Taloyhtiön vuosikello tikittää: Kesäkuu
Ihana ja suloinen kesäkuu. Keskikesän juhlakin lähestyy sekä kauan odotettu kesälomakausi. Nyt on aika hallituksen ja isännöitsijän sopia kesäloma-ajan tuurauksista. Kesäkuussa hallitus kokoontuu yhteen tarvittaessa ja valvoo korjaushankkeiden etenemistä, jos sellaisia on käynnissä.
Jos kuulut taloyhtiön hallitukseen
Taloyhtiön päättäjän / hallituksen jäsenen muistilista
Missä vaiheessa on taloyhtiön välitilinpäätös? Hyvä deadline sille on 30.6.
Kesä on hyvä aika suorittaa taloyhtiössä erilaisia korjaushankkeita ja remontteja. Hyvällä säällä tehtäviä remontteja ovat esimerkiksi julkisivujen kunnostukset sekä puhdistukset, kattoremontit ja parvekkeiden kunnostus. Nyt on myös hyvä aika tarkistuttaa salaojien kunto. Näiden etenemisestä tulee hallituksen pysyä perässä ja seurata aktiivisesti tapahtumia.
Tärkeää on myös muistaa sopia hallituksen ja isännöitsijän kesälomien ajoittamisesta sekä tuurauksista. Taloyhtiön asukkaan näkökulmasta tarkasteltuna on hyvä, jos tavoitettavissa olisi aina joku henkilö, joka pystyy vastaamaan akuuteimpiin kysymyksiin.
Vinkki:
Kiinnostaako taloyhtiön kunnossapito ja tulevaisuus? Tutustu webinaariimme aiheesta.
Kunnossapito ja tulevaisuus
Kiinteistön työt kesäkuussa
Ulkona:
Miten nurmialueiden ja pihan hoito on taloyhtiössänne sovittu? Mikäli työt on ulkoistettu huoltoyhtiölle, kannattaa varmistaa sopimuksen sisältö sekä laajuus ennen sesongin alkua, jotta kesän aikana ei tule yllätyksiä pihan kunnossapidosta.
Jos taas on sovittu vuorosysteemistä, jossa jokainen asunto vuorollaan huolehtii esimerkiksi nurmikon leikkaamisesta, sopikaa vielä ennen vuorojen aloitusta, missä mikäkin työkalu säilytetään ja missä kunnossa niiden tulee olla seuraavaa käyttäjää ajatellen. Myös tässä kohtaa on hyvä sopia, kuka huolehtii työkalujen määräaikaisesta huollosta, korjauttamisesta niiden rikkoutuessa sekä esimerkiksi polttoaineen hankinnasta.
Lukuvinkki:
Kuka päättää, mitä taloyhtiön pihaan saa rakentaa?
Sisällä:
Kesän ollessa kauneimmillaan, voidaan huolehtia talven lämmitysasetukset kesäasetuksille. Samalla on oiva hetki tarkistaa lämmönsiirtimien ja muiden käytössä olevien lämmityslaitteiden automatiikka sekä venttiilit ja varmistaa niiden asianmukainen toimivuus. Huolehditaan myös käyttövesi ja paineistus kuntoon, tarkistetaan tässäkin yhteydessä venttiilien toiminta.
Nyt on myös hyvä katsoa taaksepäin. Paljonko taloyhtiössä on kulutettu vettä viimeisen tarkastelujakson aikana. Miettikää, onko tarkasteluajankohta toimiva ja pohtikaa, onko muita tapoja seurata kulutusta.
Asukkaalle muistettavaa
Koska kesälomapäivät ovat edessä, viestikää taloyhtiön asukkaille, minne heidän tulee olla yhteydessä mahdollisten vahinkojen sattuessa ja kysymysten ilmetessä. Kirjatkaa ylös tarvittavat yhteystiedot ja toimintaohjeet joko asukkaille jaettavaan tiedotteeseen tai vaihtoehtoisesti yhteiselle ilmoitustaululle. Jos taloyhtiössänne on käytössä sähköinen ilmoitustaulu, voidaan tiedotus hoitaa nopeasti ja mahdollisten muutosten päivitys välittömästi.
Yhteystietoihin kannattaa kirjata ainakin isännöinnin ja kiinteistöhuollon yhteystiedot sekä ajankohdat, jolloin hallitus on tavoitettavissa.
Ajankohtaista jokaiselle
Jotta kesä sujuisi kaikilla mukavasti, on tärkeää muistaa, että taloyhtiössä asuu myös muita. Huomioithan siis käytökselläsi myös muut asukkaat. Esimerkiksi grillaus taloyhtiön yhteisellä grillipaikalla voi puhuttaa, mikäli yksi ryhmä varaa tilan itselleen koko kauniin päivän ajaksi.
- Muistakaa, että jokainen on vastuussa turvallisuudesta, joten varmistakaa, että tuli on varmasti sammunut hiilillä grillaamisen päätyttyä. Kaasugrilleissä muistakaa sulkea kaasuntulo.
- Kerätkää roskat asianmukaisesti roskasäiliöihin ja siivotkaa sotkut, jokaisen on miellyttävämpi käyttää yhteisiä oleskelualueita niiden ollessa siistit.
Vaikka kesäloma kenties kutsuukin kirmaamaan lomamatkalle, muista huolehtia kotisi turvallisuudesta poissaolosi aikana. Älä jätä selviä merkkejä poissaolostasi ulkopuolisille.
Lukuvinkki:
Murtovarkaan niksit kodin suojaamiseen
Näin toteutat viihtyisän parvekkeen
Liputuksen sekä muun keväisen juhlan ja ilottelun aiheita tässä kuussa ovat:
- 4.6. juhlitaan puolustusvoimain lippujuhlan päivää. Samalla päivämäärällä juhlitaan myös Suomen marsalkka C.G.E. Mannerheimin syntymäpäivää
- Kesäkuun 20. ja 26. päivän väliin jäävä lauantai on juhannuspäivä ja samalla Suomen lipun päivä.
Lukuvinkki:
Asiaa liputuksesta
Lue myös muut vuosikellon osat
Lähde: kiinteistöliitto.fi
Aiheeseen liittyvää
Yhtiövastike
Väestönsuojan kosteusongelmien korjaaminen hankalaa?
Rakentamislaki ja alle 30 neliöiset rakennukset
Älä anna sadeveden tunkeutua perustuksiin
Viikon kysymys: Kenellä on kunnossapitovastuu lattialämmityksestä?
Taloyhtiön osakas ei maksa osuuttansa, miten edetä?
Luetuimmat
Uusimmat