Taloyhtiön vuosikello tikittää: Joulukuu
Oletko taloyhtiön päättäjä tai osakas, joka haluaa varmistaa, että kaikki on kunnossa ennen joulunviettoon vetäytymistä? Mietitkö, mitä asioita tulisi huomioida vuoden loppua kohden? Tämä artikkeli tarjoaa kattavan muistilistan taloyhtiön hallituksen jäsenille ja asukkaille. Käymme läpi, miten varmistaa, että kaikki sopimukset ovat ajan tasalla, mitä ulkotöitä tulee tehdä ennen talven tuloa, ja miten varautua joulun ja uuden vuoden juhlintaan turvallisesti. Lue lisää ja varmista, että taloyhtiösi on valmis kohtaamaan talven haasteet!
Jos kuulut taloyhtiön hallitukseen
Taloyhtiön päättäjän / hallituksen jäsenen muistilista
Pitkin syksyä olemme käsitelleet erilaisia korjausohjelmia ja taloyhtiön tilannetta on kartoitettu tutkimuksin sekä tarvekyselyin. Nyt on tullut aika vetää yhteen saadut korjaustarpeet ja vahvistaa päätös siitä, mihin toimenpiteisiin tulevana vuonna ryhdytään. Tulevista korjaustöistä kannattaa informoida tässä vaiheessa jo alustavasti taloyhtiön asukkaita, jotta hekin pystyvät varautumaan tulevaan remonttiin.
Käykää hallituksessa läpi kaikki taloyhtiön sopimukset ja perehtykää niihin asianmukaisesti. Ottakaa tarkasteluun mukaan myös isännöinti- ja huoltosopimukset. Hallituksen on näin helpompi hahmottaa, mitkä työtehtävät kuuluvat kenenkin vastuulle. Samalla hallituksen kannattaa tarkistaa, onko tiedossa mahdollisia muutoksia hintoihin ja onko ilmennyt jotain, jota tarvitsisi sopimukseen täsmentää.
Isännöintialan hinnoittelusta sekä isännöintipalkkioista voit lukea lisää täältä.
Vinkki: Koska pyhäpäivät ovat edessä, viestikää taloyhtiön asukkaille, minne heidän tulee olla yhteydessä mahdollisten vahinkojen sattuessa. Kirjatkaa ylös tarvittavat yhteystiedot ja toimintaohjeet joko asukkaille jaettavaan tiedotteeseen tai vaihtoehtoisesti yhteiselle ilmoitustaululle.
Kiinteistön työt joulukuussa
Kiinteistönhuollossa on nyt aika keskittyä ulkotöihin. Lunta tupruttelee säännöllisen epäsäännöllisesti ja sää vaihtelee mahdollisista pienistä plussakeleistä paukkupakkasiin. Tämä tarkoittaa sitä, että on erityisen tärkeää tehdä lumityöt ajallaan sekä pyrkiä saamaan taloyhtiön piha-alueen kulkureitit turvalliseksi kulkea myös liukkailla keleillä.
Kattojen lumikuormaa ei saa unohtaa, eikä tarkastelua jääpuikkojen muodostumisesta. Korkealta katolta jalankulkijan niskaan putoava lumi tai jää ovat hengenvaarallisia. Tällaisista tapaturmista saamme valitettavasti lukea joka talvi. Kannattaa ottaa asenteeksi: "Mieluummin ennakointia kuin jälkiviisautta". Huomioittehan, että lumenpudotustöihin ei kannata lähteä omin päin, vaan tilatkaa työ ammattilaisilta, joilla on tarvittavat turva- ja työvälineet käytettävissään.
Asukkaalle muistettavaa
Joulu sekä uusivuosi
Jouluna kertyy yllättävän paljon kaikenlaista roskaa. On siis aiheellista pitää huolta kierrättämisestä. Pulmallisimpia taitavat lähes jokaiselle taloyhtiön asukkaalle olla mehukkaan joulukinkun paistamisesta kertyvä kinkkurasva, jota ei missään nimessä tule kaataa viemäriin, vaan hävittää asianmukaisesti sille kuuluvaan keräyspisteeseen.
