taloyhtiön hallinnointi

Monessa taloyhtiössä laaditaan parhaillaan vuoden 2027 talousarvioita. Helsingissä moniin kustannuksiin kohdistuu edelleen nousupaineita, mutta yksi suurimmista menoeristä kulkee vastakkaiseen suuntaan: kaukolämmön hinnan ennakoidaan laskevan.

Erityisesti taloyhtiöissä, joissa asukasjoukossa löytyy useampi ikäihminen, huoli ei välttämättä ole turha. Yhteiskunnassa elää vanhuksia, joilla ei ole omaisia huolehtimassa ja kyselemässä kuulumisia. Nämä yksinäiset vanhukset eivät välttämättä saa tarvitsemaansa apua kyllin nopeasti, elleivät naapurit ole tarkkaavaisia.Tämä ei ole kehotus naapurikyttäykseen, vaan pitämään huolta kaikenikäisistä naapureista.

Suomeen suunnitellaan ja rakennetaan suuria datakeskuksia, joiden sähkönkulutus nostaa koko maan sähkön kysyntää. Fingrid arvioi sähkön riittävän tulevana talvena, mutta vuosikymmenen loppua kohti tilanne muuttuu haastavammaksi, elleivät sähköntuotanto, säätövoima ja verkot kehity kulutuksen mukana. Taloyhtiön kannalta datakeskukset eivät kuitenkaan ole pelkästään sähkönkuluttajia: niiden hukkalämpöä voidaan käyttää asuntojen lämmittämiseen.

Pitkä lämmin suihku, hana auki hampaidenpesun ajan ja puolityhjän pyykkikoneen käynnistäminen tuntuvat yksittäisinä tekoina pieniltä asioilta. Kun samat tavat toistuvat päivästä toiseen, vettä ja lämpimän veden mukana myös energiaa kuluu kuitenkin enemmän kuin helposti tulee ajatelleeksi. Tiedätkö sinä, kuinka paljon omassa kodissasi kuluu vettä?

Naapuri ärsyttää, vastike mietityttää tai hallituksen päätös ihmetyttää? Entä onko omassa taloyhtiössäsi keksitty ratkaisu, josta muidenkin kannattaisi kuulla? OMAtaloyhtiö.fi avaa vanhan kunnon tekstaripalstan – lähetä meille viesti ja kerro mielipiteesi.

Helsingin Lehtisaaressa sijaitsevan taloyhtiön ja Vantaan seurakuntayhtymän kiista tonttivuokrasta etenee korkeimpaan oikeuteen. Korkein oikeus myönsi 29. syyskuuta 2026 Vantaan seurakuntayhtymälle valitusluvan asiassa, jossa Helsingin hovioikeus oli aiemmin sovitellut taloyhtiön maanvuokrasopimusta.

Taloyhtiön putkiremontti on yksi asunto-osakeyhtiön suurimmista hankkeista. Onnistuminen ratkaistaan jo ennen ensimmäistä purkutyötä: putkiston kunto on tutkittava, vaihtoehdot vertailtava ja rahoitus selvitettävä ajoissa. Tästä oppaasta saat kokonaiskuvan putkiremontin vaiheista, hinnasta, kestosta, menetelmistä ja osakkaan vaikutusmahdollisuuksista.

Taloyhtiöiden uusi energia-avustus on nyt haettavissa. Avustusta voi saada enintään 4 000 euroa asuntoa kohden, kun rakennuksen energiatehokkuus paranee vaaditulle tasolle ja muut ehdot täyttyvät. Hakemukset käsitellään saapumisjärjestyksessä.

Taloyhtiössä suunnitellaan putkiremontteja, julkisivukorjauksia, ovien uusimista ja pihan kunnostamista vuosiksi eteenpäin. Samalla kannattaa esittää toinen kysymys: pystyykö talossa asumaan sujuvasti myös silloin, kun asukkaiden toimintakyky muuttuu?

Taloyhtiön avaimia voi vuosien mittaan päätyä yllättävän monen ihmisen haltuun. Avaimia on osakkailla ja asukkailla, mutta niitä voidaan luovuttaa myös huoltoyhtiölle, siivoojille, urakoitsijoille ja muille kiinteistössä työskenteleville. Muuttojen ja palveluntuottajien vaihtumisen yhteydessä ratkaisevaa on, että luovutetut avaimet myös palautuvat ja niiden määrästä pidetään kirjaa.