehkäisemään vaaratilanteita ja toimimaan oikein silloin, kun jotakin tapahtuu.Taloyhtiön tärkein tehtävä ei siksi ole vain varmistaa, että pelastussuunnitelma on olemassa, vaan että se on ajan tasalla, helposti asukkaiden saatavilla ja sen keskeiset ohjeet tunnetaan taloyhtiössä hyvin.

Muistatko sanomalehtien tekstaripalstat, joilla lukijat kertoivat mielipiteensä muutamalla lauseella? Nyt vanha tuttu palsta saapuu digiaikaan. OMAtaloyhtiö.fi julkaisee lukijoiden lähettämiä tekstiviestejä taloyhtiöasumisen iloista, ongelmista ja puheenaiheista. Lähetä oma viestisi ja luo pohjaa erilaisille keskusteluille!

Monessa taloyhtiössä laaditaan parhaillaan vuoden 2027 talousarvioita. Helsingissä moniin kustannuksiin kohdistuu edelleen nousupaineita, mutta yksi suurimmista menoeristä kulkee vastakkaiseen suuntaan: kaukolämmön hinnan ennakoidaan laskevan.

Erityisesti taloyhtiöissä, joissa asukasjoukossa löytyy useampi ikäihminen, huoli ei välttämättä ole turha. Yhteiskunnassa elää vanhuksia, joilla ei ole omaisia huolehtimassa ja kyselemässä kuulumisia. Nämä yksinäiset vanhukset eivät välttämättä saa tarvitsemaansa apua kyllin nopeasti, elleivät naapurit ole tarkkaavaisia.Tämä ei ole kehotus naapurikyttäykseen, vaan pitämään huolta kaikenikäisistä naapureista.

Suomeen suunnitellaan ja rakennetaan suuria datakeskuksia, joiden sähkönkulutus nostaa koko maan sähkön kysyntää. Fingrid arvioi sähkön riittävän tulevana talvena, mutta vuosikymmenen loppua kohti tilanne muuttuu haastavammaksi, elleivät sähköntuotanto, säätövoima ja verkot kehity kulutuksen mukana. Taloyhtiön kannalta datakeskukset eivät kuitenkaan ole pelkästään sähkönkuluttajia: niiden hukkalämpöä voidaan käyttää asuntojen lämmittämiseen.

Pitkä lämmin suihku, hana auki hampaidenpesun ajan ja puolityhjän pyykkikoneen käynnistäminen tuntuvat yksittäisinä tekoina pieniltä asioilta. Kun samat tavat toistuvat päivästä toiseen, vettä ja lämpimän veden mukana myös energiaa kuluu kuitenkin enemmän kuin helposti tulee ajatelleeksi. Tiedätkö sinä, kuinka paljon omassa kodissasi kuluu vettä?