asuminen

Taloyhtiöiden energiaremontteihin on jälleen tarjolla valtion tukea. Uuden energia-avustuksen haku alkaa 28.9.2026, ja avustusta voidaan myöntää rakennuksen energiatehokkuutta merkittävästi parantaviin korjauksiin. Lämmitysjärjestelmän uudistamista suunnittelevalle taloyhtiölle ajankohta on kiinnostava, mutta ennen lämpöpumpun tai muun uuden järjestelmän valintaa kannattaa selvittää koko rakennuksen energiantarve ja remontin vaikutus energiatehokkuuteen.

Taloyhtiössä suunnitellaan putkiremontteja, julkisivukorjauksia, ovien uusimista ja pihan kunnostamista vuosiksi eteenpäin. Samalla kannattaa esittää toinen kysymys: pystyykö talossa asumaan sujuvasti myös silloin, kun asukkaiden toimintakyky muuttuu?

Taloyhtiön avaimia voi vuosien mittaan päätyä yllättävän monen ihmisen haltuun. Avaimia on osakkailla ja asukkailla, mutta niitä voidaan luovuttaa myös huoltoyhtiölle, siivoojille, urakoitsijoille ja muille kiinteistössä työskenteleville. Muuttojen ja palveluntuottajien vaihtumisen yhteydessä ratkaisevaa on, että luovutetut avaimet myös palautuvat ja niiden määrästä pidetään kirjaa.

Uusi vuokralaki muuttaa kuunvaihteen käytäntöjä 1.10.2026 alkaen. Muuttaja voi joutua pohtimaan, missä tavarat ovat yön yli, kun taas vuokranantajan on ratkaistava vuokravakuuden kohtalo 14 päivässä – vaikka kaikkia laskuja ei olisi vielä saatu.

Moni taloyhtiössä asuva tunnistaa asuntonsa sisäilmassa puutteita ja tietää, että tilanteelle pitäisi tehdä jotain. Mutta millaisia oikeuksia asukkaalla on vaatia esimerkiksi ilmanvaihdon tarkastamista tai parantamista, jos siinä havaitsee puutteita?

Voiko edellisen omistajan remontti tuoda nykyiselle osakkaalle lisäkuluja? Entä saako taloyhtiö tulla asuntoon, jos asukas ei vastaa yhteydenottoihin?Asunto-osakeyhtiölain uudistus koskee mm. korjausvastuita, yhtiökokouskutsuja, häiriöihin puuttumista ja taloyhtiön toiminnan päättämistä. Osa säännöksistä muuttaa vastuita, osa selventää nykyisiä periaatteita.

Asuinhuoneiston vuokrausta koskeva laki muuttuu 1. lokakuuta 2026. Uudistus tuo uusia sääntöjä muun muassa vuokrasopimuksen irtisanomiseen, vakuuden palauttamiseen, vuokrankorotuksista ilmoittamiseen, tupakointiin ja häiritsevään elämään puuttumiseen. Vanhojen vuokrasopimusten kohdalla ratkaisevaa on, mistä säännöksestä puhutaan: osa uudistuksista tulee sovellettavaksi myös jo voimassa oleviin vuokrasuhteisiin, kun taas esimerkiksi uudet irtisanomisajat koskevat lähtökohtaisesti uusia sopimuksia.

Opiskelijaelämän alku tuo mukanaan monia muutoksia ja uusia kokemuksia, joista yksi merkittävimmistä on omaan vuokra-asuntoon muuttaminen. Tämä vaihe on täynnä jännitystä ja odotuksia, mutta myös haasteita ja vastuuta. Miten löytää sopiva asunto ja mitä ottaa huomioon muuttaessa? Nyt käymme läpi tärkeimmät vinkit ja neuvot, jotka auttavat sinua tekemään sujuvan siirtymän uuteen kotiisi.

Taloyhtiön velvollisuus ei ole korvata varastettua pyörää, mutta yhtiön vastuulla on huolehtia yhteisten säilytystilojen asianmukaisesta kunnossapidosta ja turvallisuudesta. Kun sähköpyörien määrä kasvaa, myös pyörävarastojen toimivuutta tarkastellaan yhä useammin osana kiinteistön käytettävyyttä ja turvallisuutta.

Kesän hellepäivät tuntuvat kerrostaloissa usein voimakkaimmin juuri silloin, kun asunnon pitäisi palautua viileäksi: illalla ja yöllä. Päivän aikana lämpö varautuu rakenteisiin, aurinko paahtaa ikkunoista sisään ja tuuletus voi tuoda asuntoon lähinnä lisää lämmintä ilmaa.Siksi yhä useampi kerrostaloasuja pohtii viilentävää ilmalämpöpumppua. Hankinnassa kiinnostavat yleensä: saako laitteen asentaa taloyhtiöön, miten asennus onnistuu kerrostaloasunnossa ja ennen kaikkea, kuinka paljon viilennys maksaa käytössä?Kuopiossa vuonna 1985 rakennettuun kerrostaloon asennettiin viilentävä Mitsubishi Electric HR -ilmalämpöpumppu. Kohteena oli 89-neliöinen asunto, jossa asuu kaksi aikuista ja koira. Aiemmin asunnossa ei ollut erillistä viilennysratkaisua.