Myös erilaiset pakkaus- ja suojamateriaalit kuten käytetyt foliot kuuluu toimittaa esimerkiksi metallijätteeseen. Myös joulun jälkeen joulukuusi voi tuottaa pientä päänvaivaa – kuusi on kuitenkin helposti hävitettävissä.
Joulun jälkeen koittaa uuden vuoden juhlimisen vuoro. Tässäkin yhteydessä on hyvä ottaa selville taloyhtiössä vallitsevat säännöt sekä yleinen turvallisuus. Raketteja kun ei tule räjäytellä ilmaan aivan missä vain, vaan kaikkien turvallisuudesta on huolehdittava asianmukaisesti. Lisäksi on olemassa asuinalueita, joilla rakettien ampuminen on erikseen kiellettyä paloturvallisuuden vuoksi. Esimerkiksi pelastustoimen sivuilta on löydettävissä ajantasaiset ohjeet ilotulitteiden käsittelyyn.
Ajankohtaista jokaiselle
Marras – joulukuun taitteessa (25.11. – 1.12.) vietetään paloturvallisuusviikkoa, tämä tarkoittaakin sitä, että jokaisen kannattaa kiinnittää huomiota omaan käyttäytymiseensä ja varmistaa oma turvallisuus.
Muistakaa pitää omalla toiminnallanne huolta myös naapurin turvallisuudesta. Vaikka rappukäytävä olisikin mukava koristella jouluiseksi kannattaa pitää mielessä, että se on myös tarpeetonta palokuormaa. Jotkin taloyhtiöt voivat olla hyvinkin tarkkoja mitä rappukäytävään saa laittaa, joten tiedustele jo etukäteen taloyhtiön kantaa myös ovikoristeisiin. Kannattaa myös varmistaa se palovaroittimen toiminta.
Vinkit ihanaan ja sopuisaan jouluun
Yksinäisyys on asia joka koskettaa valitettavasti monia näin suurten juhlien alla. Ilahduta siis ystävää, kaukana asuvaa läheistä tai vaikka naapuriasi. Muistathan laittaa joulukortit läheisillesi matkaan viimeistään 13.12.2022.
Liputuksen aiheita tässä kuussa ovat 6.12. juhlittava itsenäisyyspäivä sekä 8.12. vietettävä Jean Sibeliuksen päivä.
Huomio
Muista siis:
- Älä jätä palavaa kynttilää yksin.
- Varmista, että jouluvalosi ovat ehjät ja turvalliset käyttää.
- Tarkista palovaroittimesi toiminta.
- Älä jätä liedelle syttyvää materiaalia, pidä liesi ja sen ympäristö siistinä ja tyhjänä.
Lue myös muut Vuosikellon osat
Sinua voisi kiinnostaa myös:
Ovatko taloyhtiösi vastuuhenkilöt ajan tasalla?
Kenen vastuulla on pihan talvikunnossapito?
Taloyhtiön kunnossapito- ja muutostyöt
Taloyhtiön vuosikello
Kuka voi olla hallituksen jäsen?
Voiko yhtä osakasta uhata taloyhtiön ilmanvaihdon mittauksen laskulla?
Voiko taloyhtiö pakottaa osakkaan ottamaan lainaa yhtiön remonttiin?
Viikon kysymys: Saako isännöitsijä toimia kokouksen puheenjohtajana?
Epämiellyttävä haju porraskäytävässä - mitä tehdä?
Hometta asunnossa - voiko hallitus/isännöitsijä joutua vastuuseen?
Näin vältät kiinteistön vesivahingon
Energiaa säästävä lämmitysratkaisu suurille rakennuksille
Luetuimmat
Uusimmat